Кыргызстандагы жер участокторун которуу (трансформациялоо) тартиби жөнүндө жобо

05.04.2026

мыйзамдар

Source: Кыргыз Республикасынын Юстиция министрлигинин мыйзам актыларынын маалымат базасы

Редакциялык макала: 22.09.2025-жыл
Текшерилген: 20-апрель, 2026-жыл

Мазмуну:

1-глава. Жер участокторун өткөрүп берүү (трансформациялоо) боюнча документтерди даярдоонун тартиби
2-глава. Жер участокторун өткөрүп берүү (трансформациялоо) жөнүндө арызды кароонун тартиби
3-глава. Жер участокторун өткөрүп берүү (трансформациялоо) боюнча комиссия
4-глава. Жер участокторун өткөрүп берүүгө (трансформациялоого) байланыштуу Мамлекеттик жер кадастрына жана кыймылсыз мүлккө укуктардын бирдиктүү мамлекеттик реестрине өзгөртүүлөрдү киргизүү

арыз

(Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетинин токтомуна

(2024-жылдын 4-ноябрындагы № 665)

POSITION

жер участокторун которуунун (трансформациялоонун) тартиби жөнүндө

(Кыргыстан Республикасынын Министрлер Кабинетинин 2025-жылдын 22-сентябрындагы № 597 токтомуна ылайык өзгөртүлгөн)

1-глава. Жер участокторун өткөрүп берүү (трансформациялоо) боюнча документтерди даярдоонун тартиби

1. Жер участокторун өткөрүп берүү (трансформациялоо) ыйгарым укуктуу орган тарабынан өзүнүн компетенциясынын чегинде, жер мыйзамдарында жана жердин негизги максаттуу багыты өзгөргөн учурда жер участокторун өткөрүп берүү (трансформациялоо) тартиби жөнүндө ушул Жободо (мындан ары Жобо) белгиленген тартипте жүргүзүлөт.

2. Жер участокторун которуу (трансформациялоо) боюнча иштерди жүргүзүү үчүн негиз болуп жеке же юридикалык жактардын арызы, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын, мамлекеттик органдардын жер участокторун которуу (трансформациялоо) жөнүндө өтүнүчү саналат, ал жер участогунун жайгашкан жери боюнча жергиликтүү мамлекеттик администрацияга жана облустук жана республикалык маанидеги шаарлардын жергиликтүү өз алдынча башкаруусунун аткаруу органына жеке өзү же Мамлекеттик электрондук кызмат көрсөтүүлөр порталы аркылуу электрондук түрдө берилет.

Жеке турак жай курулушу үчүн жер участокторун өткөрүп берүүнүн (трансформациялоонун) демилгечиси белгиленген тартипте жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органы болуп саналат.

Жер участокторун "Резервдик жерлер" категориясына жана "Резервдик жерлер" категориясынан которуунун (трансформациялоонун) демилгечиси белгиленген тартипте жергиликтүү мамлекеттик администрация, облустук жана республикалык маанидеги шаарлардын жергиликтүү өз алдынча башкаруусунун аткаруу органы болуп саналат.

3. Жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органы же жергиликтүү мамлекеттик администрация төмөнкү учурларда жер участокторун пайдалануучулардын макулдугусуз (жер участокторун алып койбостон) мамлекеттик же муниципалдык менчиктеги жер участокторун бир категориядан экинчи категорияга которуу (трансформациялоо) маселесин козгойт:

— өзгөчө корголуучу жаратылыш аймактарын түзүү;

— калктуу конуштардын чек араларын белгилөө же өзгөртүү.

4. Арызда төмөнкүлөр көрсөтүлөт:

— жер участогуна болгон укук жөнүндө маалымат;

— өткөрүлүп берилүүчү (трансформациялануучу) жер участогунун категориясы жана өлчөмү;

— жер участогун өткөрүп берүүнүн (трансформациялоонун) негиздемеси.

