Эгерде жеке адам мүлкүн (дүкөндү) жеке ишкерге 1-2 жылга туруктуу негизде ижарага бергиси келсе, кеңеш бериңизчи. 1. Жеке адам кандай салык милдеттенмелерин алат? 2. Аларга патент алуу керекпи? 3. Алар жеке ишкерлик ачышы керекпи? 4. Же жеке ишкер жеке адамдын бюджетине карата бардык салык милдеттенмелерин көтөрүшү керекпи?
Кутман күнүңүз менен! Мен муниципалдык жерди ижарага алгым келет. Эмне кылышым керек?
Саламатсызбы. Тюп районундагы үйүмдүн жанындагы 5 чарчы метр бош жерди тоют майдалоочу заводду (ТОКЗ) орнотуу үчүн кантип ижарага алсам болорун айтып бере аласызбы? Максатым - мен жашаган айылга тоют үчүн дан майдалоонун мобилдик жана натыйжалуу жолун камсыз кылуу. Жообуңуз үчүн ыраазы болмокмун 🙏🏻
Менде соода ордулары бар. Мурунку ГКНБ азыр башчысынын талабы менен соода ордуларын ижарасын азаткыла деген корсотмо менен, мен соода орундарын 50-30-2x% ижирасын азаткам. Эн томону пенсионер эженин 250 сомго тушуп бергем. Эми бугун Салык Кызматынан Телефон Чалып, Ыжара Келишимин Алып Келип Тушундурмо Жазып Бер деп Жатышат. Мен салак органна барам, мага кысым көрсө кимге кайрылам?
Салык кызматкери мага телефон чалып сиз ижара ордун арзан берип жатасыз. Ыжара келишимин алып келип, тушунук берип кетиниз дейт. Бул маселе боюнча барып тушунук бердим. 13-декабрь 2023 жыл биздин телевидениеге чыгып ижара баасын тушуробуз деп суйлоп корсоткон. Бул маселе боюнча кайсы органдардын кайрылам (Прокуратура, УКМК, Милиция?)
Мен жеке адаммын. Менин коммерциялык жайым бар. Аны ижарага алгым келет. Кандай салыктарды жана канча төлөшүм керек?
Саламатсызбы! Жаңы жер кодексине ылайык, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органында ижара келишимин каттоодо жергиликтүү өз алдынча башкаруу органынын жер комиссиясы жеке менчик ээлерине ижарага берилүүчү жер участогу үчүн кадастрдык планды талап кылышы керек. Жергиликтүү өз алдынча башкаруу органынын жер ченөөчүсү мунун зарыл эместигин, анын баасы 1400 сом экенин жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органынын эсептери жабык экенин, бирок адамдар чыдамсыздык менен күтүп, эски система боюнча ижарага алгысы келип жатканын айтат. Мага жер комиссиясы катары муниципалдык жерди ижарага алуу үчүн кандай документтерди талап кылышыбыз керектигин айтып бере аласызбы? Мен коомдук ишмермин, бирок мага... керек.
Кутман күнүңүз менен! Чет элдик катышуусу бар компания үчүн жер ижарасын жол-жоболоштуруу үчүн кандай документтер талап кылынат?
Саламатсызбы. Ижарага алган батиримде кызыктай бир нерсе болду: асма шып шыпкап кетти. Же жылытуу системасы күйүп турат, же бир нерсе кулап, шып чөгүп баштады. Ушул себептен улам, мен көчүп кетким келет, анткени үйдө менчик болгондуктан, адамдар келип, эмне болгонун түшүнүшүн каалабайм. Негизинен, мен жашаган жерде мындай чыр-чатактардын кереги жок. Ушул себептен улам, мен көчүп кетким келет жана бул тууралуу үй ээсине кабарладым. Калган ижара акысын жана депозитти кайтарып берүүнү кааладым. Бирок...
