Түзүлгөнгө чейин үй комитетинин эмгек акысы ТСЖ

саламдашуу

Турак жай ээлеринин шериктештиги түзүлгөнгө чейин көп кабаттуу үйдүн жашоочулары үй комитетине айлык акы төлөөгө милдеттүү эмес (ТСЖ), эгерде резиденттердин жамааттык чечиминде же башкаруучу адамдар менен түзүлгөн келишимдерде башкача каралбаса.

Толук түшүндүрмө:

1. Үй комитети жана анын статусу:
• Үй комитети – бул үйдү башкарууну координациялоо үчүн шайлана турган жашоочулардын өкүлү, бирок анын ишмердүүлүгү мыйзам тарабынан катуу жөнгө салынбайт. ТСЖ.
• Үй комитети өз милдеттерин коомдук башталышта да, жашоочулардын ортосундагы келишимдин негизинде да аткара алат.

2. Кызматтар үчүн төлөмдөр:
• Эгерде үй комитети белгилүү бир функцияларды аткарса (мисалы, имаратты башкаруу, коммуналдык кызматтар менен иштешүү ж.б.), анда жашоочулар анын иши үчүн акы төлөөнү чечиши мүмкүн. Бул жашоочулардын жалпы чогулушунун протоколунда таризделет, анда төмөнкүлөр көрсөтүлөт:
• Төлөмдүн суммасы.
• Төлөө булагы (мисалы, жалпы мүлктү күтүүгө чогултулган каражаттардан).

3. түзүү ТСЖ:
• Жаратуудан мурун ТСЖ Имаратты башкарууну жашоочулар тандаган башкаруучу компания же имараттын өзү жүргүзүшү мүмкүн.
• Түзүлгөндөн кийин ТСЖ Анын катышуучулары (үй-жайлардын ээлери) кызматкерлерди ишке алуу жана аларга эмгек акы төлөө жөнүндө чечимди жалпы чогулушта кабыл алышат.

4. Мыйзамдар жана милдеттер:
• Жашоочулардын жалпы чогулушу тарабынан бекитилбесе, үй комитетине эмгек акы төлөө милдеттүү эмес.
• Жашоочулардын кошумча төлөмдөрүнө, анын ичинде үй комитетине төлөөгө байланыштуу бардык чечимдер жалпы чогулуштун көпчүлүк добушу менен кабыл алынышы керек.

Тургундар эмне кылышы керек?

1. Имараттын жашоочуларынын жалпы чогулушун уюштуруу.
2. Үй комиссиясына төлөө зарылдыгын талкуулап, төлөө тартибин аныктаңыз.
3. Кабыл алынган чечимди жазыңыз.
4. Эгерде сиз төлөмдөргө макул болбосоңуз жана чогулушта эч кандай чечим кабыл алынбаса, сиз төлөмдөн баш тарта аласыз.

Эгерде турак-жай комитети макулдугусуз төлөмдү талап кылса, бул мыйзамсыз. Бул учурда, сиз жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарына, муниципалдык аймактык башкарууга (МТА) же сотко кайрыла аласыз.

Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet 
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.