Үй ээлеринин ассоциациясы (ТСЖ) - көп батирлүү үйдүн жалпы мүлкүн башкаруу жана тейлөө үчүн түзүлгөн коммерциялык эмес уюм. Бул жагынан алганда, бухгалтерлер жана төрагалар ТСЖ Көп учурда суроо туулат: кандай салыктарды төлөө керек? ТСЖ жана юридикалык жактарга салык салуунун жалпы эрежелери ага тиешелүүбү же жокпу.
Муну жасайт ТСЖ салык төлөөчү?
ТСЖ юридикалык жак катары катталган жана ошого жараша салык төлөөчү катары таанылган. Бирок, ишмердүүлүктүн өзгөчөлүктөрү ТСЖ Кептин маңызы, ал пайда табуу максатын көздөбөйт, тескерисинче, имараттын жалпы мүлкүн тейлөө үчүн гана менчик ээлеринен каражат чогултат.
Ошондуктан, салык милдеттенмелерин аныктоодо мыйзамдуу ишмердүүлүккө байланыштуу кирешелерди бөлүп кароо маанилүү. ТСЖжана башка иш-аракеттерден түшкөн мүмкүн болгон киреше.
Мүчөлүк жана максаттуу төлөмдөргө салык салынабы?
Менчик ээлеринен мүчөлүк, жалпы мүлктү күтүү жана оңдоо үчүн милдеттүү жана максаттуу төгүмдөр түрүндө алынган каражаттар киреше деп эсептелбейт. ТСЖ Коммерциялык мааниде алганда, бул акча толугу менен өзүнүн максатына — үйдүн муктаждыктарына жумшалат.
Мындай түшүүлөр салык салынуучу киреше катары эсептелбейт, анткени ТСЖ менчик ээлерине акы төлөнүүчү кызмат көрсөтпөйт, бирок жалпы мүлктү башкарууну гана уюштурат.
Ал төлөйбү? ТСЖ киреше салыгы?
эгер ТСЖ мыйзамдуу иш-аракеттерди гана жүргүзөт жана ишкердик иш-аракеттерден киреше албайт, киреше салыгын төлөө милдеттенмеси, эреже катары, пайда болбойт.
Бирок, эгерде ТСЖ имаратты тейлөөгө түздөн-түз тиешеси жок киреше алса (мисалы, турак жай эмес жайларды ижарага берүү, имараттын фасадына жарнамаларды жайгаштыруу, үчүнчү жактарга акы төлөнүүчү кызматтарды көрсөтүү), мындай киреше тандалган режимге жараша салык салуу объектиси катары таанылышы мүмкүн: киреше салыгы же бирдиктүү салык төлөнөт.
Бул милдеттүүбү? ТСЖ КНС төлөйсүзбү?
Имаратты тейлөө үчүн менчик ээлеринен түшкөн киреше товарларды же кызмат көрсөтүүлөрдү сатуу катары таанылбайт жана ошондуктан КНСти эсептөөнүн объектиси болуп саналбайт.
ал эми, эгерде ТСЖ сатуу түшүнүгүнө кирген иш-аракеттерди жүргүзө баштайт (мисалы, үчүнчү жактарга жайларды ижарага берүү), белгиленген жүгүртүү чегине жеткенде, КНС төлөөчү катары катталуу милдеттенмеси пайда болушу мүмкүн.
Кандай салыктар? ТСЖ жумуш берүүчү катары төлөйт?
Эгер болсо ТСЖ Эгерде жалданма жумушчулар болсо (төрага, бухгалтер, кароолчу, сантехник ж.б.), шериктештик жумуш берүүчүнүн милдеттерин аткарууга милдеттүү:
- эмгек акыдан киреше салыгын кармап калуу жана которуу;
- Социалдык фондго камсыздандыруу төгүмдөрүн төлөө;
- белгиленген отчетторду тапшырыңыз.
Ал төлөйбү? ТСЖ жер салыгы жана мүлк салыгы?
Эгерде үй башкарылса ТСЖ же башкаруучу компанияга өткөрүлүп берилген, жер салыгын төлөө бул уюмдарга дайындалат.
Кандай учурларда ТСЖ Салык тобокелдиктери барбы?
Салык милдеттенмелери ТСЖ көбүнчө үйдү башкаруудан тышкары иш-аракеттерди жасай баштаганда пайда болот:
- жалпы мүлктү ижарага берүү;
- жарнамалык конструкцияларды акы төлөп жайгаштыруу;
- үчүнчү жактарга акы төлөнүүчү кызматтарды көрсөтүү;
- башка ишкердик иш-аракеттер.
Мындай учурларда алынган киреше жалпы негизде салык салынышы мүмкүн.
жыйынтык
Өзү менен ТСЖ коммерциялык уюм эмес жана мыйзамдуу ишмердүүлүктү гана жүзөгө ашырууда олуттуу салык жүгүн көтөрбөйт. Негизги салык милдеттенмелери төмөнкүлөр үчүн келип чыгат ТСЖ жумуш берүүчү катары, ошондой эле көп батирлүү үйдү тейлөөгө байланышпаган иш-аракеттерден киреше алганда.
Ошондуктан, ишти жана бухгалтердик эсепти туура уюштуруу менен ТСЖ мыйзамдуу талаптарды аткаруу менен салык милдеттенмелерин мыйзамдуу түрдө минималдаштыра алат.