Кутмандуу күн Сиздин сурооңуз менчик укугуна, пансионаттын инфраструктурасын пайдаланууга жана коммуналдык кызматтарды көрсөтүү тартибине тиешелүү. Төмөндө пункт боюнча деталдуу талдоо берейин: 1. Электр энергиясы менен суу кантип берилиши керек - келишим боюнча? Ооба, электр энергиясы жана суу менен камсыздоо сиздердин (коттедждин ээси) жана пансионаттын же аймактагы бул ресурстарды башкарган уюмдун ортосундагы келишимдин негизинде берилиши керек. • Эгерде коттедж пансионаттын инженердик тармактарына туташтырылган болсо, анда сиздин учурда камсыздоочу ички камсыздоочу катары пансионаттын өзү болуп саналат. • Келишимде төмөнкү шарттар көрсөтүлүшү керек: • Электр энергиясына жана сууга болгон көлөмдөр жана тарифтер. • Төлөө тартиби. • Тараптардын милдеттенмелери. • Төлөбөгөндүгү үчүн жоопкерчилик. • Ажыратуунун шарттары жана тартиби. Келишим жок болсо, мамилени жөнгө салуу үчүн сөзсүз түрдө бир түзүш керек. 2. Төлөө учурунда пансионат кандай документтерди бериши керек? Пансионат сизге төмөндөгүлөрдү берүүгө милдеттүү: • эсеп-фактураны (же көрсөтүлгөн кызматтын сертификатын), анда төмөнкүлөр көрсөтүлөт: • керектелген суунун/электр энергиясынын көлөмү, • тарифтер, • жалпы сумма. • Төлөмдүн чоо-жайы жана төлөөнүн себеби. • Айдын аягында – салыштыруу отчету (тараптардын талабы боюнча). Эгерде пансионат юридикалык жак катары катталган болсо, анда ал бухгалтердик эсепти жүргүзүүгө жана төлөмдү тастыктаган документтерди (чек, квитанция,... Көбүрөөк маалымат »
4. Сиздин коттеджиңизге кирүүгө тыюу салынышы мүмкүнбү?
Эгерде сиздин коттеджиңизде “Кызыл китеп” (жерге мамлекеттик акт) болсо, бул сиз жердин жана мүлктүн мыйзамдуу ээси экениңизди билдирет.
Ал эми коттеджге барчу жол формалдуу түрдө аларга тиешелүү болгон пансионаттын аймагы аркылуу өтсө, абал татаалыраак.
Мүмкүн болгон варианттар:
• Эгерде жол жеке болсо жана өтүү укугу корголбосо, алар теориялык жактан кирүүнү чектей алышат. • Бирок, эгерде башка кирүүчү жолдор жок болсо, анда кирүүнү чектөө менчик укугун бузуу катары каралышы мүмкүн (Кыргыз Республикасынын Граждандык кодекси, сервитуттар жөнүндө беренелер). • Сиз сот аркылуу сервитут (өтүү/айдоо укугу) белгилөөнү талап кыла аласыз.
⚖️ Эгерде жолду узак мөөнөткө пайдалануу фактысы далилденсе (мисалы, 10 жыл жана андан көп), белгиленген пайдалануунун фактысы боюнча сервитутту таанууну талап кылууга болот.
Аракет опциялары: 1. Пансионаттын жетекчилигинен жазуу жүзүндө негиздеме сураңыз. 2. Суу жана электр энергиясы боюнча расмий келишим түзүү. 3. Эгерде кирүү чектелген болсо, доо, андан кийин жергиликтүү администрацияга же сотко даттануу менен кайрылыңыз. 4. Оор мыйзам бузуулар аныкталган учурда - монополияга каршы комитетке, прокуратурага же жергиликтүү акимчиликке даттануу.
Урматтоо менен, Муратбек Азимбаев Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet тел.: +996 700 987794; +996 776 987794 WhatsApp, Telegram, Signal Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/ Twitter: @MuratbekAz
Сол жактагы тиешелүү белгини басуу менен жоопторду баалоону унутпаңыз (жакты/жакты)!
