Бул мыйзамдуубу? ТСЖ же турак жай-коммуналдык чарба маселелери боюнча коомдук бирикме (КБ) мүчөлөрүнүн жалпы чогулушун өткөрүүнүн тартиби жөнүндө өзүнүн Уставдарында белгилейт же Уставдарга өзгөртүүлөрдү киргизет. ТСЖ Же WhatsApp, Zoom же MyDom тиркемеси сыяктуу электрондук каналдар аркылуу сырттан добуш берүүнү колдонгон бейөкмөт уюмбу? Эгер бул мүмкүн болсо, Уставдын негизги пункттары эмне болот?
Биздин имараттын 1-кабатында акы төлөгөн дүкөндөр бар ТСЖ Төлөмдөр батирлердегидей эле. Текшерүү келди: санитардык-эпидемиологиялык станциядан, "Тазалык" ишканасынан жана Муниципалдык аймактык башкармалыктан комиссия келип, алар таштанды таштагандыгы үчүн бир нече адамга айып пул салышты. Суроо туулат, айып пулду ким төлөшү керек? ТСЖ же жайдын ээлериби?
Каттоо жарактуубу? ТСЖ Бир көп кабаттуу үйдү кошуна көп кабаттуу үйлөр менен бириктирип (бириктирип) анан кайра каттаса болобу? Башка көп кабаттуу үйлөрдү каттоодон өткөнгө кошуунун тартиби кандай? ТСЖ?
Башкармалыктын төрагасы үчүн мүмкүнбү ТСЖ катары менен экиден ашык мөөнөткө шайлана алат?
Саламатсыздарбы, биздин имаратта башкаруу процедурасы өзгөрүүдө. ТСЖҮй ээлеринин жыйынын өткөрүү боюнча талаш-тартыштар жаралды. Тургундардын бир тобу мыйзамдын көптөгөн талаптарын бузуу менен чогулушту ТСЖМисалы, ээлери добуш берген эмес жана жолугушуу тууралуу алдын ала билдирүү болгон эмес. Шайлоо процессине жергиликтүү аймактык башкаруу кийлигишкен. Алар мыйзамсыз шайланган коллегиянын позициясын ээлеп, бардык документтерди — Кызыл китепти, каттоо күбөлүгүн, мөөрдү, документтерди аларга өткөрүп берүүнү талап кылышкан. Бул мыйзамсыздыкты токтотуу үчүн эмне кылышыбыз керек?
Биздин имарат Бишкекте жайгашкан жана 2017-жылдан бери фасадды капиталдык оңдоого каражат топтоо максатында, биз уюлдук телефон компаниясынын чатырынан 7 чарчы метр аянтты ижарага берип жатабыз. Бул жылы электрондук эсеп-фактуралардын киргизилиши менен салык кызматы бизден оозеки түрдө 10% салык төлөөнү талап кылды. Бул мыйзамдуубу же жокпу? Кайсы ченемдик укуктук акт бизди кандайдыр бир салыктардан бошотот? Төлөмдөр салыкка тартылабы? Вебсайттын администраторунан: Окшош макаланы караңыз: Кандай салыктар төлөнөт? ТСЖ Кыргызстандагы салык салуунун өзгөчөлүктөрү кандай?
Салам. Өзүңүздүн кире беришиңизге жакын көп кабаттуу үйдүн жерине унаа токтотуучу жайларды орнотуу мыйзамдуубу?
Үй комитети менен ТСЖ төрагасынын милдеттери принципиалдуу түрдө кандайча айырмаланат? Кеп мына ушунда - бизде МТУнун үй комитети жана ТСЖнын төрагасы бар, бирок бул бир эле адам. Бир нече жыл мурун биздин үй комитети да төрага болуп, бирок өз милдеттерин аткарбай, МТУдан да, үйдүн жашоочуларынан да акча алып турат. Дагы бир суроо: мен өзүмдүн атымдан эле төраганы мэрия менен салык кызматы текшерип берүүнү сурансам болобу, алар акча чогултуудан башка эч нерсе жасабайт? ЖАНА…
Ошол мыйзам долбоору талкууланып жатканы тууралуу маалыматыңызды сайтыңызга жарыяладыңыз ТСЖ нотариалдык буйрук аркылуу төлөм карыздарын өндүрүп алат. Чечим кабыл алынганбы, айта аласызбы? Карызды өндүрүү механизми кандай болот?
Урматтуу юристтер! Бул жерде суроо, мен көп кабаттуу үйдө жашайм. Биздин имаратта 64 квартира бар. Канализацияда тынымсыз көйгөйлөр бар, ал бүтүп калат же жарылып кетет. Тургун катары канализацияга кеткен чыгымды мен төлөгөм. Эми мен кеткен чыгымдын ордун толтурушум керек. Суу чарба кызматкерлеринен 2500 сом алганы тууралуу жазуу жүзүндөгү квитанциям бар, жашоочулардын бардык чыгымын төлөп бергенмин. Мен сотко берип, ижарачылардан үлүшкө пропорционалдуу түрдө өндүрүп, жалпы мүлккө кеткен чыгымдар төлөнүүгө тийиш деп айта аламбы...
