Кызыл китеп менен сайттын бөлүмү
№ 107212 | 28.11.2024 | Көрүүлөр: 2429
Бул жерди сатып алууда кызыл китеби бар 8 сотых жерди эки менчикке бөлүп алса болобу?
Бул жер көлдөн 150 метр алыстыкта жайгашкан.
Жоопторду (жакты/жакты) сол жактагы белгини басуу менен баалаңыз!
Юристтердин жооптору пайдалуу болдубу? Өтүнөмүн, өз пикириңизди калтырыңыз байланыш
Юристтердин жооптору пайдалуу болдубу? Өтүнөмүн, өз пикириңизди калтырыңыз байланыш
саламдашуу
Кыргыз Республикасынын Жер кодексинин 41-43-статьяларына ылайык,
Жер участогуна жалпы менчик (биргелешкен, үлүштүк) же жер участогун жалпы (биргелешкен, үлүштүк) пайдалануу
1. Эки же андан ашык жактарга жеке менчикке же пайдалануу укугуна бекитилип берилген жер участогу аларга жалпы менчик (биргелешкен, үлүштүк) же жалпы (биргелешкен, үлүштүк) пайдалануу укугунда таандык.
2. Жеке менчиктин же пайдалануунун негизинде берилген жер участогу үлүштү аныктоо менен же үлүшүн аныктоосуз жалпы менчикте же пайдаланууда болушу мүмкүн.
Мыйзам тарабынан бөлүнгүс деп таанылган жер участогун бөлүүгө жол берилбестиги
1. Эгерде мыйзамга ылайык жер участогу бөлүнгүс деп таанылса, аны бөлүүгө жана андан натуралай жер үлүшүн берүүгө жол берилбейт.
2. Эгерде үлүштү натуралай бөлүп берүүгө жол берилбесе, бөлүштүрүлүп жаткан катышуучу анын үлүшүнүн наркын төлөп берүүгө укуктуу.
«Жер участогунун бөлүнгүс жана бөлүнбөстүгүн аныктоо» мамлекеттик кызматы.
Бул кызмат «Кадастр» мамлекеттик мекемеси тарабынан тиешелүү арыз берүү менен көрсөтүлөт.
Мамлекеттик кызматты алуу үчүн арызды, жер участогунун бөлүнгөн бөлүктөрүнүн жана учурдагы имараттардын өлчөмдөрүн көрсөтүү менен жер участогун бөлүштүрүү схемасын жана жер актысынын көчүрмөсүн берүү керек.
Арызды кароодо мамлекеттик органдар шаарды өнүктүрүүнүн башкы планына жана райондук деталдык пландоо планына ылайык жер участогунун курулушка жана башка милдеттүү стандарттарга жана эрежелерге ылайык келишин аныктайт.
Андан кийин жер мамилелери боюнча ыйгарым укуктуу орган менчик ээсине жер участогу бөлүнүшү же бөлүнбөстүгү жөнүндө жооп берет. Берилген документтер жана маалыматтар туура эмес же дал келбегендиги аныкталса, арыз ээсине мамлекеттик кызмат көрсөтүүдөн жүйөлүү баш тартуу берилет.
Жер участогун бөлүүнү ишке ашыруу үчүн бир нече этаптан өтүү керек. Этаптар кырдаалга жараша ар кандай болушу мүмкүн.
этаптары
1. Кадастрдык инженерди чакырып, жер участогунун планын түзүү, бөлүү боюнча талаптарды сактоо: минималдуу аянтты сактоо, жаңыдан пайда болгон участоктордун чек арасын бири-бирин кайталабастан белгилөө.
2. Чек араны чектеш жер тилкелеринин менчик ээлери менен макулдашып, келишим түзүңүз.
3. Жер бөлүү келишимин иштеп чыгуу жана кол коюу. Үлгүсүн жогорудагы шилтемеден жүктөп алса болот.
4. Каттоо үчүн документтерди тапшырыңыз.
5. Жаңы жер тилкелерине даректер берилсин. Ал үчүн Мамлекеттик кадастр кызматына арыз берүү керек.
Каттоо процедурасы
Каттоону аяктоо үчүн документтерди түзүү жана тапшыруу керек. Бул жерде кырдаалга жараша болжолдуу тизмеси:
- Билдирме
— Мүлктү бөлүштүрүү жөнүндө келишим же үлүштү натуралай бөлүп берүү жөнүндө келишим. Эгерде бир гана менчик ээси болсо, анда мындай менчик ээсинин бөлүү жөнүндө макулдашуусу талап кылынбайт.
- Эгерде келишим түзүлбөсө, анда соттун чечими
— Жер участогунун жайгашкан жеринин схемасы, кадастрдык план, эгерде аны кадастрдык инженер көрсөтпөсө.
— Түпкү жер участогуна укук актысы, эгерде ал каттала элек болсо
— менчик ээлеринин же алардын өкүлдөрүнүн документтери.
— Юридикалык жактар үчүн – бардык укук белгилөөчү документтер: устав, уюштуруу келишими, келишимге кол койгон тараптардын ыйгарым укуктарын ырастоочу документтер.
— Жеке адамдар паспорт беришет; ээлери балдар болсо, анда камкордукка алуу органдарынын уруксаты.
— зарыл болгон учурда башка кызыкдар тараптардын жазуу жүзүндөгү макулдугу
— Айыл чарба багытындагы жерлерге үлүштүк үлүштүк менчиктин катышуучуларынын жалпы чогулушунун чечими менен бекитилген жерге жайгаштыруунун долбоору.
— даректерди ыйгаруу жөнүндө чечим, эгерде бар болсо.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.