Кутмандуу күн Сиздин сурооңуз менчик укугуна, пансионаттын инфраструктурасын пайдаланууга жана коммуналдык кызматтарды көрсөтүү тартибине тиешелүү. Төмөндө пункт боюнча деталдуу талдоо берейин: 1. Электр энергиясы менен суу кантип берилиши керек - келишим боюнча? Ооба, электр энергиясы жана суу менен камсыздоо сиздердин (коттедждин ээси) жана пансионаттын же аймактагы бул ресурстарды башкарган уюмдун ортосундагы келишимдин негизинде берилиши керек. • Эгерде коттедж пансионаттын инженердик тармактарына туташтырылган болсо, анда сиздин учурда камсыздоочу ички камсыздоочу катары пансионаттын өзү болуп саналат. • Келишимде төмөнкү шарттар көрсөтүлүшү керек: • Электр энергиясына жана сууга болгон көлөмдөр жана тарифтер. • Төлөө тартиби. • Тараптардын милдеттенмелери. • Төлөбөгөндүгү үчүн жоопкерчилик. • Ажыратуунун шарттары жана тартиби. Келишим жок болсо, мамилени жөнгө салуу үчүн сөзсүз түрдө бир түзүш керек. 2. Төлөө учурунда пансионат кандай документтерди бериши керек? Пансионат сизге төмөндөгүлөрдү берүүгө милдеттүү: • эсеп-фактураны (же көрсөтүлгөн кызматтын сертификатын), анда төмөнкүлөр көрсөтүлөт: • керектелген суунун/электр энергиясынын көлөмү, • тарифтер, • жалпы сумма. • Төлөмдүн чоо-жайы жана төлөөнүн себеби. • Айдын аягында – салыштыруу отчету (тараптардын талабы боюнча). Эгерде пансионат юридикалык жак катары катталган болсо, анда ал бухгалтердик эсепти жүргүзүүгө жана төлөмдү тастыктаган документтерди (чек, квитанция,... Көбүрөөк маалымат »
4. Сиздин коттеджиңизге кирүүгө тыюу салынышы мүмкүнбү?
Эгерде сиздин коттеджиңизде “Кызыл китеп” (жерге мамлекеттик акт) болсо, бул сиз жердин жана мүлктүн мыйзамдуу ээси экениңизди билдирет.
Ал эми коттеджге барчу жол формалдуу түрдө аларга тиешелүү болгон пансионаттын аймагы аркылуу өтсө, абал татаалыраак.
Мүмкүн болгон варианттар:
• Эгерде жол жеке болсо жана өтүү укугу корголбосо, алар теориялык жактан кирүүнү чектей алышат.
• Бирок, эгерде башка кирүүчү жолдор жок болсо, анда кирүүнү чектөө менчик укугун бузуу катары каралышы мүмкүн (Кыргыз Республикасынын Граждандык кодекси, сервитуттар жөнүндө беренелер).
• Сиз сот аркылуу сервитут (өтүү/айдоо укугу) белгилөөнү талап кыла аласыз.
⚖️ Эгерде жолду узак мөөнөткө пайдалануу фактысы далилденсе (мисалы, 10 жыл жана андан көп), белгиленген пайдалануунун фактысы боюнча сервитутту таанууну талап кылууга болот.
Аракет опциялары:
1. Пансионаттын жетекчилигинен жазуу жүзүндө негиздеме сураңыз.
2. Суу жана электр энергиясы боюнча расмий келишим түзүү.
3. Эгерде кирүү чектелген болсо, доо, андан кийин жергиликтүү администрацияга же сотко даттануу менен кайрылыңыз.
4. Оор мыйзам бузуулар аныкталган учурда - монополияга каршы комитетке, прокуратурага же жергиликтүү акимчиликке даттануу.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz