Ченемдик укуктук база: Кыргыз Республикасынын Жарандык кодекси (Кыргыстан Республикасынын Жарандык кодекси - VI бөлүм "Мурастоо укугу"), Кыргыз Республикасынын Үй-бүлө кодекси, Кыргыз Республикасынын "Нотариат жөнүндө" Мыйзамы.
Мурасты бөлүштүрүү - бул маркумдун мүлкүн мурас алууга укуктуу адамдардын ортосунда бөлүштүрүүнүн (мурастыкты өткөрүп берүүнүн) мыйзамдуу жол-жобосу. Бул процесс биргелешкен менчик режимин токтотууга багытталган жана ыктыярдуу түрдө (тараптардын макулдашуусу боюнча) же сот аркылуу мажбурлоо жолу менен жүргүзүлүшү мүмкүн.
Мурас мыйзам боюнча кантип бөлүштүрүлөт?
Керээз жок болгон учурда же ал жараксыз деп табылган учурда, мурас белгиленген кезектүүлүк тартибинде өтөт. Бир эле кезектүүлүк тартибиндеги эки же андан көп мураскорлорго өткөрүлүп берилген мүлк алардын биргелешкен үлүштүк менчиги болуп калат жана алардын ортосунда тең бөлүштүрүлөт.
Бөлүштүрүү мисалдары:
- Эгерде мураска чакырылган биринчи кезектеги 3 мураскор болсо (мисалы, балдар жана жубайы), жалпы мүлк тең бөлүштүрүлөт - ар бири үлүштүн 1/3 бөлүгүн алат;
- Эгерде мураскорлордун бири белгилүү бир адамдарды көрсөтпөстөн мурастан расмий түрдө баш тартса, анын үлүшү мурасты кабыл алган ошол эле катардагы башка катышуучулардын ортосунда пропорционалдуу түрдө бөлүштүрүлөт (мурас үлүштөрүнүн көбөйүшү).
Мурасты мыйзам боюнча бөлүштүрүүдө жубайлардын үлүшүн бөлүштүрүү да сөзсүз түрдө эске алынат: тирүү калган жубайы нике учурунда алынган мүлктүн жарымына (1/2) укуктуу, анткени ал биргелешкен менчик болуп саналат жана жалпы мураска калган жарымы гана кирет.
Керээз боюнча мурасты бөлүштүрүү
Эгерде керээз бар болсо, мураска калган мүлк керээз калтыруучунун каалоолоруна ылайык гана бөлүштүрүлөт. Керээз калтыруучу белгилүү бир мүлктү мураскорлордун ортосунда өз алдынча бөлүштүрө алат же алардын тиешелүү үлүштөрүн көрсөтө алат.
Бирок, керээз боюнча бөлүштүрүү эркиндигине мыйзамдуу чектөөлөр бар:
- милдеттүү үлүш эрежеси: жашы жете элек же майып балдар, эмгекке жарамсыз жубайлар жана маркумдун ата-энелери керээздин текстине карабастан, мыйзам боюнча аларга тиешелүү боло турган үлүштүн кеминде жарымын алууга укуктуу;
- Керээзге каршы чыгуу: туугандары керээз калтыруучу анын түзүлгөн учурда анын аракеттеринен кабары жок экенин же кысымга алынганын далилдей алса, керээзди толугу менен же жарым-жартылай жараксыз деп табуу үчүн сотко кайрылууга укуктуу.
Мурасты бөлүштүрүү жөнүндө келишим
Мүлктү кабыл алып, анын тең ээлери болгон мураскорлор ыктыярдуу келишим түзүү менен аны соттун кийлигишүүсүз бөлүштүрүүгө мыйзамдуу укукка ээ.
