Саламатсыздарбы, юристтер! Мен 20 жылдан бери дача жер тилкесин иштетип келем жана аны өз атыма каттаткым келген, бирок жер тилкеси жер реестринде башка бирөөнүн атына катталганын билдим. Мен аны изилдей баштадым жана аты туура эмес жазылганын билдим. Корпоративдик топтун мүчөсү катары андай адам көрсөтүлгөн эмес. Эмне кылышым керек? Муну кантип далилдесем болот?
Аны турак жайдан турак жай эмес деп кайра классификациялашым керекпи? Мисалы, турак жай имараты бала бакчага ижарага берилет. Бала бакча ЖЧК же жеке ишкердик болуп саналат жана салыктар боюнча суроо туулат. Ооба, коммерциялык максаттарда колдонулган турак жай имараттарынан алынуучу мүлк салыгы коммерциялык жайлардагыдай эле болот (жогорку); жооп Салык кодексинде. Бирок мен бул турак жай имаратын турак жай эмес деп кайра классификациялашым керекпи? Бүгүн ал бала бакча, эртең алар ал жерде кайрадан жашоону чечишет. Эгер андай болбосо, кандай тобокелдиктер бар? Рахмат...
Айыл окмоту жоголгон улуу китебин кайра алууга аныктама алуу учун кандай документер керек?
Кутман күнүңүз менен! Техникалык паспорт алуу үчүн керектүү документтердин тизмесин тактап алайын деп жатам. Мага ар кайсы жерден ар кандай маалыматтар келип жатат. Менин тизмем мындай: - Менин паспортум - Жубайымдын паспорту (батир никеге чейин сатылып алынган жана толук төлөнгөн) - Үлүштүк менчик келишими - Нике күбөлүгү - Сатып алуу-сатуу актысы (кайдан алсам болот? Же DDU + кабыл алуу күбөлүгүбү?) - Камсыздандыруу - Ажырашуу күбөлүгү (мен дагы эле үйлөнгөн элем)
Менин мурунку күйөөмдүн менчиктештирилбеген батири бар. Ал акчасын төлөгөн. Менчиктештирүү протоколу турак жай фонду тарабынан бекитилген, бирок ал мамлекеттик реестрге жеткен эмес жана менчиктештирүү процесси аяктаган эмес. Ал жети жылдан ашык убакыттан бери менчиктештирүү процессин аягына чыгара элек. Натыйжада, батирдин ташталгандыгына байланыштуу мэрия 257-р буйругун чыгарган. Биздин чогуу балабыз бар. Мен мурунку күйөөмдү дайынсыз жоголгон деп жарыяладым, бирок эми мэрия менчиктештирүү укугун анын баласына өткөрүп берүүдөн баш тарткандыктан, аны каза болгон деп жарыялагым келет. Алар менден аны каза болгон деп жарыялоону да суранышты. Мындай кырдаалда эмне кылышым керек? Кантип...
Саламатсыздарбы, урматтуу юристтер. Жер реестрине ылайык, менин бош жер тилкем бар, аянты 800 чарчы метр (0,8 акр), бирок ал чындыгында эки жүз чарчы метрге чоңураак. Аны кантип мыйзамдаштырсам болот? Жерди мунапыска алуу мыйзамы дагы эле күчүндөбү? Рахмат.
айыл чарба багытындагы жашыл китепте 5 адамга 30 сотыхтан 1,50 га жер тийген. ошонун мага таандык 30 сотых жерин сата аламынбы.
Саламатсызбы. Менин үйлөнгөнгө чейин алган 20 х 40 чарчы метр (8 акр) өлчөмүндөгү жер тилкем бар. Мен аны экиге, же тагыраак айтканда, 10 х 20 чарчы метрге (10 х 20 чарчы метр) бөлгүм келет, анткени мен 2 акр жерди жээниме бергим келет. Менин суроом: мага кандай уруксаттар керек болот?
Небереси туугандарына ишенип, жер сатып алуу келишими деп ойлоп, насыя келишимине кол койгон. Ал юридикалык жактан сабатсыз болгондуктан, келишимди окуган да эмес. Анан, 20 жылдан кийин, ал насыя келишимин таап, эч качан сатып алуу келишимин түзбөгөнүн түшүнөт. Суроо: Туугандары курган үйү менен кошо жерди кайтарып ала алышабы? Мамлекеттик каттоону текшергенде, жердин ээси небереси болуп чыккан. Небереси 20 жылдан кийин үйдү бузуу үчүн сотко бере алабы? Туугандарынын жерди кайтарып алууга мүмкүнчүлүгү барбы? Анткени небере...
Бир киши сатуу келишими боюнча батир сатып алып, менчик укугун каттатып, ал жерде үч жыл жашаган. Андан кийин сатуучу мурда батирди жасалма ишеним кат менен алганы аныкталган. Чыныгы ээси батирди кайтарып берүүнү талап кылууда. Сатып алуучу алдамчылык жөнүндө эч нерсе билбегенин жана базар баасын төлөгөнүн айтууда. Акыр-аягы, ким батирдин ээси деп эсептелиши керек жана аны сатып алуучу өзүнө ала алабы? Кандай юридикалык принциптер колдонулаарын түшүндүрүңүз жана соттун чечими эмнеге көз каранды болот?
Карызкор дайынсыз жоголгон деп табылды. Турак жай фонду аны менен батирди менчиктештирүү боюнча келишим түзгөн. Ал баарын төлөгөн. Мен камкордук органына батирди ишенимдүү башкарууга алуу үчүн кайрылгам, бирок алар мэриянын 257-буйругу боюнча батирди өзүнүн менчиги катары каттагандыктан, алар муну жасай албайбыз дешти. Аны ким ишенимдүү башкарууга ала алат? Эгерде социалдык фонд менин багуучумдан айрылгандыгы үчүн пенсия төлөөдөн баш тартса, эмне кылышым керек?