Саламатсыздарбы, үстүнкү кабаттагы кошуналар чатырын оңдоого акча талап кылып жатышат. Коңшулар чатырды 1.5 жыл мурун өз каражатыбызга жасатканбыз дешет, бирок алар үчүн чатырды оңдогондор менен эч кандай документ, квитанция, келишимдин мөөрлөрү жок. Ал эми көп кабаттуу үйдүн бир сточкасынан ар бир батирден 9400 сомдон акча талап кылат, 5 батир аларга карыз экен. Алар байланыш керек ТСЖ ал эми ишти тастыктаган документтери жана чатырга акча короткону тууралуу квитанциялары болсо...
Алар биздин жаңы үйдө бир нерсе жараткысы келет ТСЖ Кошуналар төлөмдүн суммасын батирдин аянтына жараша белгилешкен, мисалы, чарчы метрине 18 сом. Мисалы, менин 100 чарчы метрим бар, ошондуктан 1800 сом төлөшүм керек. Кошунамдын 50 чарчы метри бар, ошондуктан ал 900 сом төлөйт, бирок анын батиринде менден көп адам жашашат. Бул туурабы? Же жашоочулардын санына жараша төлөшүбүз керекпи? Рахмат. Сайттын администраторунан: ушул тема боюнча материалды да караңыз: Салымдын суммасы...
Көп кабаттуу үйдүн башкармасы жана ТСЖ төрагасы көп кабаттуу үйдө жашоо эрежелерин бузгандыгы үчүн айып пул өндүрүүгө укуктуубу же бул алардын жоопкерчилиги эмеспи? Айып пулду жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары гана сала алабы?
салымдардын суммасы болот ТСЖ квартира ижарага берилген же жокпу көз каранды?
Кайырдуу күн. Төмөнкү суроону тактап бериңиз. Союз убагында курулган көп кабаттуу үй (5 кабат, 6 подъезд) бар. Биринчи кабатта алгач турак-жай эмес, тиш доктур жана дарыкана жайгашкан. 2010-жылы дарыканага бир кабаттуу кеңейтүү салынып, учурда кеңсе катары колдонулууда. Кеңейтүүдөгү коммуникациялар өзүнчө жайгашкан, бирок ал аркылуу короого жана үйгө өтмөк бар. Жакында эле үйдө жаңы имарат курулган. ТСЖ. Төрага ТСЖ бардык турак-жай эмес жайларды, анын ичинде аталган кеңейтүүнү тейлөө үчүн эсепке кошууну каалайт...
Биз куруучудан батир сатып алдык. Үй пайдаланууга берилгенден бери 6 жылдан бери үй комитети карыз болуп калды ТСЖ иштеп чыгуучу бизге, биз PSO боюнча батирди сатып алганыбыз менен, ал жерде эч ким жашаган эмес. Бул иштеп чыгуучулардын карыздарын төлөшүбүз керекпи?
Биздин 9 кабаттуу имаратта ТСЖ Лифт 3 күндөн бери иштебей, акча төлөнбөгөндүктөн өчүрүлдү деп тургундарды адаштырышкан. Көрсө, лифт рельстен чыгып кеткен, бирок лифтчи менен “Лифтес” ишканасынын өкүлдөрү эки айлык карыздан улам аны оңдоодон баш тартышкан. Көп кабаттуу үйлөрдө лифтти өчүрүү мыйзамдуубу? Төлөмдөрдү өз убагында төлөп турам, ушундай абалдан улам балдарым жана коляска менен 7-кабаттан түшүп жатып белимден жаракат алдым. Мындан тышкары, үстүнкү кабаттарда кары-картаңдар, майыптар жана кош бойлуу аялдар жашайт.
Урматтуу юристтер кенеш бериниздерчи. Көп кабаттуу үй жок ТСЖ жана башка жетекчилер пикир келишпегендиктен. Ал эми жашоочулар жалпы мүлктү ижарага алуу келишимин түзүүнү каалашат. Суроо: Ижарачылардын атынан ижара келишиминде ким өкүл боло алат? Муну жалпы чогулуштун протоколуна жазып, көпчүлүк добуш менен бир же бир нече өкүл дайындай алабы? Бул юридикалык жактан милдеттүү болобу? Ижара келишимин нотариалдык жактан күбөлөндүрүңүз. Жеке адамдардын ортосундагы келишим.
Көп кабаттуу үйдүн жашоочулары түзүлгөнгө чейин үй комитетине айлык акы төлөөгө милдеттүүбү ТСЖ?
саламдашуу ТСЖ менин үйүм короодогу унаа токтотуучу жай үчүн күн сайын төлөп берүүгө аргасыз, биз да төлөйбүз ТСЖ. Бул мыйзамдуубу?