5. Арызга төмөнкү документтер тиркелиши керек:

— арыз ээсинин — жеке адамдын инсандыгын күбөлөндүргөн документтердин көчүрмөлөрү же юридикалык жакты каттоо жөнүндө күбөлүктүн, юридикалык жактын уюштуруу документтеринин көчүрмөсү;

— жер участогуна менчик укугун жана күбөлөндүрүүчү документтердин көчүрмөлөрү;

- бекитилген жалпы өнүктүрүү планы (жерди "Калктуу конуштардын жерлери" категориясына которууда) же жер участогунун алдын ала долбоору (жерди "Калктуу конуштардын жерлери" категориясына которуудан тышкары, жерди башка түрлөргө же башка категориядагы жерлерге которууда), анда жер участогунун чек аралары, долбоорлонгон объектилердин жайгашкан жери, кирүүчү жолдор, инженердик линиялар жана коопсуздук зоналары көрсөтүлгөн, техникалык-экономикалык негиздемеси менен шаар куруу документтерин иштеп чыгуу укугуна тиешелүү лицензиялары бар ыйгарым укуктуу орган же ишкана, уюм жана мекеме тарабынан иштелип чыккан, баалуулугу аз айыл чарба жерлерин баалуураак жерлердин түрлөрүнө, айыл чарба жерлеринин эквиваленттүү түрлөрүнө - "Айыл чарба жерлери" категориясында бир түрдөн экинчи түргө которуудан (трансформациялоодон) тышкары.

Техникалык-экономикалык негиздеме төмөнкү принциптерди эске алуу менен иштелип чыгат: көйгөйдү негиздөө жана долбоордун максатын түзүү, техникалык, экономикалык, социалдык жана экологиялык аспектилерди эске алуу, колдо болгон ресурстарды жана каржылоо булактарын талдоо, альтернативдүү чечимдерди баалоо, күтүлүп жаткан натыйжалардын жана долбоордун натыйжалуулугунун божомолу, мүмкүн болгон тобокелдиктерди жана долбоорду ишке ашыруунун туруктуулугун эске алуу.

Ушул пунктта көрсөтүлгөн документтер Мамлекеттик электрондук кызмат көрсөтүүлөр порталы аркылуу электрондук түрдө берилиши мүмкүн. Эгерде ушул пунктта көрсөтүлгөн документтерди Мамлекеттик электрондук кызмат көрсөтүүлөр порталы аркылуу алуу мүмкүн болбосо, анда мындай документтер кагаз түрүндө берилет.

Калктуу конуштардын аймактарын кеңейтүү жана жаңы калктуу конуш түзүү маселесин козгоодо, демилгечи — жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органы — көп кабаттуу турак жай имараттарын куруу үчүн берилген жерлерди өткөрүп берүүдөн тышкары, жергиликтүү өз алдынча башкаруунун өкүлчүлүктүү органы тарабынан бекитилген Кыргыз Республикасынын жарандарына жер участокторун берүү программасынын көчүрмөсүн да тиркейт.

Жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органы же жергиликтүү мамлекеттик администрация мамлекеттик жана коомдук муктаждыктар үчүн жеке менчиктеги жер участокторун өткөрүп берүүнү (трансформациялоону) баштаганда, жер участогунун ээсинин жазуу жүзүндөгү макулдугу талап кылынат.

2-глава. Жер участокторун өткөрүп берүү (трансформациялоо) жөнүндө арызды кароонун тартиби

6. Жергиликтүү мамлекеттик администрация, облустук жана республикалык маанидеги шаарлардын жергиликтүү өз алдынча башкаруусунун аткаруу органы жер участогуна материалдарды түзүү максатында, жер участокторун өткөрүп берүү (трансформациялоо) жөнүндө келип түшкөн арызды тиркелген документтери менен кошо жер участогунун жайгашкан жери боюнча кыймылсыз мүлккө укуктарды мамлекеттик каттоо чөйрөсүндөгү ыйгарым укуктуу мамлекеттик органдын тиешелүү бөлүмүнө (мындан ары тиешелүү бөлүм) жөнөтөт.