Менин батирге ордерим бар, сатып алуу үчүн толук сумманы төлөп, турак жай фонду менен менчиктештирүү келишимине кол койдум. Бирок, мен келишимди өз убагында бүтүрө алган жокмун, ал эми ижарачынын өзү ордерге ылайык дайынсыз жоголгон деп жарыяланган. Ошол эле учурда мэрия R-257 доо арызын берди. Мэрия батирди биротоло ала алабы? Ал эми ордер сотто жокко чыгарылган жок.
Саламатсызбы, мен күрөөнү алып салуу боюнча кеңешким келди. Мен 2021-жылдан баштап дагы бир келишимди камсыз кылуу үчүн күрөө келишимине кол койдум. Эми мен мүлктү сатышым керек, ал эми күрөө ээси экөөбүз күрөөнү алып салууга макул болдук (башка мүлктү күрөө катары каттайбыз). Теория боюнча, мен күрөө ээсинен макулдук (билдирүү) алышым керек экенин билем, бирок андан ары эмне кылууну билбейм. Мамлекеттик нотариустар стационардык телефон номерлерине жооп бербей жатышат, ал эми мамлекеттик каттоо бөлүмүндө мага мамлекеттик нотариустан кандайдыр бир документ алып келишим керек дешти. Мага эмне керек экенин айтып бериңизчи...
Менин мурунку аялым дайынсыз жоголгон деп жарыяланган. Биздин эки балабыз бар. Ал алимент төлөмдөрүн төлөбөй келет. Менин мурунку аялым жеке менчикке өткөрүшү керек болгон батирге ээлик кылган. Менчиктештирүү келишими мэрия тарабынан мурунку аялынын атына бекитилген. Ал беш жылдан бери батирди жеке менчикке өткөрбөгөндүктөн, мэрия батирди тартып алып, муниципалдык менчикке айландыруу жөнүндө буйрук чыгарган. Мен алимент карызын төлөө үчүн менчиктештирүүнү аягына чыгаруу үчүн балдарды каттоо үчүн жарандык доо арыз менен кайрылгам. Суроо: 1. Мен шаардык мэриянын буйругуна жарандык доо арыз менен бир убакта кайрыла аламбы...
Саламатсызбы! Мен төмөнкү маселе боюнча юридикалык жардам жана кеңеш сурайм. Мен Кыргыз Республикасынын жаранымын. Менин абалым мындай: беш жыл мурун таякем (апамдын бир тууганы) турак жай имаратынын менчигин мага сатып алуу-сатуу келишими боюнча өткөрүп берген. Мүлк мага өткөрүлүп берилди, мен толук ээси болдум. Бирок, көп өтпөй апам, анын күйөөсү (менин өгөй атам, ал үйдө 20 жылдан бери күйөө балам катары жашап келет жана ал жерде катталган, бирок менчик укугу жок) жана менин аталаш эжем менен бир тууганым...
Ижарага берилүүчү батирге мүлк салыгы
Кыскача мазмуну: 4 чарчы метрлик жер тилкеси Кызыл китепке ээсинин атынан киргизилген. Ээси 19 жылдан бери чет өлкөдө тыныгуусуз жашап, салык төлөгөн эмес жана жеке эсептерин кайра каттаган эмес. Чыр-чатак: 19 жыл мурун ал таякесинин "калышына" уруксат берген. Жылдар бою анын таежеси жазуу жүзүндөгү макулдугусуз жер тилкесинин так ортосунда туруктуу үй куруп, ал жерде ачык жашап, курулуш квитанцияларын сактап, акыркы 19 жылдан бери коммуналдык төлөмдөрдү телефонунан төлөп келет (эсептер ээсинин атында болсо да). Учурдагы кырдаал: Таякеси жерди кайтарып берүүдөн баш тартып, андан бүтүндөй...
Саламатсызбы. Биз 2023-жылы кооператив аркылуу батир сатып алганбыз. Учурда биз мүчөлүк акыны төлөп жатабыз, бирок толук сумманы 2026-жылдын сентябрь айында төлөөнү пландап жатабыз. Мүлк кооперативдин атында. Алар бизге сатуу салыгы үчүн 100 000 сомдон ашык акча төлөп жатышат, эч кандай түшүндүрмөсүз же эч кандай мыйзамдарга шилтеме бербестен. Алардын аракеттери мыйзамдуубу? Бул мыйзамды же беренени кайдан тапсам болот? Алдын ала рахмат.
Кутман күнүңүз менен. Мен жер тилкесин сатып алайын деп жатам. Сатуучуда документтер, кадастрдык план жана сатып алуу-сатуу келишими бар. Эгер мен аны сатып алсам, жер тилкесин изилдөө үчүн адис чакырышым керекпи?
Саламатсызбы? Мага кенешиниз мн жардам берип койунузчу сураныч. Биздин Санкт-Петербург 1 бөлмөлүү уюбуз бар, мат борбору кыргызылган. Ана сатып Кыргызстанга кетели дегенбиз. Опекага барсам уй алгыла башы, ошол эле болбосо байбиче дедедларынар пай берсин балдарга деп айтты. Кайненемин айылдагы уюнон пай болот десек ал жеке менчик үй болгондуктан уятын ичинен эле эмес жер тилкеси ооба, тиешелүүлүгүнө жараша, болуш керек экен. Ал эми Кыргызстандын мыйзамдарында жерди чет элдик жарандарга сатууга, белекке берүүгө тыюу салынган. Мейли анда деп, Жалалабадтан кайнемин атына 2 бөлмөлүү квартира 2 турак жай…