Жубайлардын бирине батирди приватташтыруу
#109732 | 2024-жылдын 3-декабры | Көрүүлөр: 1360
Апам 1993-жылы батирди менчиктештирип алган. Атам 1991-жылы бошотулган.
Азыр кызына белек актысын түзүү үчүн атасынын макулдугу керекпи?
саламдашуу
Ата-энеңиз үйлөнгөнбү? Эгер нике кайсы жылы бузулган болсо?
ылайык Кыймылсыз мүлккө укуктарды жана аны менен болгон бүтүмдөрдү мамлекеттик каттоонун эрежелери; Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнүн 2011-жылдын 15-февралындагы № 49 токтому менен бекитилген (акыркы жолу 2023-жылдын 17-сентябрында өзгөртүлгөн), §6. Приватташтырылган турак жайды ээликтен ажыратуу келишимдери боюнча укуктарды каттоо
235. "Кыргыз Республикасында турак жай фондун менчиктештирүү жөнүндө" Кыргыз Республикасынын Мыйзамына ылайык жарандардын менчигине өткөрүлүп берилген турак жайларды ээликтен ажыратууда каттоочу төмөнкүлөрдү талап кылат:
— менчиктештирүү учурунда үй-бүлөнүн курамы жөнүндө турак-жай жана эксплуатациялоо башкармалыгынан (мындан ары - турак жай-эксплуатациялык башкармалык) же анын мураскорунан маалымкат;
— менчиктештирүү учурунда жашаган үй-бүлө мүчөлөрүнүн кыймылсыз мүлкүн ажыратууга нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн макулдук;
— эгерде менчиктештирүү учурунда чогуу жашаган үй-бүлө мүчөлөрүнүн батирди (үйдү же анын бир бөлүгүн) ээликтен ажыратууга макулдук берүү жөнүндө арыздарына коюлган колдун аныктыгын күбөлөндүрүү талап кылынбайт, эгерде менчиктештирилген батирдин үй-бүлө мүчөлөрү бүтүм түзүлгөн учурда каттоо органына жеке өзү келсе (жубайлардын макулдугу жөнүндө арыздарды кошпогондо), ал эми арыз ээси тарабынан белгиленбеген арыздар.
Кыргыз Республикасынын 2003-жылдын 30-августундагы № 201 Үй-бүлө кодексинин (2022-жылдын 6-июнунда өзгөртүлгөн) 35-37-беренелерине ылайык, жубайлардын биргелешкен менчиги:
1. Жубайлар никеде турганда сатып алган мүлкү алардын биргелешкен менчиги болуп саналат.
2. Жубайлар никеге турганда сатып алган мүлккө (жубайлардын биргелешкен менчигине) жубайлардын ар биринин эмгектен, ишкердик ишинен жана интеллектуалдык ишмердүүлүгүнүн натыйжаларынан алынган кирешелери, алар алган пенсиялар, жөлөкпулдар, ошондой эле атайын максатты көздөбөгөн башка акчалай төлөмдөр (материалдык жардамдын суммалары, ден соолугуна келтирилген зыяндын же башка эмгекке жарамсыздыктын кесепетинен келтирилген зыяндын ордун толтуруу үчүн төлөнгөн суммалар) кирет. Жубайлардын жалпы менчигине ошондой эле кыймылдуу жана кыймылсыз мүлктөр, баалуу кагаздар, үлүштөр, депозиттер, капиталдагы үлүштөр, кредиттик мекемелерге же башка коммерциялык уюмдарга салынган үлүштөр жана жубайлар никеде турганда сатып алган башка мүлктөр, ал жубайлардын кайсынысынын атына же кимдин атына же кайсы жубай тарабынан салынганына карабастан, кирет.
3. Жубайлардын жалпы мүлкүнө укук никеде турган мезгилде үй иштерин жүргүзүү, балдарды багуу үчүн жооптуу болгон же башка жүйөлүү себептер боюнча өз алдынча кирешеси болбогон жубайга да таандык.
Жубайлардын жалпы мүлкүнө ээлик кылуу, пайдалануу жана тескөө: 1. Жубайлардын жалпы мүлкүнө ээлик кылуу, пайдалануу жана тескөө жубайлардын өз ара макулдугу боюнча жүргүзүлөт.