7. Тиешелүү тармак жер участокторун өткөрүп берүү (трансформациялоо) боюнча жерге жайгаштыруу боюнча файлды даярдайт, анда төмөнкүлөр камтылат:

1) арыз, арыз ээсинин - жеке адамдын инсандыгын күбөлөндүргөн документтердин көчүрмөлөрү же юридикалык жакты каттоо жөнүндө күбөлүктүн көчүрмөсү, юридикалык жактын уюштуруу документтери, жер участогуна менчик укугун жана укук белгилөөчү документтердин көчүрмөлөрү;

2) белгиленген тартипте бекитилген, шаар куруу документтерин иштеп чыгуу укугуна тиешелүү лицензиялары бар ыйгарым укуктуу орган же ишкана, уюм жана мекеме тарабынан иштелип чыккан, техникалык-экономикалык негиздемеси менен бирге, анча баалуу эмес айыл чарба жерлерин баалуураак жерлердин түрлөрүнө, айыл чарба жерлеринин эквиваленттүү түрлөрүнө - "Айыл чарба жерлери" категориясында бир түрдөн экинчи түргө которууну (трансформациялоону) кошпогондо, жер участогунун башкы курулуш планы же алдын ала долбоору;

3) Кыргыз Республикасынын Жер кодексинин 15-беренесинин 4-бөлүгүндө жана 16-беренесинин 2-бөлүгүндө көрсөтүлгөн учурларды кошпогондо, жерди өткөрүп берүү (трансформациялоо) учурунда айыл чарба жана токой чарба өндүрүшүнүн жоготууларынын жана алынбай калган пайдасынын эсептери;

4) ар бир менчик ээси жана жер пайдалануучусу боюнча жердин түрлөрү жана жер контурлары боюнча жерлерди түшүндүрүү;

5) чек араларын жана масштабын көрсөтүү менен жер участогунун планы;

6) калктуу конуштардын аймактарын кеңейтүүдө жана жаңы калктуу конушту түзүүдө - көп кабаттуу турак жай имараттарын куруу үчүн берилген жерлерди өткөрүп берүүдөн тышкары, жергиликтүү өз алдынча башкаруунун өкүлчүлүктүү органы тарабынан бекитилген Кыргыз Республикасынын жарандарын жер участоктору менен камсыз кылуу программасынын көчүрмөсү;

7) түшүндүрмө кат;

8) айыл чарба жерлерин башка түрдөгү жерлерге же категориядагы жерлерге которууда (трансформациялоодо) жерлердин топурак-мелиоративдик абалы жөнүндө корутунду;

9) ачык жана кагаз булактарынан алынган картографиялык материалдарды, аймактардын инвентаризациялык тизмесин, жердин түшүндүрмөсүн жана которуунун (трансформациялоонун) негиздүүлүгүн тиркөө менен "Кыргызгипрозем" мамлекеттик ишканасынын корутундусу;

10) жер казынасын пайдалануу боюнча ыйгарым укуктуу мамлекеттик органдын өткөрүп берилген (трансформацияланган) жер участогунун астында пайдалуу кендердин бар же жок экендиги жөнүндө корутундусу (маалыматы), анча баалуу эмес айыл чарба жерлерин баалуураак жерлердин түрлөрүнө, айыл чарба жерлеринин эквиваленттүү түрлөрүн "Айыл чарба жерлери" категориясында бир түрдөн экинчи түргө которууну (трансформациялоону) кошпогондо;

11) жер участогу мурда айыл чарба максаттарында пайдаланылган жана калктуу конуштун жанында жайгашкан учурларды кошпогондо, өткөрүп берүү (трансформациялоо) үчүн сунушталган жер участогунда курулуш же суу каптоо пландаштырылган учурда тарыхый жана маданий мурас объекттеринин бар же жок экендиги жөнүндө маданият чөйрөсүндөгү ыйгарым укуктуу органдын корутундусу;

12) сугат айдоо жерлерин башка категориядагы жерлерге которуу (трансформациялоо) учурунда жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органынын өздүк жана карызга алынган каражаттарды жана инвестицияларды пайдалануу менен сугат айдоо жерлери үчүн башка категориядагы жерлердин жана жер түрлөрүнүн эсебинен эквиваленттүү аймакты өздөштүрүү жөнүндө маалыматы;