Саламатсызбы! Мен айыл өкмөтүндөгү жер комиссиясынын мүчөсүмүн жана айыл өкмөтү муниципалдык жерди эң төмөнкү баада ижарага берип жатканына ачууланып жатам. Мисалы, алар жеке менчик жер тилкесинде кафе курушкан, бирок тепкичтер — кафенин кире бериши — муниципалдык жерде. Архитектор алар үчүн 182 чарчы метр жер планын чийген, бирок тепкичтер болгону 50 чарчы метрди ээлейт. Көз карандысыз баалоочу бааны жылына 32 000 сом деп белгилеген, ал эми айыл өкмөтү аларды ошончо суммада ижарага берүүгө даяр, бирок...
Мен турак жай эмес жайларды ижарага берүүнү пландап жатам. Мен жеке ишкер катары катталганмын жана бирдиктүү салык төлөөчүмүн. Кошумча сатуу салыгын төлөшүм керекпи?
Саламатсызбы. Мен батирди ижарага алып жатканда үй ээси менен ижара келишимине кол койгом. Эгерде мен ижара келишиминде көрсөтүлгөн мөөнөттөн мурун көчүп кетүүнү чечсем, ал баштапкы төлөмдү кайтарып берүүдөн баш тарта алабы? Мен ижара келишиминин олуттуу бөлүгүндө жашадым жана мүлккө эч кандай зыян келтирилген жок.
Жайларды ижарага алуу келишими үчүн шаблон керек
Салам! Менин суроомо жооп керек. Борбордук базардын жанында жайгашкан жерим бар. Бул ар дайым саат оңдоочу жай болгон жана бир нече ээлери болгон. Бир нече убакыт мурун ээлери мейкиндикти расмий түрдө бөлүп алышкан. Мүмкүнчүлүгү чектелген ээси үчтөн экисинин ээси. Ал алыскы тууган катары ал жайды оңдоп берүүнү сунуштады, анын ордуна мен аны балдар кийимдери дүкөнү катары колдоном (болжол менен эки жыл). Мен аны ижарага алмакмын, бирок, эгер кааласам, акы төлөнөт.
Кайырдуу кеч. Белгилүү болгондой, көптөгөн базарлар 2023-жылдын декабрынан бери өз жайларынын/чекене соода түйүндөрүнүн ижара акысын төмөндөтүшкөн. Бирок, бул акциянын бүтүрүү мөөнөтү эч жерде жок окшойт. Эми менин суроомдун өзөгүн айтсам: менде беш ижарачы бар соода түйүнү бар. Бийлик ижара акысын азайтууну суранды, биз макул болдук. Ал 20-30%га кыскарган. Бирок баары кымбаттап жатканын өзүңөр көрүп турасыңар. Жана биз ижара акысын жок дегенде 2023-жылдын декабрына чейин көтөргүбүз келди. Кээде адамдар келип, соода аянтын кымбатыраак баада ижарага берүүнү суранышат...
Кайырдуу күн. Пенсионер шаардын четинде эки бөлмөлүү үйдү ижарага алып, патенти бар. Кирешеси боюнча камсыздандыруу төгүмдөрүн төлөшүм керекпи же канчадан төлөшүм керекпи, айта аласызбы? Рахмат.
Салам. Мен батирдин ээси менен ижара келишимин түзгүм келет. Менин ээси менен мамилем бар экенин кайсы документ тастыктайт? Менден батирдин техникалык паспортун көрсөтүүнү суранышат. Техникалык паспорт ээсин аныктоо үчүн жетиштүүбү?
Аскер кызматкерлери турак-жай менен камсыз болбогондуктан жана алар менен чогуу жашай тургандыктан, туугандары менен кошумча ижара келишимин түзө алабы? Бул үчүн жеке ишкер ачуу зарылбы?
Мен токой чарба компаниясынан жерди ижарага алам. Ижара, суу төлөйм. Токой чарбасы алар түзгөн келишимге таянып, келишимде андай пункт жок экенин шылтоолоп, ижарачыга жардам бербей жатат. Алар ижара акысын алып жаткандыктан, ижарачыларга шарт түзүп бериши керек деп эсептейм.
Кайырдуу күн! Айтыңызчы, эгерде бул батирде жашаган ижарачылар менен келишим түзүлсө, батирдин ээси батирди ижарага алуу баасын көтөрө алабы (көбөйтөбү)? Анан бул кандайдыр бир бузуу эмеспи? Алдын ала рахмат!