Квартирага белекке берүү актысы

саламдашуу

Сиздин суроолоруңуз Кыргыз Республикасында менчик укугу, белекке берүү, жашаган жерин каттоо жана турак жайды менчиктештирүү маселелерине тиешелүү. Төмөндө алардын ар бирине толук, юридикалык жактан негизделген жооп берилген.

 1. Апасы (квартиранын ээси) чоочун адамга батирди бере алабы?

Ооба, болот.
Мыйзам боюнча үй ээси мүлктү өз каалоосу боюнча тескөөгө — сатууга, тартуулоого, мураска калтырууга жана башкаларга толук укуктуу.
Туугандык даражасына карабай, каалаган адамга белек кылса болот.

2. Сиздин жашоого уруксатыңыз (каттооңуз) батирди тартууга таасирин тийгизеби?

Жок, таасир этпейт.
Каттоо (убактылуу же туруктуу) менчик укугун бербейт жана менчик ээсинин батирди тескөө укугун чектебейт.

3. Ал сени батирден каттоодон чыгара алабы?

Ооба, болот.
Ал менчик ээси болгондуктан, сизди каттоодон чыгаруу үчүн калкты каттоо органдарына (паспорт столуна) кайрыла алат. Эгерде сиз чындыгында ал жерде жашабасаңыз, анда:

• Эгер сиз өз ыктыярыңыз менен бошотуудан баш тартсаңыз, ал сизди сот аркылуу чыгара алат.
• Эгер макул болсоңуз, көчүрмө ээсинин талабы боюнча сотко кайрылбастан (айрым учурларда МЭК же КБК аркылуу) берилиши мүмкүн.

4. Анын иш-аракеттери жөнүндө сизге кабарланабы?

Жок, сөзсүз эмес.
Менчик ээси катталган адамдарга белек берүү же каттоодон чыгаруу жөнүндө арыз берүү жөнүндө билдирүүгө милдеттүү эмес.
Маселе сот аркылуу чечилип жаткан учурда жана сиз иштин тарабы болуп саналган учурда гана билдирүү берилиши мүмкүн.

5. Эгерде батир менчиктештирилип, менчиктештирүү учурунда ошол жерде катталган болсоңузчу?

Бул абдан маанилүү жагдай болуп саналат.

Эгерде батир 1990-2000-жылдары менчиктештирилген болсо жана сиз менчиктештирүү учурунда ошол жерде катталган болсоңуз, анда:

• Сиз менчиктештирүүгө катышууга укугуңуз бар болушу мүмкүн (мисалы, жашы жете элек болсоңуз).
• Эгерде сиз приватташтырууга катышуудан чындап баш тартпасаңыз, же баш тартуу документтештирилбесе, анда сиздин менчик укугунда үлүшүңүз бардыр.

Бирок, эгерде менчиктештирүү апаңыздын атына (же башка адамдардын атына) гана катталган болсо жана сиз документтерге кирбей калсаңыз, анда сиз катталган болсоңуз да, чындыгында менчик укугуңуз жок.

Эми эмне кылсаңыз болот:

1. Менчиктештирүүгө катышканыңызды тактап бериңиз:
• Батирдин документтерин текшерүү (күбөлүк, приватташтыруу келишими);
• Катышуучулардын менчик укугу жана курамы жөнүндө көчүрмө алуу үчүн Мамлекеттик реестрге (Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетинин алдындагы Жер ресурстары, кадастр, геодезия жана картография боюнча мамлекеттик агенттиктин аймактык бөлүмү) кайрылыңыз.

2. Эгерде катышууңуз керек болсо, бирок мыйзамсыз түрдө четтетилген болсоңуз, анда сизде белекке каршы чыгууга же үлүштү талап кылууга негиз бар болушу мүмкүн.

3. Эгерде андай болбосо, анда батир толугу менен апаңызга таандык, ал сиздин макулдугуңузсуз сизди каттоодон чыгарып, батирди кимге болбосун берүүгө укуктуу.

Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet 
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.