13) айлана-чөйрөнү коргоо жаатындагы аймактык ыйгарым укуктуу мамлекеттик органдын өткөрүп берилген (трансформацияланган) жер участогунун айлана-чөйрөнү коргоо жаатындагы мыйзамдардын талаптарына шайкештиги жөнүндө корутундусу, баалуулугу аз айыл чарба жерлерин баалуураак жерлердин түрлөрүнө, айыл чарба жерлеринин эквиваленттүү түрлөрүн бир түрдөн экинчи түрүнө "Айыл чарба жерлери" категориясында которууну (трансформациялоону) кошпогондо.

Тиешелүү тармак жерге жайгаштыруу иши түзүлгөн күндөн тартып 5 (беш) жумушчу күндүн ичинде жер участогун өткөрүп берүү (трансформациялоо) боюнча жерге жайгаштыруу ишин жер участогу жайгашкан жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органынын кароосуна киргизет.

Жер участокторун бир категориядан экинчи категорияга же жердин башка түрүнө которуунун (трансформациялоонун) демилгечиси жерге жайгаштыруу ишинде зарыл болгон тыянактардын жана маалыматтардын камтылышын камсыз кылууга милдеттүү.

8. Комиссия документтерди алган күндөн тартып 5 (беш) жумушчу күндүн ичинде жергиликтүү мамлекеттик администрацияга же облустук жана республикалык маанидеги шаарлардын жергиликтүү өз алдынча башкаруусунун аткаруу органына жер участогу боюнча материалдар менен бирге жер участогун өткөрүп берүү (трансформациялоо) мүмкүнчүлүгү же мүмкүн эместиги жөнүндө корутунду берет.

9. Жер участогун өткөрүп берүү (трансформациялоо) маселеси боюнча комиссиянын терс корутундусу болгон учурда, жергиликтүү мамлекеттик администрация же облустук жана республикалык маанидеги шаарлардын жергиликтүү өз алдынча башкаруусунун аткаруу органы корутунду чыгарылган күндөн тартып 5 (беш) жумушчу күндүн ичинде арыз ээсине баш тартуу жөнүндө комиссиянын жүйөлүү корутундусун жөнөтөт.

10. Жер участокторун бир категориядан экинчи категорияга же жердин башка түрүнө которуунун (трансформациялоонун) демилгечиси жерге жайгаштыруу ишинде зарыл болгон тыянактардын жана маалыматтардын камтылышын камсыз кылууга милдеттүү.

Жер участогу үчүн материалдарды түзүүгө байланыштуу чыгымдарды төлөө ыйгарым укуктуу органдарга арыз берүүчүлөр тарабынан берилген эсептөөлөргө ылайык жүргүзүлөт.

Мамлекеттик жер кадастрынын маалыматында көрсөтүлгөн жер участокторун белгилүү бир жердин категориясына же жер түрүнө таандык деп классификациялоо жөнүндө маалыматтар менен жер участокторуна укук белгилөөчү документтерде же жерге болгон укукту күбөлөндүрүүчү документтерде көрсөтүлгөн маалыматтардын ортосунда дал келбестик болгон учурда, жер участокторун белгилүү бир жердин категориясына же жер түрүнө таандык деп классификациялоо жер участокторунун ээлеринин арыздары боюнча жер участокторуна укук белгилөөчү документтерде же жерге болгон укукту күбөлөндүрүүчү документтерде көрсөтүлгөн маалыматтардын негизинде жүргүзүлөт.

Бул учурда, айыл чарба жана токой чарба өндүрүшүндөгү жоготуулардын, ошондой эле алынбай калган пайданын ордун толтурууну эсептөө, мындай маалыматтын булагына карабастан (мамлекеттик жер кадастрынын же менчик укугун же менчик укугун күбөлөндүрүүчү документтердин маалыматтары) жер участогунун баалуураак түрүн көрсөтүүчү маалыматтын негизинде жүргүзүлөт.

