Категория: Кыймылсыз мүлк, ижара

Саламатсыздарбы, мен турмушка чыктым, эжем үйдү мага акт аркылуу өткөрүп бергиси келип жатат. Ажырашып, үй никенин менчиги болуп калсачы?

Салам. 1999-жылы мага белекке берилген жарым үйүм бар. Белек кагазында 523 чарчы метр жер тилкесинде жайгашкан үйдүн жарымын жана анын чарбалык курулуштарын алып жатам деп жазылган. Үйдүн жана жердин бир бөлүгүн кошунам сатып алды окшойт — 100дөн 51. Менин мүлктү каттоо документимде менин участогумдун чек арасы коңшунун тосмосуна чейин көрсөтүлгөн. Бул жер тилкелерди алар да, атам да жарым үй менен сатып алышкан. Аларды биринчи жолу 1994-жылы сатып алганбыз, алар мага белек кылгандан кийин сатып алышкан. Каттоого барганыбызда...

Саламатсыздарбы, урматтуу юристтер. Кеңеш бериңизчи. Ишеним кат аркылуу үй алдык, бирок каттоо мөөнөтү бүтүп калды. Сатуучу анын атасы болчу, алар сүйлөшпөйт. Үйдүн ээси үйдү саткан жокмун деп каттоого ишеним кат берүүдөн баш тарткан. Андан соң акчаны алгандардан кайтарып берүүнү талап кылып сотко кайрылган. Бизде Кызыл китеп жана каттоо күбөлүгү бар; биз ишти утуп алабыз?

Мен, мен**** Владимир Петрович, 2019-жылдын 22-мартында туулган** (1), дарек боюнча турам: Бишкек ш., кичи район, ЮГ-2, үй **, кв. ** 1995-жылдын 24-ноябрынан тартып (2). Мен учурда пенсионермин, чогуу алынган мүлк жана жубайымдын (3) атына катталган батирде жашайм. Жубайым I**** Юлия Марковна (4), Бишкек шаары, ЮГ-2 кичирайону, үй **, кв. ** 1995-жылдын 28-ноябрынан бери (5) жана анын негизги ижарачысы катары катталган. Ал азыр да пенсионер. 2016-жылдан бери Түркияда...

Салам! Жер ээси өз менчигине дүкөн куруп, муниципалдык жерди үч метр басып алган. Бул 3 х 7 чарчы метр жер тилкесин сатып алууга жер куруучу буйрук берген. Мен комиссиянын мүчөсү катары сатып алууга каршымын, өзгөчө УКМКнын башчысы Ташиев бир метр жерди сатууга тыюу салгандан кийин. Бирок, архитектура, мамкаттоо кызматы, айыл өкмөттөрү мыйзамдуу деп, сатууну талап кылышууда... Айтсаңыз, бул кайсы мыйзам менен жөнгө салынат, бул учурда кандай туура иш-аракеттер бар? Дүкөн эки тилкелүү жолдун жанында жайгашкан жана...

Салам. 2021-2022-жылдары биздин үй-бүлөгө тоолуу аймактан бекер жер тилкеси бөлүнүп берилген. Башка үй-бүлөлөр бул жердин тегиз жерине үй салып бүтүшкөн. Биздин участогубуз дагы эле тегизделбей, айыл өкмөт «күтө тургула, бул жерде көчө болот, өзүбүз тегиздейбиз» деп айта беришет. Төрт жылдан бери күтүп жатабыз, бирок эч кандай иш жасалган жок. Башка турак-жайыбыз жок, ошондуктан курууну баштай албайбыз. Суроо: Сюжетти өзүбүз тегиздегенге укугубуз барбы жана...

Салам. "Узак мөөнөттүү мүлктүк кесепеттерди жараткан мыйзам актыларын ондогон жылдардан кийин жокко чыгарууга жол берилбейт" деген жобо кайсы мыйзамдык актыда камтылган? Же бул ар кандай мыйзамдардын, кодекстердин, жоболордун жана жарлыктардын бир нече жоболорун чечмелөөбү? Рахмат.

Кайыңды шаарында дачалар бар экен ал жерде документи дача китеп эле бар экен. Сатып алсак болобу? Кызыл китепке откоруу учун канча сом талап кылынат баары биригип? Рахмат

Кайырдуу күн. Пенсионер шаардын четинде эки бөлмөлүү үйдү ижарага алып, патенти бар. Кирешеси боюнча камсыздандыруу төгүмдөрүн төлөшүм керекпи же канчадан төлөшүм керекпи, айта аласызбы? Рахмат.

