Мурда катталган жана дайынсыз жоголгон үй-бүлө мүчөлөрүнүн макулдугусуз менчик ээси менчиктештирилген батирди кантип сата алат?
Салам. Апам Бишкекте менчиктештирилген (90-жылдары) эки батирдин ээси. Батирлерин саткысы келет. Кыймылсыз мүлк агенттери бардык үй-бүлө мүчөлөрүнүн макулдугун талап кылат.
Кичүү кызы 93-жылы турмушка чыгып, 97-жылы батирден көчүп кеткен. Эмнегедир анын фамилиясы менчиктештирүү күбөлүктө бар да.
Кызы күйөөсү менен 28 жылдан бери чогуу алган үйдө жашап келет. Апасы батирди сатып жатканын билген кичүү кызы өз үлүшүн талап кыла баштаган, антпесе ал батирди сатуу келишимине кол койбойт.
Ортончу кызы 2015-жылы Казакстанга кетип, кайра кайтып келген эмес. Иште жок.
Эне өзүнүн батирлерин бойго жеткен кыздарынын макулдугусуз сатууга укугу барбы? Калган балдар батирлерди сатууга макул болушат.
Адистин жообу
Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык, менчиктештирүү учурунда ээсинин дайынсыз жоголгон кызы катталган менчиктештирилген батирди сатуу үчүн төмөнкү кадамдар аткарылышы керек:
1. Кызын өлдү деп жарыялоо үчүн сотко кайрылуу.
Кыргыз Республикасынын Жарандык кодексинин 80-беренесине ылайык, дайынсыз жоголгон жаран жөнүндө акыркы маалымат алынгандан бери үч жыл өтсө, ал эми өлүм коркунучун жараткан же анын өлүмүнө негиз берген жагдайларда дайынсыз жоголгон болсо, алты ай өткөндөн кийин сот тарабынан өлдү деп жарыяланышы мүмкүн.
2. Жаранды өлдү деп жарыялоо үчүн сотко арыз менен кайрылуу зарыл.
Арызда арыз берүүчү жарандын жүргөн жерин билбестиги көрсөтүлүшү керек, ошондой эле жаран көрсөтүлгөн мөөнөттө жок экендигин тастыктаган далилдерди келтирүүгө тийиш.
3. Кызын өлдү деп жарыялоо жөнүндө соттун чечимин алуу.
Арызды карап чыккандан кийин сот жаранды өлдү деп жарыялоо же аны өлдү деп жарыялоодон баш тартуу жөнүндө чечим чыгарат.
4. Мурасты каттоо.
Карындашыңызды өлдү деп жарыялоо боюнча соттун чечимин алгандан кийин мурасты жол-жоболоштуруу үчүн нотариуска кайрылышыңыз керек. Кыргызстандын мыйзамдарына ылайык, каза болгон жарандын мураскорлору болуп алардын балдары, жубайы жана ата-энеси эсептелет. Эгерде маркумдун балдары, жубайы, ата-энеси жок болсо, мураскорлор алардын бир туугандары жана эже-карындаштары болуп саналат.
5. Квартира сатуу.
Мурас катталгандан кийин мураскорлор мыйзамда белгиленген тартипте батирди сата алышат.
Белгилей кетүү маанилүү:
Эгерде кызы менчиктештирүү учурунда батирде катталган болсо, анын батирдеги үлүшү анын мураскорлоруна мурасталышы мүмкүн.
Батирди сатуу үчүн бардык мураскорлордун макулдугун алуу зарыл.
Эгерде мураскорлордун бири батирди сатууга каршы чыкса, маселе сот аркылуу чечилиши мүмкүн.
Бул көп убакытты талап кылат (болжол менен бир жыл), бул кыйын, бирок бул, балким, бир гана мыйзамдуу жол.
Кененирээк маалымат алуу жана квалификациялуу юридикалык жардам алуу үчүн юристке кайрылуу сунушталат.
Саламатсызбы, мен юрист эмесмин, бирок менде да ушундай болгон - тилекке каршы, күбөлүктө ал жерде болбошу керек болгон адамдар да болгон. Бизге алардын макулдугусуз батирди сатууга тыюу салынган. Бирок алар справкада турбасын деп жасаганбыз, албетте бул мыйзамсыз, бирок аргабыз жок болчу.
Кайырдуу күн! Эгерде менчиктештирүү 1999-жылга чейин жүргүзүлсө, менчиктештирүү учурунда батирде катталган бардык бойго жеткен үй-бүлө мүчөлөрүнүн макулдугу талап кылынат. Мен сиздин абалыңыздан чыгуунун башка мыйзамдуу жолун көрбөй турам.
Дареги: Бишкек ш. Исанов, № 42/1. 0555 80 32 79 (whatsapp) Макаров Евгений Николаевич (юрист)