11. (КР Министрлер Кабинетинин 2025-жылдын 22-сентябрындагы № 597 токтомуна ылайык күчүн жоготту)

12. Жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органы жерге жайгаштыруу боюнча ишти алган күндөн тартып 5 (беш) жумушчу күндүн ичинде жер участогун өткөрүп берүү (трансформациялоо) мүмкүнчүлүгү же мүмкүн эместиги жөнүндө чечим кабыл алат.

13. Айылдык аймактардын жана райондук маанидеги шаарлардын жергиликтүү өз алдынча башкаруусунун аткаруу органынын чечими менен жер башкаруу иши жергиликтүү мамлекеттик администрациянын кароосуна киргизилет.

Областтык маанидеги шаарлардын жергиликтүү өз алдынча башкаруусунун аткаруу органынын чечими менен жер башкаруу иши тиешелүү аймактагы Кыргыз Республикасынын Президентинин ыйгарым укуктуу өкүлүнүн кароосуна киргизилет.

Республикалык маанидеги шаарлардын жергиликтүү өз алдынча башкаруусунун аткаруу органынын чечими менен жер башкаруу иши кыймылсыз мүлккө укуктарды мамлекеттик каттоо чөйрөсүндөгү ыйгарым укуктуу органдын кароосуна берилет.

14. Жергиликтүү мамлекеттик администрация, облустук жана республикалык маанидеги шаарлардын жергиликтүү өз алдынча башкаруусунун аткаруу органы, эгерде жерге жайгаштыруу иши ушул Жобонун стандарттарына ылайык келсе, жерге жайгаштыруу иши келип түшкөн күндөн тартып 5 (беш) жумушчу күндүн ичинде өзүнүн компетенциясынын алкагында жер участокторун өткөрүп берүүгө (трансформациялоого) макулдук берүү же жер участокторун өткөрүп берүү (трансформациялоо) жөнүндө чечим кабыл алууга укуктуу.

15. Жер участокторун өткөрүп берүү (трансформациялоо) же өткөрүп берүүгө (трансформациялоого) макулдук берүү жөнүндө чечимде төмөнкүлөр көрсөтүлүшү керек:

1) жердин категориясын жана (же) түрүн өзгөртүүнүн негизи;

2) жер участогунун жайгашкан жери, аянты жана кадастрдык маалыматы;

3) өткөрүп берүү (трансформациялоо) жүргүзүлүп жаткан жер участогун камтыган жер участокторунун категориясы жана түрү, өткөрүп берүү (трансформациялоо) жүргүзүлүп жаткан жер участокторунун категориясы жана түрү.

16. Жер участокторун өткөрүп берүү (трансформациялоо) жөнүндө чечим жергиликтүү мамлекеттик администрация, облустук жана республикалык маанидеги шаарлардын жергиликтүү өз алдынча башкаруусунун аткаруу органы тарабынан кабыл алынган күндөн тартып 7 (жети) жумушчу күндүн ичинде жерди каттоо документтерине тиешелүү өзгөртүүлөрдү киргизүү үчүн тиешелүү тармакка жана "Кыргызгипрозем" мамлекеттик ишканасына жөнөтүлөт.

Жер участокторун өткөрүп берүүгө (трансформациялоого) макулдук берүү жөнүндө чечим кабыл алууда жергиликтүү мамлекеттик администрация аны жерге жайгаштыруу иши менен кошо тиешелүү аймактагы Кыргыз Республикасынын Президентинин ыйгарым укуктуу өкүлүнө кароо үчүн жөнөтөт.

17. Берилген жерге жайгаштыруу ишинин материалдарын кароонун жыйынтыктары боюнча, Кыргыз Республикасынын Президентинин аймактагы ыйгарым укуктуу өкүлү аларды алган күндөн тартып 5 (беш) жумушчу күндүн ичинде жерге жайгаштыруу ишинин материалдары менен бирге өзүнүн корутундусун кыймылсыз мүлккө укуктарды каттоо жаатындагы ыйгарым укуктуу мамлекеттик органга жөнөтөт.

