Ижарачылардын кыймылсыз мүлкүн ижарага алуу жана алардын мүлккө болгон менчик укуктары

саламдашуу

Ижара келишими – бул мыйзамдуу, рыноктук бүтүм. Сатып алуучу сатуучу менен ижара келишимин түзөт, анын аягында алар акыркы төлөмдү төлөп, мүлктүн толук ээси болуп калышат. Негизинен, ижара келишими - бул менчик ээсинин аймагында (батир, бөлмө, коттедж, люкс ж.б.) жашоо укугу менен мүлктү бөлүп-бөлүп сатып алуу.

Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексинин 265-беренесине ылайык башка вариант болушу мүмкүн.
1. Мүлктүн менчик ээси болуп саналбаган, бирок ак ниеттүүлүк менен 15 жыл бою кыймылсыз мүлккө ачык жана үзгүлтүксүз ээлик кылган жаран же юридикалык жак бул мүлккө менчик укугуна (сатып алуу көрсөтмөсүнө) ээ болот.
Кыймылсыз мүлккө жана мамлекеттик каттоодон өтүүгө тийиш болгон башка мүлккө менчик укугу бул мүлктү сатып алуу көрсөтмөсү боюнча сатып алган адамда ушундай катталган учурдан тартып келип чыгат.
2. Мүлккө менчик укугунда ээлик кылуучу адам ээлик кылуу укугуна ээлик кылуу тартиби боюнча мүлккө ээ болгонго чейин мүлктүн менчик ээси болуп саналбаган жана мыйзамда же келишимде каралган башка негизде ага ээлик кылууга укугу жок үчүнчү жактардан өзүнө ээлик кылуу укугун коргоого укуктуу.
3. Иелик кылуунун узактыгын айткан жак өзүнүн ээлик кылуу убактысына мүлк өзүнө укук мураскору болуп саналган адамдын менчигинде болгон бүткүл мезгилди кошо алат.
...
5. Сатып алуу көрсөтмөсү боюнча мүлккө менчик укугун таануу сот тарабынан жүзөгө ашырылат.

Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев

тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
Twitter: @MuratbekAz

Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.