2 жооп бер
Эски
Новые Популярдуу
Интертексттик обзорлор
Бардык жоопторду көрүү
Муратбек Азимбаев
мүчө
08.04.2025 10: 19

саламдашуу

Мен сиздин сурооңузга “Кыргыз Республикасынын Турак жай кодексине” жана “Турак жай менчик ээлеринин шериктештиги жана турак эмес жайлар жөнүндө” Кыргыз Республикасынын Мыйзамына так ылайык жооп берип жатам.

❓ Суроо:

салымдардын суммасы болот ТСЖ квартира ижарага берилген же жокпу көз каранды?

✅ Кыска жооп:

Жок, батирди ижарага берүү милдеттүү төгүмдөрдүн көлөмүнө таасирин тийгизбейт. ТСЖ.

Юридикалык негиз:

Кыргыз Республикасынын Турак жай кодекси, 37-статья:
• 1-бөлүк:
Жайдын менчик ээси жалпы мүлктү башкаруу боюнча чыгымдарга... ушул мүлккө жалпы менчик укугундагы өзүнүн үлүшүнө жараша катышууга милдеттүү...

• 5-бөлүк:
Турак жайдын жана турак эмес жайлардын менчик ээлеринин убактылуу жок болушу чыгашаларды төлөөдөн бошотуу үчүн негиз болуп саналбайт...

Бул жоболор ачык айтылган:
чыгымдарга катышуу менчикке жана аймактын үлүшүнө гана көз каранды,
жана батирде бирөө жашайбы, ал ижарагабы же бошбу.

жөнүндө Кыргыз Республикасынын Мыйзамы ТСЖ”, 22-берене:

Менчик ээлери жалпы чыгымдарга өз үлүшүнө жараша катышууга милдеттүү…
Жалпы мүлктү пропорционалдуу эмес пайдалануу менен байланышкан чыгымдар турак эмес жайлардын ээлери алардын эсебинен өз каражаттарынын эсебинен камсыздалат.

1
0
Муратбек Азимбаев
мүчө
08.04.2025 10: 20

Башкача айтканда:

• Турак жайларга (батирлерге) төгүмдөрдүн өлчөмү ижара акысынан көз каранды эмес.
• Эгерде алар иш жүзүндө көбүрөөк ресурстарды керектесе же нормадан ашыкча жалпы мүлктү эксплуатацияласа (мисалы, дүкөн, кеңсе, кампа ж.

Эмне мыйзамсыз болот:

эгер ТСЖ:

• Ижарага алынган батирлерге эки эселенген тарифти белгилейт;
• Кожоюндардын чогулушунун өзүнчө макулдугусуз жана мыйзамдуу негиздерсиз “лифттин пайдаланылышын көбөйтүү”, “көп сандагы адамдардын” ж.б.у.с.

- бул мыйзам бузуу болуп саналат жана менчик ээси төмөнкүлөргө укуктуу:

• кайра эсептөөнү талап кылуу;
• аракеттерге даттануу ТСЖ турак-жай инспекциясына же сотко.

✅ Корутунду:

Ээси төлөөгө милдеттүүбү? ТСЖ, эгерде квартира ижарага берилсе?
Ооба, жалпы негизде.

Ижара акысынын эсебинен салымды көбөйтүүгө болобу?
Жок, бул мыйзамсыз.

салымдардын өлчөмүн ким аныктайт?
Менчик ээлеринин жалпы чогулушу, аянтына пропорционалдуу

Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet 
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.

1
0
Жоопторду (жакты/жакты) сол жактагы белгини басуу менен баалаңыз!
Юристтердин жооптору пайдалуу болдубу? Өтүнөмүн, өз пикириңизди калтырыңыз байланыш