18. Кыймылсыз мүлккө укуктарды каттоо чөйрөсүндөгү ыйгарым укуктуу мамлекеттик орган берилген жер башкаруу ишинин материалдарын 10 (он) жумушчу күндүн ичинде карап чыгат. Эгерде берилген жер башкаруу ишинин материалдары ушул Жобонун жоболоруна ылайык келсе, ал белгиленген тартипте Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетинин токтомунун долбоорун даярдайт жана Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетинин кароосуна киргизет.

Эгерде берилген материалдар жана жерге жайгаштыруу боюнча иш ушул Жобонун стандарттарына шайкеш келбесе жана мамлекеттик органдардын терс корутундулары болсо, кыймылсыз мүлккө укуктарды каттоо жаатындагы ыйгарым укуктуу мамлекеттик орган аларды 10 (он) жумушчу күндүн ичинде жергиликтүү мамлекеттик администрацияга, облустук жана республикалык маанидеги шаарлардын жергиликтүү өз алдынча башкаруусунун аткаруу органына кайра карап чыгуу үчүн кайтарып берет.

Аныкталган кемчиликтер четтетилгенден кийин, тиешелүү материалдар жерге жайгаштыруу иши менен кошо жергиликтүү мамлекеттик администрация же облустук жана республикалык маанидеги шаарлардын жергиликтүү өз алдынча башкаруусунун аткаруу органы тарабынан ушул Жободо белгиленген тартипте кыймылсыз мүлккө укуктарды каттоо жаатындагы ыйгарым укуктуу мамлекеттик органга кайрадан берилет.

19. Жер участокторун өткөрүп берүү (трансформациялоо) жөнүндө чечим белгилүү бир мөөнөткө кабыл алынбайт.

20. Жер участокторун өткөрүп берүү (трансформациялоо) жөнүндө чечим арыз ээсине ушул Жободо белгиленген тартипте жөнөтүлөт.

3-глава. Жер участокторун өткөрүп берүү (трансформациялоо) боюнча комиссия

21. Жергиликтүү мамлекеттик администрация, облустук жана республикалык маанидеги шаарлардын жергиликтүү өз алдынча башкаруусунун аткаруу органы өткөрүлүп берилген (трансформацияланган) жер участогу жайгашкан жергиликтүү өз алдынча башкаруу органынын, арыз ээсинин жана жергиликтүү кызматтардын: архитектура жана курулуш, токой чарбасы (токой фондунун жерлеринен же токой фондунун жерлеринин категориясына которулганда, өзгөчө корголуучу жаратылыш ресурстары), айыл чарба жана суу чарбасы (облустук жана республикалык маанидеги шаарлардын чектеринде жайгашкан жер участогун кошпогондо), саламаттыкты сактоо, өзгөчө кырдаалдар, энергетика, транспорт жана байланыш, ошондой эле жерлерди пайдаланууну жана коргоону көзөмөлдөө боюнча инспекциянын өкүлдөрүнүн катышуусу менен туруктуу комиссия түзөт. Зарыл болгон учурда, комиссиянын төрагасы башка кызыкдар мамлекеттик органдардын өкүлдөрүн тартууга укуктуу.

22. Комиссияны жергиликтүү мамлекеттик администрациянын башчысынын биринчи орун басары, облустук жана республикалык маанидеги шаардын вице-мэри жетектейт.

23. Комиссиянын компетенциясына жер участогун бир категориядан экинчи категорияга же жердин башка түрүнө которуунун (трансформациялоонун) мүмкүнчүлүгү же мүмкүн эместиги жөнүндө корутунду берүү кирет.

Жерди башкаруу боюнча файлда камтылган маалыматтын тактыгы үчүн комиссиянын мүчөлөрү жоопкерчилик тартат.

24. Комиссиянын жыйынынын күнүн, убактысын жана ордун комиссиянын төрагасы аныктайт.

25. Комиссиянын мүчөлөрүнүн кеминде үчтөн экиси анын жыйынына катышкан шартта чечим кабыл алууга укуктуу.

