Права детей на родительский дом

Question

Здравствуйте.
Недавно не стало Папы. Мамы тоже нет. Остался родительский дом. Папа при жизни говорил, что он принадлежит поровну нам 4 детям.
Хотел продать и разделить деньги между нами как помощь в приобретении нами своей жилплощади. Продавать родительский дом не хотим, но и решить не можем кто должен жить в нём.
Двое хотят, чтобы жил старший брат с семьёй, так как он будет смотреть за домом и в будущем можем спокойно приезжать, не боясь, что он не впустит нас.
Младшие двое хотят, чтобы жил другой брат. Но проблема в том, что он с супругой живут в доме и запустили до такой степени, что честно говоря, лет через 5 он развалится.
Ему с супругой сколько раз говорили навести порядок, но без толку. Предложила оценить стоимость дома и выплатить 2 младшим их долю, не согласились.
Как правильно всё сделать с юридической точки?
Спасибо за ответ.

Stalbek Kupeshev · Answer

Здравствуйте!

Прежде всего, примите мои искренние соболезнования.
Что касается вашей ситуации, юридически родительский дом, при отсутствии завещания, будет считаться наследственной массой и принадлежать вам, четверым детям, в равных долях, если другие наследники не заявляют своих прав.
У вас несколько вариантов решения:

Оформление общей долевой собственности. Это значит, что каждому из вас будет принадлежать определённая доля дома. Если кто-то хочет жить в доме, например, старший брат, вы можете оформить письменное соглашение, по которому он будет проживать и следить за домом, сохраняя при этом доли всех остальных. При этом важно прописать, что он не имеет права распоряжаться домом (например, продавать его) без согласия других собственников.

Выкуп долей. Если кто-то не хочет, чтобы младший брат продолжал жить в доме, а также для того, чтобы урегулировать конфликты, можно предложить ему выкупить доли других собственников. В этом случае лучше всего обратиться к оценщику для справедливой оценки стоимости дома. Если никто не согласен с оценкой или условиями, возможно, придется обращаться в суд, чтобы решить вопрос о разделе имущества или выплате компенсации за доли.

Продажа дома и раздел денег. Если договориться не удается и все собственники не хотят уступать друг другу, то одним из вариантов является продажа дома. Вырученные деньги можно разделить между всеми наследниками согласно их долям.

Юридическое оформление обязательств по поддержанию дома. Если кто-то будет жить в доме (например, старший брат), можно заключить нотариальное соглашение, где будет прописана его обязанность поддерживать дом в надлежащем состоянии. Это защитит дом от разрушения и даст гарантию всем собственникам.
Если договориться не удается, и один из братьев продолжает игнорировать просьбы о поддержании порядка в доме, вам следует обратиться к нотариусу для оформления своих прав на доли и, при необходимости, решить вопрос о дальнейшем распоряжении имуществом в судебном порядке.
Если будут нужны дополнительные разъяснения или помощь с документами, я готов помочь!

ватцап номер 0550 46 67 51

Stalbek Kupeshev · Answer

Проверка права собственности: На сегодняшний день любой человек может проверить, кому принадлежит дом, обратившись в государственные органы или к нотариусу. Это можно сделать через реестр прав на недвижимое имущество. Это поможет вам понять текущую юридическую ситуацию с домом.

Доверенность и завещание: Если ваша сестра не раскрывает содержание доверенности, возможно, она на самом деле путает ее с завещанием. Это важно уточнить, так как завещание имеет совершенно другой юридический статус.

Заявление о вступлении в наследство: Чтобы выяснить, существует ли завещание на дом вашего отца, необходимо подать заявление о вступлении в наследство. Нотариус, принимающий ваше заявление, проверит, есть ли завещание, и предоставит вам соответствующую информацию. Это обязательный шаг, чтобы получить доступ к информации о наследстве и защитить свои права.

Рекомендации:
Подайте заявление о вступлении в наследство как можно скорее. Это даст вам возможность узнать о наличии завещания и любых других аспектах наследственного дела.

Аккозуев Азирет · Answer

Если смотреть с точки зрение юриста, то порекомендовал бы вам обратиться суд и разделить в равных долях по судебному решению, виду несогласия между наследниками.

Если не хотите решить в судебном порядке, тогда лучше вам прийти к общему мнению и решить данный вопрос чтобы, в последствии не было претензий к друг другу.

С уважением, юрист
Азирет!
Тел: 0704554457

Макаров Евгений · Answer

Добрый день!Если наследство уже оформлено и зарегистрировано, то вариантов раздела наследственного имущества множество. В первую очередь необходимо в добровольном порядке, без обращения в суд договориться о разделе – кому проживать, и кому выплатить стоимость.Если в добровольном порядке не получается договориться или не можете прийти к единому мнению, то раздел необходимо производить в суде.За более подробной консультацией - в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!Запись на прием осуществляется по предварительному звонку.Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 42/1.Тел. 0555 80 32 79 (вотсап)  Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)

Балдардын ата-энелеринин үйлөрүнө болгон укуктары