Жилье, ЖКХ, соседи

Добрый день. У нас имеется несколько объектов недвижимости (1 коммерческий в многоквартирном доме, 2 обычная жилая). Обе пустые и в продаже (больше года). В обеих центральное отопление. В связи с повышением цен стало невозможным оплата за услуги (которые и так оказывались плохо, отключение отопления по ночам итд) и теперь пришли угрозы о возможном наложении ареста. Долг не превышает 30 т (за каждую), всего первые 5 месяцев, вносим сколько получается и при сделке естественно это все будет гаситься. ЖЭК наотрез отказался…

Описание ситуации: Я представляю интересы собственников группы многоквартирных домов в г. Бишкек, подключенных к единому элеваторному узлу. В одном из домов зарегистрировано и действует ТСЖ, в остальных домах форма управления не определена (отсутствуют избранные на общих собраниях домкомы или управляющие компании). С начала отопительного сезона 2025–2026 гг. МП «Бишкектеплосеть» начало производить начисления по новому общедомовому прибору учета (ОДПУ), установленному на общем узле. В феврале 2026 года в ходе разбирательства выяснилось: 1. Нарушение процедуры ввода: Акт первичного допуска ОДПУ был подписан…

У соседей снизу шумит какое то оборудование. Постоянный гул и вибрация мебели, ночью прибавляется. Плюс параллельно работает что то еще, возможно 3д-принтер. Живут квартиранты — неграждане КР, ведут преимущественно ночной образ жизни. Шум и гул оборудования реально не дает спать, постоянно просыпаюсь. Ходил к ним, объяснил все. В ответ сказали, что у них никакого оборудования нет. Соседи под ними тоже слышат шум. Написал заявление в ГУВД, оттуда передали в РОВД, далее в ГОМ. Только спустя 3 недели выясняю у участкового,…

Здравствуйте. Ситуация. Дом на 3 хозяина. У одного хозяина купля продажа с отметкой размера двора общего. Одну квартиру выкупили, но не ликвидировали кадастровый номер. На остальные 2 квартиры ПЗУ готов, но не оформлен из за отсутствия ликвидации так как по документам дом целый. Хотя по факту квартира снесена ещё 2024 году. На ее месте дорога. По периметру этой квартиры проложили подземный кабель 10 киловольтный. На запрос на каком основании проложен кабель, отвечают, что он на муниципальной территории, так как квартиру…

Прочитал новость. С 1 января 2026 года алименты и коммунальные долги можно будет взыскивать по нотариальному приказу — Жогорку Кенеш утвердил закон Коммунальные долги. Поставщики коммунальных и иных услуг смогут обратиться к нотариусу, если задолженность превышает шесть месяцев. В нашем ТСЖ есть злостный должник. Регулярно получает счета, но не оплачивает их. Но также и не оспаривает. В таком случае можно с него взыскать долг? Есть ли у кого подобный опыт?

На лестничной площадке перегорели лампочки уже 2 мес. , попросила домкома поменять, она говорит дам лампочки сами поменяйте. Жильцы сами должны или домком? За ТСЖ по 500 с каждый мес оплачиваем

Здравствуйте. Очень прошу совета и мнения со стороны. Мы собственники квартиры на 4 этаже многоквартирного дома. Под нами живут квартиранты. У нас маленький ребёнок — 1 год и 11 месяцев. Из-за возраста у него пока нестабильный сон: может проснуться ночью, иногда пробежаться между комнат. Это не шумные игры, а обычное поведение малолетнего ребенка. Со своей стороны мы постарались сделать всё, чтобы было тише: постелили толстый ковёр, добавили мягкие матрасы, ребёнок ходит только в мягких носочках, стараемся сразу его успокаивать и…

Наш дом новый, лифты ещё не переданы в собственность жильцов (ТСЖ пока нет). За уборку общих помещений оплачиваем привлеченному человеку общим сбором (одинаковой суммой). Подскажите как правильно оплачивать за лифты и уборку? По квадратуре или поквартирно? В некоторых квартирах живёт по 6-7 человек, в других один. Платить одинаково я считаю не верным. Заранее благодарю.

Здравствуйте, В частном секторе соседские кошки в количестве 6 штук гадят под воротами на постоянной основе. Улица из мелкого щебня, с соседями неоднократно поднимался этот вопрос, но они разводят руками, говоря, что это кошки, они ходят, где хотят, на привязь не посадишь. Убирают фекалии только после моих замечаний, пару раз убрали без замечаний. Куда можно обратиться по этому вопросу?

