Коммуналдык кызматтар үчүн келишимди каттоо
Буга чейин үч өзүнчө кыймылсыз мүлк объектиси (үч техникалык паспорт) болгон бир ЖЧК болгон. Бул ЖЧКнын коммуналдык кызмат көрсөтүүчүлөр менен (электр энергиясы, жылуулук, суу менен камсыздоо ж.б.) келишимдери болгон.
Кайра уюштуруунун натыйжасында бир ЖЧК үч өзүнчө ЖЧКга бөлүнгөн. Алардын ар бири өзүнүн техникалык паспорту боюнча бир объектинин ээси болуп калышты.
Физикалык жактан бардык объектилер бир эле инженердик тармактарга (электр энергиясы, жылуулук, суу) туташтырылган. Эсептегичтер бир жерге – азыр “Рассвет” ЖЧКсына тиешелүү аймакка орнотулган. Эсептегичтер үч объектке тең жалпы.
суроо:
Мындай шартта электр энергиясы, жылуулук жана суу менен камсыздоочулар менен келишим түзүүгө ким укуктуу?
Калган эки ЖЧК өз аймагында эсептегичтер физикалык жактан жайгашпаса жана коммуникациялар жалпы болсо, жеткирүүчүлөр менен түз келишим түзсө болобу?
Тармактарды жана эсептегичтерди бөлүү техникалык жактан мүмкүн болбосо, коммуналдык кызматтарды бөлүштүрүү жана төлөө боюнча үч ЖЧКнын ортосундагы мамилени кантип туура жол-жоболоштуруу керек?
Юридикалык корутунду алуу жана зарыл болгон учурда үч ЖЧКнын ортосунда эсептешүү тартиби жана коммуналдык кызматтар үчүн жоопкерчилик жөнүндө келишим түзүү.
Саламатсызбы!
-
Жабдуучу тарабынан ар бир объект боюнча жүктөмдүн эсеби бар, Жабдуучу тарабынан берилген Объекттерге карата Техникалык шарттарга ылайык, алар Объекттердин ортосунда төлөө үчүн эсеп-фактураларды бөлүштүрүү үчүн негиз жана эсептөөлөр болот.
1) Сиздин жагдайыңызда ар бир ЖЧК Жабдуучу менен коммуналдык кызматтарды жеткирүү боюнча өзүнчө келишим түзүүгө укуктуу, анткени ал баштапкы ЖЧКнын укуктук мураскери болуп саналат жана анын балансында Объект бар.
2) Ооба, мүмкүн, эсептегичтер кайда жайгашканы маанилүү эмес, ошондой эле коммуникациялар жалпы.
3) Сиз төмөнкүлөрдү кыла аласыз:
Атына коммуналдык кызматтар үчүн төлөө үчүн эсеп-фактуралар келип түшкөн ЖЧК менен кайра уюштуруу учурунда бөлүнүү жолу менен түзүлгөн 2 ЖЧКнын ортосунда үйдү күтүүгө Келишим түзүлөт, ага эсеп-фактуралар келип түшкөн ЖЧК аларды эсептөөлөргө жана техникалык шарттарга ылайык бөлүштүрөт жана аларга төлөө үчүн өзүнчө эсеп-фактураларды берет.
Бул негиздүү болот, анткени 3 ЖЧК өз алдынча бухгалтердик эсепке, чыгашага жана салыктарга ээ.
-
Урматтоо менен,
"Estate Lex" юридикалык фирмасы кыймылсыз мүлк жана бизнес жаатында юридикалык кеңешчи жана өнөктөш.
+996 (554) 22-22-28 (W/app)
ЮРИДИКАЛЫК КЫЗМАТТАРДЫ СУНУШ
Урматтуу айымдар жана мырзалар,
Төмөнкү жагдайларда коммуналдык кызмат көрсөтүүчүлөр менен келишимдерди түзүүнүн жана аткаруунун мыйзамдуу тартибин аныктоо өтүнүчүңүзгө байланыштуу:
— мурда бир ЖЧК бар болчу, анда үч өзүнчө кыймылсыз мүлк объектилери (үч техникалык паспорт боюнча); кайра уюштуруудан кийин үч көз карандысыз ЖЧК түзүлүп, алардын ар бири бир объектинин ээси болуп калган;
— инженердик линиялар (электр энергиясы, жылуулук, суу менен камсыздоо) жана эсепке алуу приборлору кеңири таралган жана «Рассвет» ЖЧКсынын аймагында жайгашкан;
Биз юридикалык кызматтардын төмөнкү спектрин сунуштайбыз:
1. Укуктук талдоо
— Электр энергиясы, жылуулук жана суу менен камсыздоо боюнча келишимдерди түзүү үчүн ыйгарым укуктуу органды аныктоо.
— Башка ЖЧКлар менен алардын аймагында эсепке алуу приборлору жок жана жалпы коммуникациялар болгон учурда түз келишимдерди түзүү мүмкүнчүлүгүн талдоо.
— Коммуналдык кызматтарды көрсөтүү тартибин жана мүлк ээлеринин ортосунда чыгымдарды бөлүштүрүүнү жөнгө салуучу колдонуудагы мыйзамдарды изилдөө.
2. Юридикалык чечимди иштеп чыгуу
— Үч ЖЧКнын ортосундагы мамилелердин оптималдуу укуктук моделин сунуштоо менен корутунду даярдоо.
— Өз ара эсептешүүлөрдү жүргүзүү жана жоопкерчиликти бөлүштүрүү боюнча сунуштар.
3. Келишимдик иш
Иштеп чыгуу жана координациялоо үч ЖЧК ортосундагы келишимдер коммуналдык кызматтарды бөлүштүрүүнүн жана төлөөнүн тартиби жөнүндө, анын ичинде:
— төлөө механизми;
— жалпы эсепке алуу приборлорунун көрсөткүчтөрүн берүү тартиби;
— тараптардын жоопкерчилиги;
— талаш-тартыштарды чечүүнүн жол-жобосу.
4. коштоо
Зарыл болгон учурда, консультациялар жана коммуналдык кызмат көрсөтүүчүлөр менен сүйлөшүүлөргө катышуу.
кызматтардын баасы: иштин көлөмүнө жана кийинки колдоонун зарылдыгына жараша аныкталат.
Аяктоо датасы: бардык керектүү документтерди бергенден кийин 10 жумушчу күндөн 30 күнгө чейин.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz