Саламатсызбы. Мага 2026-жылдын июнь айына карата Аламүдүн районундагы бир айылдагы жеке турак жай участогундагы коммуналдык линиялар жана имараттар үчүн учурдагы стандарттарды жана эрежелерди табууга жардам бериңизчи. Мисалы, септик менен кудуктун жайгашкан жери, суу менен камсыздоо менен электр зымдарынын ортосундагы аралык, ошондой эле чек ара менен жашыл зоналардын ортосундагы аралык. Рахмат.
Мен жер тилкемди экиге бөлүп, эки участокко тең архитектуралык макулдуксуз үй салдым. Кесепети кандай болот?
Саламатсызбы. Менин "Манас" аэропортуна баруучу жолдо айыл чарба жерим бар. Жер жолдун жанында жайгашкан. Менин кадастрдык планым бар. Жол кеңейтилет деген имиштер бар. Эгерде менин жерим кеңейтүүгө кирсе, бийлик кандайдыр бир документтерди бериши керекпи? Компенсация болобу? Мындай кырдаалда эмне кылышым керек?
Саламатсыздарбы! 1. 2011-жылы мен турак жай сатып алгам. Сатып алуу келишимине ылайык, жер тилкесинин аянты 420 чарчы метрди түзгөн. 2011-жылдагы техникалык паспортто мамлекет айырмачылыкты каттаган: 420 чарчы метр (кагаз жүзүндө) жана 432 чарчы метр (чындыгында). Бүтүм расмий түрдө катталган. 2. Ушул тарыхый айырмачылыктын (12 чарчы метр) негизинде, бир ай мурун Бишкек мэриясынын Башкаруу департаменти тарабынан жүргүзүлгөн рейдден кийин, мага "өзүн-өзү кеңейтүү" үчүн 30 000 сом айып пул салынды. Мен бул чечимге расмий түрдө макул эместигимди билдирдим жана иш...
Саламатсызбы, менин жеримдин Кызыл китеби, мамлекеттик актысы жана техникалык паспорту бар. Мен бул жердин үчүнчү ээсимин. Бирок жакында эле сот иштери биздин катышуусуз козголуп, мамлекет бардык жерди алып койгон деп жатышат. Мен ал жакка коттедж курдум, эми эмне кылышым керек? Менде бардык сатуу документтери бар. Эч нерсе калбай калдыбы? Же аны мамлекеттен ижарага алсам болобу? Эмне кылышым керек? Мындай иштер боюнча адистешкен юристтер барбы жана бул ишти кароого кызыкдар болгондор барбы? Вебсайттын администраторунан – Сиздин телефон номериңиз...
Саламатсыздарбы, урматтуу юристтер, мага жер участогун бөлүштүрүү жана анда жеке турак жай куруу боюнча кеңеш берип коюңуздарчы. Менин эжем кичүү сиңдисине имараттарды (жашылча бакчасын) кошпогондо, жер участогунун жарымын жеке турак жай куруу үчүн белекке бергиси келет. Жер участогунун жалпы аянты 7.75 акр болгондуктан, анын жарымы 3.87 акр. Мындай жерге кичинекей үй курууга болобу/уруксат берилеби? Мындай кырдаалда эмне кылышым керек? Кайдан башташым керек, кайда барышым керек жана этап-этабы менен көрсөтмөлөр кандай? Алдын ала рахмат.
Саламатсызбы, бизде дача участогу бар, бирок биз ал жакка көптөн бери (болжол менен 20 жыл) бара элекпиз жана дача кооперативине төлөмүбүздү төлөй элекпиз. Өткөн жайда биз ал жакка барганбыз, ал жер тилкесине тийген эмес. Администрация ал жерде эч кандай мүлк жок экенин жана төлөмдү төлөөдө бир аз кечигүү болгонун айтты. Жакын жерде мечит курулган. Бизде болгону каза болгон чоң энебиздин атына катталган бакча китеби бар. Анын кызы түздөн-түз мураскер. Азыркы мыйзамдар боюнча биз муну жасай алабызбы (алар аны жакында айыл өкмөтүнө кошууну убада кылышат)?
Саламатсыздарбы Урмуттуу юрист! Бизде томонкучо маселе болуп жатат. Биздин райондун борборунда чон кочо бар (С. Орозбак кочосу кунделук), ошол кочо аркылуу (мурун коо болчу) союз кезинде тепкичке салынып усту пластинка менен жабылып, (К. Шамен кочосу кунделук) эки кочонун кесилиши аркылуу аягы (К. Шамен кочосу) менен алы келбей турган кези. сазга куйулчу. 1990 жылдары ошол эки кочонун кесилишине убактылуу базар салынган. Ушул кезде Базар менчиктелип, жол жабылып, алыш да жабылып суу каяка катрин билбейбиз. Айылдык кеңештен жол жапылсын деген...