Бул механизмди ишке ашыруу үчүн төмөнкү тартип аткарылат:
- жазуу жүзүндөгү келишим түзүлөт, анда катышуучулардын ар бирине кандай конкреттүү мүлк өткөрүлүп берилери кеңири баяндалат;
- документке мурасты кабыл алган бардык мураскорлор кол коюшат (эгерде алардын арасында жашы жете электер же аракетке жөндөмсүз адамдар болсо, камкордук жана көзөмөл органдарынын алдын ала макулдугу талап кылынат);
- Келишим мурастоо укугу жөнүндө күбөлүк берилгенден кийин мурастоо ишин жүргүзгөн нотариус тарабынан күбөлөндүрүлөт.
Артыкчылыгы: Мыйзам мураскорлорго тең үлүш принцибинен четтөөгө мүмкүндүк берет. Өз ара макулдашуу боюнча тараптар активдерди каалаган пропорцияда бөлүштүрө алышат, мүлктүн наркынын айырмасы үчүн акчалай компенсация белгилешет же белгилүү бир буюмдун ордуна башка катышуучунун пайдасына үлүштөн баш тартууну белгилешет.
Сот аркылуу бөлүштүрүү
Мураскорлордун ортосунда пикир келишпестиктер жана талаш-тартыштар болгон учурда, жалпы мурасталган мүлктү бөлүштүрүү мураскорлордун кайсынысынын болбосун өтүнүчү боюнча сотто жүргүзүлөт.
Ишти кароодо сот төмөнкүлөрдү эске алат:
- ар бир мураскордун мыйзамдуу же керээздик үлүштөрүнүн өлчөмү;
- мураска калган мүлктүн чыныгы курамы, рыноктук баасы жана өзгөчөлүктөрү;
- тараптардын чыныгы муктаждыктары жана кесиптик кызыкчылыктары (мисалы, кесиптик куралды же жабдууларды аны колдонгон адамга өткөрүп берүү);
- керээз калтыруучунун өмүрүндө туруктуу же басымдуу түрдө жашагандыгы, ошондой эле мүлктү биргелешип пайдалануу фактысы.
Бөлүнбөс мүлк
Эгерде мурастын курамында анын максатын өзгөртпөстөн же пропорционалдуу зыян келтирбестен натуралай бөлүштүрүүгө мүмкүн болбогон буюм болсо (мисалы, бир бөлмөлүү батир, турак жай имараты, бөлүнбөс жер участогу же унаа), анда Кыргыз Республикасынын Жарандык кодексинин 1145-беренесинин атайын эрежелери колдонулат:
- мүлк толугу менен ага артыкчылыктуу укугу бар мураскорлордун биринин менчигине өткөрүлүп берилиши мүмкүн (мисалы, ал керээз калтыруучу каза болгон күнү ушул батирде жашаган же унааны ишеним кат боюнча колдонгон);
- бөлүнбөс буюмду алган мураскор калган катышуучуларга алардын үлүштөрүнүн ордуна пропорционалдуу акчалай же башка материалдык компенсация төлөөгө милдеттүү;
- Эгерде төлөмдүн техникалык мүмкүнчүлүгү жок болсо же тараптар буюмду кабыл алууну каалашпаса, анда мүлк аны пайдалануу тартиби аныкталып, жалпы үлүштүк менчикте калышы мүмкүн, же андан кийин түшкөн каражат үлүштөргө пропорционалдуу түрдө бөлүштүрүлүп сатылышы мүмкүн.
Мурасты бөлүштүрүү учурундагы карыздар
Мурастык мурастоо универсалдуу: мураскерлер керээз калтыруучунун укуктарын (мүлкүн) гана эмес, милдеттенмелерин (карыздарын) да мурасташат. Бардык карыздар мураскорлордун ортосунда алар алган үлүштөргө пропорционалдуу түрдө бөлүштүрүлөт.
Маанилүү: Ар бир мураскор мурас калтыруучунун карыздары үчүн мураска калган мүлктүн рыноктук наркынын чегинде гана жооп берет. Мураскор мурас ачылганга чейин мураскорго таандык болгон эч кандай жеке мүлк менен маркумдун карыздары үчүн жооп бербейт.
