Эгерде жаңы картада сайт жок болсо, анын жайгашкан жерин кантип аныктай алам?

Саламатсызбы!

Сиздин кырдаал жер жана мүлк талаш-тартыштары категориясына кирет жана жер тилкесинин чек араларын расмий түрдө тастыктоону талап кылат, айрыкча, эгерде:

• жер участогу мыйзамдуу негизде берилген (2003-жылдын 31-майындагы №77 чечим);
• ал darek.kg системасында катталган жана уникалдуу номерге ээ;
• кошуна тарабынан чек араларды уруксатсыз басып алуу же жылдыруу фактысы болгон;
• кадастрдык жана жаңы топографиялык карталардын ортосунда айырмачылыктар бар.

Этап-этабы менен эмне кылуу керек:

✅ 1. Жер участогунун кадастрдык планын (чиймин) алуу

Байланыш:

• Аймактык бөлүнүү Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетине караштуу Жер ресурстары, кадастр, геодезия жана картография боюнча мамлекеттик агентство.
Сурам:

• кадастрдык план;
• чек аралар жөнүндө маалымат (геодезиялык координаттар);
• катталган укуктар жөнүндө маалымат (берилген акт же ижара/менчик келишими).

✅ 2. Геодезиялык изилдөөгө заказ бериңиз (чек араларды тактоо үчүн)

Жергиликтүү жер боюнча кеңсеңизге же лицензиясы бар жеке менчик жер казуу компаниясына кайрылыңыз:

• чыныгы чек араларды тактоо;
• эски жана жаңы карталардан алынган маалыматтарды салыштыруу;
• чек аралардын бири-бирине дал келүүсүн же жылышын аныктоо.

Жер тилкесинин чек араларын аныктоо боюнча адистер укуктарды коргоо үчүн маанилүү документ болгон жер тилкесинин чек араларын аныктоо боюнча сертификат беришет.

✅ 3. Архитектурага жана жергиликтүү акимчиликке кайрылыңыз

жазуу жүзүндөгү өтүнүч:

• 2022-жылдын жаңы картада эмне үчүн ал жер көрсөтүлбөгөнүнүн түшүндүрмөсү;
• сайтка сиздин укугуңузга шилтеме бериңиз;
• кадастрдык планды жана изилдөөнүн жыйынтыктарын тиркөө.

Жергиликтүү архитектура органдары мындай өтүнүчтөрдү 10 жумушчу күндүн ичинде карап чыгууга милдеттүү.

✅ 4. Эгерде кошунасы чек араны бузса (уруксатсыз басып алуу)

Төмөнкү өтүнүч менен мэриянын/акимиаттын жер комиссиясына кайрылыңыз:

• чек араларды калыбына келтирүү;
• мамычаларды жана курулушту жылдыруунун мыйзамдуулугун текшерүү;
• кошунасын мыйзамсыз басып алуу үчүн жоопкерчиликке тартуу.

Эгерде сизде жер тилкеңизди жана анын аянтын тастыктаган документтер болсо, кошунаңыз имараттын бир бөлүгүн бузууга аргасыз болушу мүмкүн.

✅ 5. Керек болсо сотко кайрылыңыз

Жергиликтүү бийлик чара көрбөсө же кошунасы жерди бошотуудан баш тартса:

• участоктун чек араларын калыбына келтирүү үчүн сотко доо арыз менен кайрылууга;
• тиркелет:
• 2003-ж. чечим,
• darek.kg сайтынан үзүндү,
• геодезия,
• комиссиянын отчету (бар болсо).

•   бардык сүрөттөр, карталардын көчүрмөлөрү жана документтер далил катары.

 
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet 
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.

Урматтуу Сагынбек,

Эски карталардын, айрыкча 1950- же 2000-жылдарга таандык карталардын көчүрмөлөрү ар кандай мамлекеттик архивдерде жана мекемелерде сакталышы мүмкүн. Төмөндө мен эски топографиялык, кадастрдык жана башкы пландарды сурап же табууга эң ылайыктуу жерлерди тизмектейм:

Эски карталарды кайда сактоого болот:

1. КЫРГЫЗ РЕСПУБЛИКАСЫНЫН БОРБОРДУК МАМЛЕКЕТТИК АРХИВИ (КР МАМ) (Бишкек шаарында) жана башка структуралык жана аймактык архивдер – Тарыхый документтер, анын ичинде совет мезгилиндеги карталар сакталат.
Дарек: ст. Фрунзе, 515
 
Жазуу жүзүндөгү өтүнүч менен кайрылуу сунушталат.
Кыргыз Республикасынын Санариптик өнүктүрүү жана инновациялык технологиялар министрлигине караштуу Архив кызматы
 http://www.archive.kg/
санариптик өнүктүрүү министрлигине караштуу
 
2. Жер ресурстары, кадастр мамлекеттик агенттиги,
Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетинин алдындагы Геодезия жана картография жана анын бөлүмдөрү – Бул жерден сиз эски кадастрдык карталарды, ошондой эле 2000-жылдары катталган жер участокторунун документтерин таба аласыз.
 https://gosreg.gov.kg/ru/struktura/
 
3. Кыргыз Республикасынын Геодезия жана картография институту
– Ар кандай масштабдагы архивдик топографиялык карталардын фондун камтышы мүмкүн (анын ичинде совет мезгилиндеги). «Госкартография» мамлекеттик геодезия жана картография мекемеси kyrgyzmap.kg жана алардын бутактары. Кыргыз Республикасынын Мамлекеттик картографиялык-геодезиялык кызматы
 

4. Райондук архитектура бөлүмүнүн архиви жана Кыргыз Республикасынын Курулуш, архитектура жана турак жай-коммуналдык чарба министрлиги жана анын филиалдары жана түзүмдүк бөлүмдөрү – Райондук архитектура бөлүмү көчүрмөлөрү жок деп ырастаса да, аларда мурда бекитилген долбоорлордун жана жалпы пландардын тизмеси, көбүнчө кагаз түрүндө же микрофильмде болушу керек. Жазуу жүзүндө баш тартууну сураңыз же көчүрмөлөр үчүн расмий өтүнүч бериңиз.
https://minstroy.gov.kg/ru
 
5. Жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын архивдери (айыл өкмөтү, мэрия)
– Айыл аймактарында көбүнчө жерге жайгаштыруу карталарынын же айыл чарба жерлеринин пландарынын, анын ичинде 1950-жылдардагы пландардын көчүрмөлөрү сакталат.
– Бул жерден сиз эски кадастрдык карталарды, ошондой эле 2000-жылдары катталган жер участокторунун документтерин таба аласыз.
 
"Кыргызгипрозем" жер ресурстарын башкаруу боюнча мамлекеттик ишканасы жана анын филиалдары. https://www.instagram.com/kyrgyzgiprozem

Эмне кылса болот:

• Райондук архитектура бөлүмүнө эски карталардын көчүрмөсүн сурап расмий өтүнүч менен кайрылыңыз, анда белгилүү бир жылдарды (мисалы, 1950-жылдар, 2000-жылдар) көрсөтүңүз. Эгерде алар баш тартышса, жазуу жүзүндө баш тартууну талап кылыңыз.
• Эгерде карта жоголуп, жаңысына буйрутма берилсе, сиз аны түзүүдө колдонулган негиздемени жана булактарды карап чыгууга укуктуусуз. Эгерде сиздин укуктарыңыз бузулса, сиз жаңы картанын жыйынтыктарына сотто каршы чыга аласыз.

Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet 
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.