Жолдошумдун атында чек бар Кызыл китепти госко каттатканбыз. Амы уй баштаган устундар ооба жолдошумдун атына тууралап документ таштап койгонбуз президентинин мунапыс полюс документтешуу боюнча жарлыктар чиккандан киин токтоп кутуп атабыз. Бир адамдын атына эки жолу токтоп чыгабы. Же биринчи чекти мага сатуу жер деп откоруу керекпи кандай жолу бар
2000-жылы биз айылдан мыйзамдуу түрдө үй сатып алдык. Мурунку ээсинде үйү бар эки жер тилкеси болгон, андан кийин бир жылдан кийин азыркы кошунабыз экинчи жер тилкесин сатып алган. Андан кийин мурунку ээси жер тилкесин бөлүп алган, биз мурунку ээси бөлүштүргөн келишимге ылайык, 25 жылдай ошентип жашадык. Андан кийин өткөн жылы кошунабыз жер тилкесин Кызыл китепке кирген жер тилкеси катары каттатып, чек арадан өтө баштаган, анын жер тилкеси анча чоң эмес жана бизде Кызыл китепке кирген жер тилкеси жок деп шылтоолоп. Кошунабыз сотко кайрылгысы келет, эмне кылышыбыз керек?
Саламатсызбы! Райондук прокуратура ФУГИ 1993-жылы Вестага бала бакча сатуу жөнүндөгү токтомун жараксыз деп табуу үчүн административдик сотко доо арыз менен кайрылган. Кийинчерээк Веста бала бакчаны менчиктештирип, тигүү цехине айландырган. 2008-жылдан 2014-жылга чейин бала бакча күрөөгө коюлган. Андан кийин күрөөгө коюлган мүлк алынып салынып, имарат 2016-жылы пайдаланууга берилип, бала бакча катары кайра колдонулуп, бир аялга сатылган. Ал 30 жылдан бери жалгыз сатып алуучу болуп келген. Бул 7000-жылы курулган, аянты 1977 чарчы метр болгон стандарттуу бала бакча.
Саламатсызбы. Мага жер участогунун кадастрдык планын даярдоого жардам бере турган жер боюнча юрист керек.
КР СНиПине ылайык, имарат курулуш аянтынын чегинен канча аралыкта курулушу керек?
Мен жер тилкесине кадастрдык план алуу үчүн кайрылдым. Бирок сиз баш тарттыңыз. Алар бир участокту маалымат базасынан алып салуу керек дешет. Мурда эки участок бар болчу, анан аларды бириктирип, муну тастыктаган бардык документтер бар. Негизинен, алар мага акча беришим керек же сотко кайрылышым керек дешет. Алар сот бул ишти бир нече жыл бою карап чыгышы мүмкүн, мага адвокат керек дешти ж.б. Мага эмне кылышым керектигин айтып бере аласызбы? Кийинки кадам кандай?
Үйдүн жарымына өзүнчө кадастрдык баракчаны кантип алсам болот? Тактап айтканда, үйдүн жарымына кадастрдык план.
Саламатсызбы. Мен үй-бүлөм менен Бишкекте жеке үйдө жашайм. Купуялуулук үчүн көчөнүн дарегин айтпайм. Жеке эки кабаттуу үй бир көчө менен Ахунбаев көчөсүнүн кесилишинде жайгашкан. Менин үйүм Ахунбаев көчөсүнөн биздин көчөгө биринчи бурулган жер, ошондуктан ал дароо көрүнөт. Бирок, менин үйүмдүн алдында, көчөгө бурулганда, менин жерим менен үйүмдүн чектеш кичинекей, кооз жер тилкеси да бар. Бул жер тилкеси мэриянын менчиги, бирок көп адамдар аны менчиктештирүүнү каалашат. Көп адамдар бул жер тилкесине кызыгышат, мен аны көптөн бери каалап жүргөм...
саламатсызбы, жолдошум мн экинчи турмушубуз биринчи келинчеги биз москвада кезинде откоруп алыптыр негизи эле кызыл китеп 2 жолу жашалабы бизде оригинал бар
Айыл чарба багытындагы жайыт жерлерди онор - жай жерлери категориясы сон трпнсформациялоо райондук мамлекеттик администрация сон компетенция сон киреби ?
Айыл чарба багытындагы жайыт жерлерди онор-жайдын жерлери категориясы уулу кайсы райондун дук мамлекеттик башкармасынын уулу компетенттүүлүгү киреби
Имарат КР Жер кодекси кабыл алынганга чейин менчиктештирилип кеткен. Стадионду жана жолду реконструкциялоодо имарат бузулган. 1-батир муниципалитеттин карамагына өткөн, бирок калган эки батир жеке менчик. Короо жалпы. Мүлккө стадиондон жер астындагы кабель тартылды. Азыр мэриядан муниципалдык имаратты бузуу боюнча документтер даярдалып жатат деген жооп келди. Бул кантип болушу мүмкүн? Бир гана батир муниципалдык менчикте. Мен эмне кылышым керек?