Yчүн төлөм чогултуу ТСЖ нотариалдык буйрук аркылуу

Көп батирлүү үйдүн жалпы мүлкүн күтүүгө төгүмдөрдү төлөө боюнча карызды сот аркылуу гана эмес, соттон тышкары да өндүрүп алууга болот нотариустун аткаруу жазуусу2025-жылдан бери документтер менен тастыкталган талашсыз карыздар үчүн мындай механизм Кыргызстандын мыйзамдарында каралган.

Нотариустун аткаруу баракчасы деген эмне?

Аткаруу кагазы - бул аткаруу кагазына барабар күчүндөгү нотариалдык иш-аракет. Анын негизинде сот аткаруучулары сотко кайрылбастан карызды өндүрүү боюнча иш козгоого укуктуу.

Бул жол-жобо карызкордун милдеттенмеси айкын болгон, документтер менен тастыкталган жана талаш-тартышты сотто кароону талап кылбаган учурларда колдонулат.

Эмне үчүн карыздар бар? ТСЖ Мындай жыйнак үчүн ылайыктуубу?

Менчик ээсинин жалпы мүлктү күтүүгө кеткен чыгымдарга катышуу милдети мыйзамдан жана менчик ээлеринин жалпы чогулушунун чечимдеринен келип чыгат. Бул мүчөлүккө көз каранды эмес ТСЖ жана милдеттүү болуп саналат.

Салымдардын суммасы менчик ээлеринин чогулушу тарабынан бекитилет жана эсептер бекитилген сметанын негизинде жүргүзүлөт. Эгерде карыздар болсо ТСЖ документтер менен ырастай алат.

Нотариус үчүн кандай документтер талап кылынат?

Нотариат жөнүндө мыйзамга ылайык (15-1-глава. Буйруктун өндүрүшү) төмөнкүлөр талап кылынат:

1. Төмөнкүлөрдү камтышы керек болгон арыз:

1) Арыз берилген нотариустун толук аты-жөнү;

2) Чоо-жайы ТСЖ - юридикалык жак үчүн дареги, СТИН, банктык реквизиттери, телефон номери, электрондук почта дареги;

3) карызкордун аталышы - бардык маалыматтары жана байланыш маалыматтары менен;

4) доогердин талабы жана анын негизиндеги милдеттенмелер (мүчөлөрдүн жалпы чогулушунун протоколу) ТСЖ салымдардын өлчөмүн белгилөө жөнүндө ТСЖ);

5) дооматтын негиздүүлүгүн тастыктаган документтер (квитанциялардын көчүрмөлөрү, бухгалтердик эсеп бөлүмүнөн күбөлөндүрүлгөн көчүрмөлөр);

6) арыздын көчүрмөсүн карызкорго жөнөткөндүгүнүн далили (түшүндүрмө менен көчүрмө, жеткирүү жөнүндө ырастоо менен почта квитанциясы);

7) тиркелген документтердин тизмеси.

2. Арызга башкармалыктын төрагасы кол коет ТСЖ же анын өкүлү. Өкүл тарабынан берилген арызга анын ыйгарым укуктарын тастыктаган документ тиркелиши керек. Жетекчинин колу ТСЖ мөөр менен күбөлөндүрүлөт.

Эгерде сизде документтердин толук пакети болсо Нотариус аткаруу жазуусун жасоого укуктуу апелляциясыз ТСЖ сотко.

Аткаруу кагазын алгандан кийин эмне болот?

Аткаруу кагазы сот аткаруучуларга өткөрүлүп берилет. Андан кийин карызды өндүрүү стандарттуу жол-жобо боюнча жүргүзүлөт: эсепти камакка алуу, каражаттарды кармап калуу жана башка мажбурлоо чаралары көрүлүшү мүмкүн.

Нотариус кандай учурларда баш тарта алат?

Нотариус төмөнкү учурларда аткаруу жазуусун берүүдөн баш тартууга укуктуу:

1) жогоруда көрсөтүлгөн талаптар аткарылбаса;

2) талап мыйзамда каралбаса;

3) көрсөтүлгөн дооматты тастыктаган документтер берилбесе;

4) документтер укуктар боюнча талаш-тартыштын бар экендигин көрсөтсө;

5) мамлекеттик алым төлөнбөйт.

Мындай учурларда, чогултуу соттук териштирүү аркылуу гана мүмкүн.

жыйынтык

Салымдарды төлөө боюнча карыз ТСЖ талашсыз милдеттенме катары нотариустун аткаруу кагазы аркылуу өндүрүп алынышы мүмкүн. Бул ыкма бардык документтер туура толтурулган шартта өндүрүү процессин бир топ тездетет. ТСЖ.