Категория: Турак жай, турак жай-коммуналдык чарба, кошуналар

Кайырдуу күн! Мага төмөнкү жагдай боюнча кеңеш керек. Биздин кошунабыз анын тосмосуна каршы устундарды орнотту; Мен анын чатыр курууну пландап жатканын түшүнөм. Натыйжада бул чатырдан түшкөн кар жана жамгыр суулары түздөн-түз биздин менчикке агып кетет. Менин билишимче, мындай курулуштарды менчик линияларына тургузууда минималдуу аралыктарды жөнгө салган конкреттүү курулуш нормалары жана эрежелери бар. Бул кайсы конкреттүү ченемдик укуктук актыларда (СНиП, курулуш нормалары, жерди пайдалануу же шаар куруу мыйзамдары) көрсөтүлгөнүн айтып бере аласызбы? Мен BGAга арыз жазууну пландаштырып жатам ...

Саламатсыздарбы, биздин имаратта башкаруу процедурасы өзгөрүүдө. ТСЖҮй ээлеринин жыйынын өткөрүү боюнча талаш-тартыштар жаралды. Тургундардын бир тобу мыйзамдын көптөгөн талаптарын бузуу менен чогулушту ТСЖМисалы, ээлери добуш берген эмес жана жолугушуу тууралуу алдын ала билдирүү болгон эмес. Шайлоо процессине жергиликтүү аймактык башкаруу кийлигишкен. Алар мыйзамсыз шайланган коллегиянын позициясын ээлеп, бардык документтерди — Кызыл китепти, каттоо күбөлүгүн, мөөрдү, документтерди аларга өткөрүп берүүнү талап кылышкан. Бул мыйзамсыздыкты токтотуу үчүн эмне кылышыбыз керек?

Салам. Менин суроом бар. Эгерде көп кабаттуу үйдүн 1-кабатындагы батирге узартуу бар болсо, ал батирдин техникалык паспортунда көрсөтүлгөн, бирок Кыймылсыз мүлктүн техникалык параметрлери боюнча маалымат документинде көрсөтүлбөсө (Тундук аркылуу алынган), бул келечекте эч кандай көйгөй жаратпайбы? Рахмат.

Салам. Бизде менчиктештирилген казарма тибиндеги үйүбүз бар. Биз бул жерде 1970-жылдан бери жашайбыз. Техникалык паспортто жердин спецификациясы бар, бирок Кызыл китепке каттала элек. Биз жер сатып алуу боюнча келишим түздүк. Бир батирге бүт жер тилкеси жазылган экен. Калгандары бакчаны жана бастырманы же үйдүн бир бөлүгүн гана камтыйт. Сатуу келишиминде бир гана участок көрсөтүлгөн, бирок техникалык паспорттордо (акыркылар) бир аз азыраак көрсөтүлгөн. Эми суроо пайда болду: ар бир батирге 100-200 м2 уруксат беришет, бирок жер тилкеси учурда уруксат берилгенден чоңураак. Жер...

Салам. Өзүңүздүн кире беришиңизге жакын көп кабаттуу үйдүн жерине унаа токтотуучу жайларды орнотуу мыйзамдуубу?

Салам! Үйдүн үч ээси бөлүшкөн жалпы короосу бар. Үй КР Жер кодекси кабыл алынганга чейин менчиктештирилген. Ар бир үйдүн реестри участоктун өлчөмүн тизмелейт. Кызыл китеп катталган эмес. Кадастр жана жер органдары каттоо 2024-жылы бүтсө болорун айтышкан.Өнүгүү планы катталган, бирок жолдун курулушу менен үйдүн схемасы өзгөртүлгөн. Өнүгүү планы жаңы планга ылайык түзүлдү. Акимчиликтен жер тилкеси уруксат берилген өлчөмдөн ашып кеткендиктен каттоодон баш тартышы мүмкүн экенин билдирди. Өнүгүү планын каттоодо плюс же минус өткөөл...

Салам. Мен көп кабаттуу үйүмдүн радиаторлорун өчүргүм келет. Биздин көп кабаттуу үй, 105-сериялуу имаратта жалпы жылыткыч бар, бирок техникалык жактан радиаторлорду өчүрүүгө болот. Мен жылуулук берүүчү ишканага кайрылып, радиаторлорду өчүрүүнү сурандым. Алар мага тыюу салынганын жана жеке үйлөрдө гана жылуулукту өчүрүшөрүн айтышты. Мен аларда буга тыюу салган жобо барбы деп сурадым. Алар имараттын имаратында план бар деп жооп беришти. Бул мыйзамдуубу, айта аласызбы? Кантип мен аларды башкача ынандырсам болот? Кайда...

Саламатсыздарбы, мен мэрияга караштуу муниципалдык ишкананын жетекчилеринин орточо айлык акысын сурап кайрылдым. Жеке маалыматтар жөнүндөгү мыйзамдын 5-беренесине жана 8-беренесинин 3-бөлүгүнө таянып, менин өтүнүчүмдү четке кагышты. Бул баш тартуу канчалык деңгээлде мыйзамдуу болгон жана муниципалдык кызматкерлердин эмгек акысы купуялуубу?

Курулуп жаткан турак жайдын бийиктиги боюнча кандайдыр бир стандарт, талап же мыйзам барбы? Ал эми эсептөөлөр жерден чатырга чейин алынганбы же фундаменттен чатырга чейинби? Негизи мен жашаган аймак бир жарым метр эңкейишке ээ. Мен кургум келген үйдүн бир жагы эң бийик жеринде, экинчи жагы эңкейиште. Мен куйган фундаменттин бир жагы 50-60 см, экинчи жагы 150-160 см. Үйдүн бийиктигин кантип эсептейбиз?

