Ижарага алынган айыл чарба жерлерине мамлекеттик сертификатты кантип алса болот?
Айыл чарба жерлерин сатып алууну пландап жатабыз. Сатуучу жерди 7 жылдык мөөнөткө ижарага алган.
Бул жерди сатып алып, мамлекеттик акт түзсө болобу?
Адистин жообу
Ижарага берилген жерди сатып алууга болобу?
Эгерде адамдын айыл чарба жер участогун ижарага алуу келишими болсо (мисалы, 7 жылга), ал жер ээсинин макулдугу менен ижара келишими боюнча өзүнүн укуктарын жана милдеттерин башка жакка өткөрүп берүүгө укуктуу.
Бул учурда сиз болосуз жаңы ижарачы ижара келишиминин калган мөөнөтүнө.
Чын эле эмнени "сатып алып" жатасыз?
- жерди убактылуу пайдалануу укугу;
- калган ижара мөөнөтү;
- жер иштетүүгө жана андан киреше алууга мүмкүнчүлүк.
сиз менчикке ээ болбоо жана сиз жерге мамлекеттик акт ала албайсыз.
Милдеттүү шарт
Мындай дайындоо мүмкүн сайттын ээсинин жазуу жүзүндөгү макулдугу менен гана
(мамлекеттик, айылдык муниципалитет же жеке менчик ээси).
Бул кантип расмий түрдө бекитилет?
- ижара келишими түзүлдү;
- жер ээсинин макулдугу алынганда;
- өзгөртүүлөр кадастрдык органдарда (Мамлекеттик реестрде) катталат.
Мамлекеттик үлгүдөгү күбөлүктү качан алсам болот?
Мамлекеттик акт жер участогу жеке менчикте болуп, мүлк катары сатылган учурда гана мүмкүн.
жыйынтыктоо
Аны пайдалануу укугун сатып алууга болот.
Эгерде сатуучунун ижара келишими гана болсо, жердин өзүн сатып алып, мамлекеттик акт алуу мүмкүн эмес.