Салам. Биздин үлүштүк айыл чарба жер тилкебиз бар. Беш акционер бар. Биз бардык акцияларды бир адамга өткөргүбүз келет. Жер участогуна (үлүштөрүнө) жеке менчик укугу жөнүндө күбөлүктө акционерлердин фамилиясы жана фамилиясынын биринчи тамгасы гана көрсөтүлөт; алардын толук фамилиясын толтуруу керек. Биз мамлекеттик нотариуска бардык, алар маалыматты мамлекеттик реестрге жөнөтүштү, алар нотариуска өткөрүп беришти. Кимге кайрылыш керек, аты-жөнүн ким толтуруу керектигин айтып бере аласызбы?

Саламатсыздарбы, юристтер. Ысык-Көлдө, курорттук борборлордун биринде батирим бар. Каттоо документинде мүлктүн турак жай катары максаттуу колдонулушу айтылат. Мен 20 жылдан бери батирдин ээсимин. Батирди сатууда салык төлөшүм керекпи?

Салам! Шаарда жерибиз бар. Жакын жерде көп кабаттуу үйлөр курулган. Долбоорлоо процессинде алар биздин участокту балдар аянтчасы катары биздин макулдугубузсуз эле пландоо уруксат планына (PPD) киргизишти. Бул тууралуу жерге кызыккан курулуш компанияларынан билдик. Алар бул жерде курууну каалашат. Суроо: 1. Пландаштырууга уруксат берүү планы (PPD) курулушка таасирин тийгизеби? 2. Жер мурда ачык акционердик коомго тиешелүү болгон, андан кийин атам анын акцияларын сатып алып, жер бөлүп берген. Ал жерди 2001-жылы каттатып, 2005-жылы экинчи жолу сатып алган. Каралган сумма…

Кимге арызданышым керек? Кемин мамлекеттик реестринин каттоочусу жана реестр башчысы экинчи жолу (2023, 2025) Актюз шаар тибиндеги конушундагы батирге укуктарды каттоодон баш тартышат. Бул жолу алар Кичикемин айыл өкмөтү тарабынан 20.02.2025-жылы соттун чечими жок эле прокурордук текшерүүнүн негизинде жана жер басып алган С.С.Алыбаевди көчүрүү фактысы боюнча чыгарылган чектөөгө токтолушту. бардык документтери болгонуна карабай бизге каттатпай турган батирден (батир приватташтырылган). Негизи батирде эч кандай түйшүк жок, мамлекеттик реестрден 15.09.2025-ж. көчүрмөсү бар. Кемин кадастрынын кызматкерлери ...

Салам. Мен батирдин ээси менен ижара келишимин түзгүм келет. Менин ээси менен мамилем бар экенин кайсы документ тастыктайт? Менден батирдин техникалык паспортун көрсөтүүнү суранышат. Техникалык паспорт ээсин аныктоо үчүн жетиштүүбү?

Эгерде Россия Федерациясынын жараны кызыл китеби бар жер тилкесин сатып алса, ал жашыл китепти Кыргыз Республикасынын жараны эмес катары алат. Андан соң бул жер тилкесин Кыргыз Республикасынын жаранына сатат. Жаңы кожоюн Кыргыз Республикасынын жараны катары кызыл китеп алат, туурабы?

Саламатсызбы, Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык балансында 900 м2 техникалык паспорту бар бир коммерциялык эмес имараты бар ЖЧК ар бири 3 м3 аянтты 300 өзүнчө 2 даанадан ыктыярдуу түрдө 100 техникалык паспортту талап кыла алабы? Ал эми макети өзгөрбөсө, бул үчүн жаңы архитектуралык документтерди жасоо зарылбы? Жалгыз уюштуруучунун буйругу XNUMX% же башкы директор жетиштүүбү?

Айтсаңыз, пайдаланууга бериле элек имараттан батирди ижарага берсем салык төлөшүм керекпи? Техникалык паспорт жок, болгону үлүштүк катышуу келишими бар.

Белек актысын кантип тариздесем болот? Мен нотариуска барышым керекпи? Ал эми нотариустун жыйымдары канча турат? Же түздөн-түз мамкаттоо кызматында кылабы? Ал жакта канча турат?

Кайырдуу күн! Айтыңызчы, 2022-жылдын апрель айында атам мага квартираны белекке берген. Азыр атам жеке үйүмдү сатууга уруксат бербегендиктен, белекке берүү актысын жокко чыгарууну чечти. Квартираны сот аркылуу кайтарып алса болобу, белекке берүү актысын жокко чыгара алабы?

Саламатсызбы менин улуу Жерим точна кайсы жерде экен кантип билсем богс ал жерди кызыма каттатсам болобу ошол эле сатам десем билем учун айыл окмотко барышим керекпи