Биздин имаратта 200дөн ашык батир бар. Ал эми кошуналар бирде ысык, бирде муздак сууну эки күндө өчүрүшөт. Көптөр жер төлөгө кире алышат! Үй комитети – бул өзүнчө тема, ал эч качан такыр эч нерсе билбейт, ар бир суроого ар дайым бир жообу бар: “билбейм”. Айткылачы, кошуналарды, үй комитетин эмне кылса болот, арыздарды кайда жазсам болот?

Стадионду реконструкциялоодо үйдүн жанынан оор курулуш техникалары жүрө баштаган. Ошол эле учурда мэрия жол куруу маселесин чечип жаткан. Үй Чоң Чечен Республикасына жакын болгондуктан, бул курулушка тоскоол болгон. Үйдүн жарымы бузулган. Кошуналар кетип калышты, бирок үйдүн бөлмөлөрү жанаша экен. Диктант менен мамлекеттин пайдасына бир бөлмөнү бузууга уруксат жаздым. Менин уруксатым белек беле, белек беле? Мен адвокат менен эч кандай чара көргөн жокмун.

Кайырдуу күн. Белектүү батирди дароо сатса болобу же бир жыл күтүшүм керекпи?

Салам. Биздин кире элек ТСЖ, төрайым ушул лифт ишканасы менен келишим түзгөн. Бирок менин кошуналарым лифтибизди тейлөө боюнча келишимге кандайдыр бир тиркемеге кол коюшту, мен бул кагазга кол коюудан баш тарттым, ал лифттин ичинде батирлердин тизмеси жана батир ээлеринин аты-жөнү толук жазылган, анда жолугушуусуз эле кол коюу керек болчу. Лифтти тейлөө үчүн төлөм айына 250 сом, Үй толук орнотулганга чейин 500-600 сомдон төлөчүбүз. Мен бул сумма эмнелерди камтыйт деп сурадым жана тастыктаган документтер ...

Көп кабаттуу үйдөгү лифт бузулуп, жеке менчик лифт башкаруучу компания лифтти оңдоого каражат чогултууда. Бул мыйзамдуубу?

Салам. Айласы кетип, сиз менен байланышууну чечтим. Көп батирлер курулган турак үйдөн батирди ижарага алам. Коңшулардын бири үйүндө мышык менен ит багып, тынымсыз үрө берет. Бул ыңгайсыздыктарды жаратып, жакшы уктоого тоскоол болот. А менин кичинекей балам бар, ал үрө бергенден мурунтан тырышып турат. Эми дагы бир кошуна жылкы алууну чечти. Мыйзамда эл көп жерде мал багууга болот деп кайда жазылган? Балдар, баары бир. Бул жеке менчик эмес. Бул кырдаалды түшүнүүгө жардам бериңиз...

Саламатсыздарбы урматтуу юристтер. ТСЖ 9 кабаттуу үйдүн лифт акысын төлөбөгөндүгү үчүн өчүрүп салышкан (үй комитетинин маалыматы боюнча лифтчиге төлөй турган эч нерсе жок), бирок бардык жашоочулар лифттин акысын Бишкек Горлифтинин квитанциясы аркылуу төлөшөт. Бишкек Горлифт тарабынан берилген бардык эсеп-фактуралар өз убагында төлөнөт. Кошумчалай кетсек, түнкү саат 12де лифт дайыма өчүрүлөт. Тургундар өчүрүүгө каршы, бирок үй комитети муну өз алдынча жасайт. Кеп иш-аракеттер канчалык мыйзамдуу экенинде ТСЖ?Бул маселе боюнча кайда кайрылсам болот?

Саламатсыздарбы! Мен сурайын дегеним 2010жылдары биз уи сатылып алганбыз техпаспорт контракт продав-сатып алуу бар Озубуздун наамыбызда, бирок кызыл китеп жок болду. Кызыл китеп алышыбыз керекпи ошол эле техпаспорт менен эле журе бериш керекпи? Кызыл китеп алыш керек болсо кандай жол менен алышыбыз керек, кенеш берип койунузду отуном. Чонг Рахмат

Турак жайдын жер төлөсүнө тигүү цехин ачууга болобу? Баардык жашоочулар каршы болсо кандай чараларды көрүүгө болот?

Менин үйүмдүн жанындагы жерге жеке менчик 5 кабаттуу мектеп курулуп жатат. Мектептин имараты биздин тосмодон канча метр аралыкта салынышы керек?

Саламатсызбы, “Бишкектеплосет” Дүйнөлүк банктын долбоорунун алкагында биздин үйгө телеметрикалык эсептегичтерди орноткусу келет. Бир жагынан бизге пайдалуу окшойт - алардын эсептегичтери, аларды тейлөө жана текшерүүгө кеткен чыгымдар. Бирок алар биздин эсептегичтерди өздөрү демонтаждап, эскертүүсүз бул процессти башташкан. Биздин башкармалык бул процессти токтотуп, BTSке төмөнкү мазмундагы кат жөнөттү: ТСЖ “ХХХ” 14-жылдын 2012-мартындагы N172 Жылуулук энергиясын пайдалануу эрежелерине ылайык: 1. Жылуулук энергиясын эсептөө үчүн приборлор…