У нас есть реставрация одежды в жилом многоэтажном доме, но одна соседка постоянно жалуется и говорит что это швейное производство. Не знаем как решить вопрос с ней. Можно ли открывать реставрацию одежды на первом этаже жилого дома?

Помогите разобраться. В квартире где я не проживаю время от времени плачу за горячую воду. Жена с маленькими детьми проживает но не зарегистрирована по месту проживания. Платить за горячую воду, как платить, кто зарегистрирован и проживает или по факту? Я допустим мигрант, приезжаю иногда. Можно ли платить только за 1го человека то есть за жену? Что говорит положение о тепловой энергии?

Пришёл счёт за отопление. Оплатил в декабре 24 числа до истечения срока квитанции. Однако ТЭЦ выставил пеню, указав что оплата произведена была 31 декабря. По квитанции оплата была 24 декабря. Оплачивал через почту. Насколько я знаю пени не должно быть если своевременно по квитанции оплатил. Насколько правомерно действия ТЭЦ?

Подскажите как и где я могу получить разрешение на постройку комнаты к квартире в многоэтажном доме. Купили 2 комн квартиру на 1 этаже, с огороженым участком, документов конечно же на него нет (прошу отметить этот участок не только у нас, также и у других в этом доме). Так как у нас 2 детей, мы мечтаем о 3 комнате, то есть детской. Соседи все наши не против, думаю проблем не будет. Благодарю заранее. Если это возможно, прошу рассказать поподробнее о документах,…

Правомочно ли ТСЖ или Общественное Объединение (ОО) по вопросам ЖКХ изложить в своих Уставах или внести изменения в Уставы о порядке проведения общего собрания членов ТСЖ или ОО в форме заочного голосования с использованием электронных каналов как WhatsApp, Zoom или приложения MyDom? Если такой порядок возможен, каковыми будут являться основные пункты Устава?

Мой сосед живущий рядом в частном доме, установил сотовую антенну билайн на своём участке. Мы обращались, написали заявление в мэрию и в милицию с просьбой убрать антенну, никто не обращает внимание. Но решение затягивается уже год. У нас кружится голова, мы болеем, один из панелей направлен на нашу сторону. Что нам дальше делать в этой ситуации? Помогите пожалуйста.

В законодательстве Кыргызской Республики установлены временные ограничения на шум (в частности, запрет на шум в ночное время: с 22:00 до 07:00 в будние дни и с 22:00 до 09:00 в выходные и праздничные дни). При этом в тексте закона, насколько мне известно, не указаны конкретные значения допустимого уровня шума в децибелах (дБ). В связи с этим прошу разъяснить: — Какие уровни шума (в дБ) признаются превышающими допустимые нормы в жилых помещениях и на прилегающих территориях? — Какими нормативно-правовыми актами (СанПиН,…

Здравствуйте, Нигде не найду информации. Дело в том, что живу в селе. Местный сельский совет совместно с комунальщиками перекопали мою улицу с нечетной стороны для установки бетонных лотков. Заранее никто не был оповещён, утром ушли, вечером уже не смогли попасть к себе домой. Бетонные лотки установили, а переезды, отместку, переходы нет, всё очень глубоко и сложно переходимо для детей, пожилых людей. Прошло два месяца. Жаловались в сельский совет, ответа нет. Дальше написали через Тундук в местную администрацию, те закрыли обращение,…

Здравствуйте. В скором времени планирую начать ремонт в своей квартире. Скажите пожалуйста нужна ли справка от домкома что я делаю ремонт? Говорили, что нужна, но при обращении к домкому, он сказал что не дает справки. И хотелось бы узнать про закон о тишине. По закону, нельзя шуметь: — в будние дни — с 22:00 часов до 07:00 часов; — в выходные и праздничные дни — с 22:00 часов до 09:00 часов. Но почему-то домком и соседи говорят, что ремонтные работы…

На 1 этаже нашего дома есть магазинчики, которые оплачивают в ТСЖ взносы наравне с квартирами. Пришла инспекция: — комиссия из санэпидстанции, — Тазалык, — МТУ   и оштрафовали некоторых за мусор. Вопрос, кто должен платить штраф ТСЖ или владельцы помещений?  

Какие права у муниципальной инспекции в Бишкеке?