26. Комиссиянын чечимдери ачык добуш берүү менен, комиссия мүчөлөрүнүн жалпы санынын көпчүлүк добушу менен кабыл алынат.

27. Комиссиянын мүчөлөрү добуш берүүдөн баш тартууга укуксуз.

28. Добуш берүүнүн жыйынтыктары боюнча комиссия корутунду кабыл алат, анда анын чыгарылган күнү жана орду, ошондой эле маселени караган комиссиянын курамы көрсөтүлүшү керек. Корутундуга төрага жана жыйынга катышкан комиссия мүчөлөрү кол коюшат.

281. Комиссиянын төрагасынын көрсөтмөсү боюнча, корутундунун долбоору комиссия мүчөлөрү тарабынан корутундунун долбооруна тиркелген анкета баракчасына кол коюу аркылуу макулдашылышы мүмкүн.

29. Кабыл алынган чечимге макул болбогон учурда, комиссиянын мүчөсү өзгөчө пикирин жазуу жүзүндө билдирүүгө укуктуу, ал комиссиянын корутундусуна тиркелет.

30. Кызыкдар тараптар комиссиянын корутундусунун көчүрмөсүн ал кабыл алынгандан кийин 10 (он) күндүн ичинде алууга укуктуу.

4-глава. Жер участокторун өткөрүп берүүгө (трансформациялоого) байланыштуу Мамлекеттик жер кадастрына жана кыймылсыз мүлккө укуктардын бирдиктүү мамлекеттик реестрине өзгөртүүлөрдү киргизүү

31. Жер участокторун өткөрүп берүү (трансформациялоо) жөнүндө кабыл алынган чечим кабыл алынган күндөн тартып 10 (он) жумушчу күндүн ичинде Мамлекеттик жер кадастрына жана Кыймылсыз мүлккө укуктардын бирдиктүү мамлекеттик реестрине өзгөртүүлөрдү киргизүү үчүн тиешелүү тармакка жана "Кыргызгипрозем" мамлекеттик ишканасына белгиленген тартипте жөнөтүлөт.

32. Тиешелүү тармак Мамлекеттик жер кадастрына өзгөртүүлөрдү киргизет.

33. Жер участокторун өткөрүп берүүдө (трансформациялоодо) чечимдер кабыл алынган жер участокторунун менчик документтерин кайра каттоонун кажети жок. Жер участогуна болгон укукту күбөлөндүрүүчү документтер тиешелүү түрдө өзгөртүлөт же (менчик ээсинин арызы боюнча) жер участогуна болгон укукту күбөлөндүрүүчү жаңы документ берилет.

34. Трансформацияланган жер участогу пайдаланылбаган же ал максаттуу эмес пайдаланылган учурда, ошондой эле жер пайдалануучу үч жылдын ичинде башка жер түрлөрүн өздөштүрүү боюнча милдеттенмелерин аткарбаган учурда, аларды өздүк, карызга алынган каражаттардын жана инвестициялардын эсебинен сугат айдоо жерлерине өткөрүп, кийин Айыл чарба жерлеринин мамлекеттик фондуна кошкон учурда, аталган жер участогу кайталап которуу (трансформациялоо) жол-жоболорун жүргүзбөстөн баштапкы абалына кайтарылууга тийиш.

Трансформацияланган жер участокторун максаттуу пайдалануу шарттарынын, жаңы жер участокторун өздөштүрүүнүн жана аларды Айыл чарба жерлеринин мамлекеттик фондуна киргизүүнүн мөөнөттөрүнүн сакталышын көзөмөлдөө жер участокторун коргоо жана пайдаланууну көзөмөлдөө чөйрөсүндөгү ыйгарым укуктуу орган тарабынан жергиликтүү мамлекеттик администрациялар жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары менен биргеликте жүргүзүлөт.

Жер участогун баштапкы абалына келтирүү жөнүндө чечимдер жер мамилелерин жөнгө салуу чөйрөсүндөгү ыйгарым укуктуу органдардын компетенцияларына ылайык кабыл алынат жана мамлекеттик жер кадастрына киргизилүүгө тийиш.