Батир сатып алуу - бул тийиштүү документтерди жана тийиштүү документтерди талап кылган маанилүү бүтүм. Төмөндө Кыргызстандагы үйдү коопсуз сатып алуу боюнча этап-этабы менен көрсөтмө берилген.
1-кадам: Бюджетиңизди жана төлөө ыкмасын аныктаңыз
- өздүк каражаттар;
- ипотека;
- иштеп чыгуучудан бөлүп төлөө планы.
кеңеш: Кошумча чыгымдарды - нотариус, каттоо, салыктарды карап көрүңүз.
2-кадам: Батирди тандаңыз
- аймакты жана инфраструктураны текшерүү;
- турак жайдын абалын баалоо;
- Батирдин тарыхын билип алыңыз.
3-кадам: Документтериңизди текшериңиз
Текшерүүнү унутпаңыз:
- сатуучунун менчиги;
- камакка алуулардын жана тоскоолдуктардын жоктугу;
- техникалык паспорт;
- жубайынын макулдугу (зарыл болсо);
- катталган адамдардын жоктугу (зарыл болсо).
4-кадам: Сатуу келишимине кол коюңуз
Келишим төмөнкүдөй түзүлүшү мүмкүн:
- нотариуста;
- жөнөкөй жазуу түрүндө (бирок нотариус ишенимдүүрөөк).
Келишимде төмөнкүлөр көрсөтүлөт:
- бүтүмдүн тараптары;
- батирдин сүрөттөмөсү;
- баасы;
- эсептешүү жол-жобосу.
5-кадам. Батирдин акысын төлөңүз
- накталай акча менен (квитанция менен);
- банктык которуу аркылуу;
- банктык сейф аркылуу (сейф).
6-кадам: Менчик укугуңузду каттоодон өткөрүңүз
Бүтүм жүргүзүлгөндөн кийин, менчик укугун каттоо органдарында каттоодон өткөрүү зарыл.
Каттоодон өткөндөн кийин гана сиз толук ээси болосуз.
Кандай документтер керек?
- тараптардын паспорттору;
- сатып алуу-сатуу келишими;
- менчик укугун берүүчү документтер;
- техникалык паспорт;
- төлөм квитанциялары.
Эмне издеп
- коммуналдык кызматтар үчүн карыздардын болушу;
- кайра куруу;
- бүтүмдүн юридикалык тазалыгы;
- жаңы имарат же экинчи турак жай.
FAQ
Нотариуссуз батир сатып алууга болобу?
Ооба, бирок бул тобокелдүү. Нотариалдык күбөлөндүрүү бүтүмдүн коопсуздугун жогорулатат.
Дизайн канча турат?
Батирдин баасына жараша болот, бирок нотариалдык кызматтар жана каттоо кирет.
Мен качан ээси болом?
Менчик укугу мамлекеттик каттоодон өткөндөн кийин.
Ипотека менен батир сатып алууга болобу?
Ооба, Кыргызстандагы көптөгөн банктар ипотекалык программаларды сунушташат.
Алгач эмнени текшерүү керек?
Менчик укугу жана тоскоолдуктардан эркиндик.
Пайдалуу кеңештер
- акчаны берүүдөн мурун документтерди текшерүү;
- коопсуз төлөм ыкмаларын колдонуңуз;
- Эгерде күмөн санасаңыз, адвокатка кайрылыңыз;
- Оозеки макулдашууларга макул болбоңуз.
жыйынтык
Кыргызстанда батир сатып алуу кылдаттык менен карап чыгууну жана документтерди текшерүүнү талап кылат. Бардык кадамдарды аткаруу сизге тобокелдиктерден качууга жана бүтүмдү коопсуз жүргүзүүгө жардам берет.