Бөлүп төлөө боюнча сатып алуу келишими
#115898 | 22.03.2025 | Көрүүлөр: 352
Салам! Кыймылсыз мүлктү бөлүп-бөлүп сатып алуу-сатуу келишими түзүлдү (мамлекеттик нотариус аркылуу).
Эгерде сатуучу толук төлөмгө чейин өлсө эмне болот?
Жоопторду (жакты/жакты) сол жактагы белгини басуу менен баалаңыз!
Юристтердин жооптору пайдалуу болдубу? Өтүнөмүн, өз пикириңизди калтырыңыз байланыш
Юристтердин жооптору пайдалуу болдубу? Өтүнөмүн, өз пикириңизди калтырыңыз байланыш
саламдашуу
Эгерде мүлктү бөлүп-бөлүп сатуу-сатып алуу келишими боюнча толук төлөм түзүлгөнгө чейин сатуучу каза болуп калса, бул жагдай Кыргыз Республикасынын 8-жылдын 1996-майындагы № 15 Граждандык кодекси (22-бөлүгү) (2024-жылдын 5-июлундагы редакциясы) жана Кыргыз Республикасынын 1998-жылдын 1-июлундагы редакциясы жана № 12-жылдын 2025-февралындагы (II бөлүк) менен жөнгө салынат. XNUMX, XNUMX).
Бул жерде иштейт:
1. Келишим күчүндө кала берет
Сатуучунун өлүмү соода-сатык келишимин токтотпойт. Сатуучунун мүлктү өткөрүп берүү боюнча милдеттенмелери жана сатып алуучунун төлөө боюнча милдеттенмелери сатуучунун мураскорлоруна өтөт (Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексинин 297, 452, 1120 жана 1165-статьялары).
2. Сатуучунун мураскорлору анын укуктарын өзүнө алат
Сатуучу өлгөндөн кийин:
• Мураскорлор келишимдин калган суммасын төлөп берүүнү талап кылууга укуктуу.
• Сатып алуучу мурасчылар мурасты расмий түрдө кабыл алгандан кийин аларга төлөмдөрдү жүргүзүүнү улантат.
3. Мураскорлор жок болсо да, кантип төлөө керек?
Эгерде мурас али бүтө элек болсо, анда:
• Сатып алуучу төлөөнүн мүмкүн эместигин көрсөтүү менен төлөмдөрдү кимге жөнөтүү керектигин түшүндүрбөстөн кечиктириши мүмкүн.
• Же болбосо, нотариуска же сотко акча каражатын салыңыз (эгерде сиз карызкор катары таанылып калуудан корксоңуз). Бул милдеттенмени ак ниеттүүлүк менен аткаруу болуп эсептелет (Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексинин 291-беренеси).
4. Кыймылсыз мүлккө ээлик кылуу
Эгерде менчик укугу сатып алуучуга өткөн болсо (мисалы, Кыргыз Республикасынын Министрлер кабинетине караштуу Жер ресурстары, кадастр, геодезия жана картография боюнча мамлекеттик агенттиктин аймактык бөлүмүндө катталган), анда мураскорлор калган каражаттарды гана талап кыла алышат.
Эгерде каттоо бүтпөсө, юридикалык жактан кыйынчылыктар жаралышы мүмкүн. Бирок кандай болгон күндө да:
• Нарктын бир бөлүгүн төлөгөн тарап, эгерде келишим бузулса, мураскорлордон келишимди аткарууну же акча каражаттарынын бир бөлүгүн кайтарып берүүнү талап кылууга укуктуу.
сунуштар:
1. Бардык квитанцияларды жана төлөмдүн далилдерин сактаңыз.
2. Сатуучунун мураскери ким экенин билиңиз.
3. Белгисиздик болгон учурда бул тууралуу бүтүмдү тейлеген нотариуска билдирүү.
4. Керек болсо өз укугуңузду ырастоо үчүн сотко кайрылыңыз.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.