2. Жубайлардын жалпы мүлкүн тескөө боюнча жубайлардын бири тарабынан түзүлгөн бүтүм, экинчи жубайынын макулдугунун жоктугунан улам, анын өтүнүчү боюнча гана жана бүтүмдүн экинчи тарабы экинчи жубайынын бүтүмгө макулдугунун жоктугун билгени же билиши керек болгону далилденген учурларда гана сот тарабынан жараксыз деп табылышы мүмкүн. 3. Жубайлардын бири кыймылсыз мүлктү тескөө боюнча бүтүмдү же мыйзамда белгиленген тартипте нотариалдык күбөлөндүрүүнү жана/же каттоону талап кылган бүтүмдү түзүү үчүн, анын бүтүм жана каттоо учурунда катышуусун эске албаганда, экинчи жубайынын нотариалдык күбөлөндүрүлгөн макулдугун алуу зарыл. Аталган бүтүмгө нотариалдык күбөлөндүрүлгөн макулдугу алынбаган жубай бүтүм жөнүндө билген же билиши керек болгон күндөн тартып үч жылдын ичинде сотто бүтүмдү жараксыз деп табууну талап кылууга укуктуу. Жубайлардын жалпы мүлкүн бөлүштүрүү: 1. Жубайлардын жалпы мүлкүн бөлүштүрүү нике учурунда да, нике бузулгандан кийин да жубайлардын биринин өтүнүчү боюнча, ошондой эле кредитордун жубайлардын жалпы мүлкүндөгү жубайлардын биринин үлүшүн өндүрүү үчүн жубайлардын жалпы мүлкүн бөлүштүрүү талабы боюнча жүргүзүлүшү мүмкүн. 2. Жубайлардын жалпы мүлкү алардын ортосунда алардын макулдашуусу боюнча бөлүштүрүлүшү мүмкүн. Жубайлардын өтүнүчү боюнча алардын жалпы мүлктү бөлүштүрүү жөнүндөгү макулдашуусу нотариалдык күбөлөндүрүлүшү мүмкүн. 3. Талаш-тартыш болгон учурда, жубайлардын жалпы мүлкүн бөлүштүрүү, ошондой эле бул мүлктөгү жубайлардын үлүшүн аныктоо сотто жүргүзүлөт. Жубайлардын жалпы мүлкүн бөлүштүрүүдө сот жубайлардын өтүнүчү боюнча кайсы мүлк ар бир жубайга өткөрүлүп берилерин аныктайт. Эгерде жубайлардын бири наркы анын үлүшүнөн ашкан мүлктү алса, экинчи жубайына тиешелүү акчалай же башка компенсация берилиши мүмкүн. 4. Үй-бүлөлүк мамилелер токтотулганда жубайлардын ар бири ажырашкан мезгилде алган мүлктү сот алардын ар биринин менчиги катары таанышы мүмкүн. 5. Жашы жете элек балдардын муктаждыктарын канааттандыруу үчүн гана алынган буюмдар (кийим-кече, бут кийим, мектеп жана спорттук буюмдар, музыкалык аспаптар, балдар китепканасы ж.б.) бөлүштүрүлбөйт жана балдары менен жашаган жубайына акысыз өткөрүлүп берилет. Жубайлардын жалпы мүлкүнөн жалпы жашы жете элек балдарынын атына жубайлардын кошкон салымдары бул балдарга таандык деп эсептелет жана жубайлардын жалпы мүлкүн бөлүштүрүүдө эске алынбайт. 6. Нике учурунда жубайлардын жалпы мүлкү бөлүштүрүлгөн учурда, жубайлардын жалпы мүлкүнүн бөлүштүрүлбөгөн бөлүгү, ошондой эле кийинчерээк нике учурунда жубайлар тарабынан алынган мүлк алардын биргелешкен мүлкүн түзөт. 7. Никеси бузулган жубайлардын жалпы мүлкүн бөлүштүрүү боюнча жубайлардын талаптарына никени бузуу катталган күндөн тартып үч жылдык эскирүү мөөнөтү колдонулат.... Көбүрөөк маалымат »
Кутмандуу күн, эгерде менчиктештирүү учурунда атасы үй-бүлөнүн мүчөсү болбосо жана менчиктештирилген батирде катталбаса, анда анын макулдугу талап кылынбайт.
Дареги: Бишкек ш. Исанов, № 42/1. 0555 80 32 79 (whatsapp) Макаров Евгений Николаевич (юрист)