Мурасты бөлүштүрүүнүн мөөнөттөрү
Мыйзам бөлүүнү жүргүзүүнүн мөөнөтүн жөнгө салат:
- Мурасты бөлүштүрүү (макулдашуу боюнча же сот аркылуу) мурас расмий түрдө кабыл алынгандан жана нотариус тарабынан мурастоо укугу жөнүндө күбөлүк берилгенден кийин гана, башкача айтканда, керээз калтыруучунун каза болгон күнүнөн тартып 6 айдан кийин гана юридикалык жактан мүмкүн болот;
- кыймылдуу мүлктү бөлүштүрүү боюнча ыктыярдуу келишим мураскорлор тарабынан күбөлүк берилгенге чейин эле түзүлүшү мүмкүн, бирок кыймылсыз мүлк үчүн нотариустан менчик укугун тастыктаган документтерди алуу милдеттүү;
- Мүлктү бөлүштүрүү жөнүндө сотко доо коюу жалпы эскирүү мөөнөтү менен чектелет, ал мураскор өз укуктарынын бузулганын билген же билиши керек болгон учурдан тартып 3 жылды түзөт.
FAQ
Сотко кайрылбай туруп мурасты бөлүштүрүүгө болобу?
Ооба. Эгерде мураскорлор толук макулдашууга жетишсе, алар бөлүштүрүү боюнча ыктыярдуу жазуу жүзүндөгү келишим түзө алышат. Эгерде мүлк кыймылсыз мүлктү же унааларды камтыса, мындай келишим нотариус тарабынан күбөлөндүрүлөт жана укуктарды Мамлекеттик реестрде каттоо үчүн негиз болуп саналат.
Эгерде мыйзамдуу мураскорлордун бири сунушталган бөлүү вариантына кескин каршы болсо, эмне кылуу керек?
Мындай кырдаалда тынчтык жолу менен чечүү мүмкүн эмес. Каршы пикирде болгон тараптардын кайсынысы болбосун мүлктүн жайгашкан жери боюнча райондук сотко мурасты мажбурлап бөлүштүрүү жөнүндө доо арыз менен кайрылууга укуктуу.
Мураска калган батир иш жүзүндө кантип бөлүштүрүлөт?
Үч вариант бар: үлүштүк менчикти расмий түрдө каттоо (ар бир адамдын укукта өз үлүшү болот), мүлктү түшкөн каражатты тең бөлүштүрүп сатуу же калган катышуучуларга расмий акчалай компенсация төлөө шарты менен мүлктү бир мураскерге өткөрүп берүү.
Мурастоо күбөлүгүндө көрсөтүлгөн үлүштөрдүн өлчөмдөрүн өзгөртүүгө мыйзам жол береби?
Ооба, бул мүмкүн. Мурасты ыктыярдуу бөлүштүрүү келишимин түзүүдө тараптар келишим түзүүнүн толук эркиндигине ээ жана тең үлүш принцибинен толугу менен баш тартып, мүлктү өздөрү каалагандай кайра бөлүштүрө алышат.
Маркумдун насыяларын жана карыздарын төлөө кимдин милдети?
Бул милдет мурасты чындап кабыл алган бардык мураскорлорго жүктөлөт. Карыздар ар бири алган мүлктүн наркына пропорционалдуу түрдө бөлүштүрүлөт.
Пайдалуу кеңештер
- Ар дайым талаш-тартышты тынчтык жолу менен чечүүгө артыкчылык бериңиз: соттук чыгымдар жана көз карандысыз баалоо мурастын өзүнүн наркынын олуттуу бөлүгүн өзүнө сиңирип алышы мүмкүн;
- Объективдүү көрсөткүчтөргө ээ болуу үчүн сүйлөшүүлөрдү баштоодон мурун мураска калган мүлктүн толугу менен көз карандысыз рыноктук баасын жүргүзүү;
- Кандайдыр бир келишимдерди жазуу жүзүндө гана жазыңыз - туугандарыңыздын оозеки убадалары юридикалык күчкө ээ эмес жана көп учурда кийинки узакка созулган талаш-тартыштардын себеби болуп калат;
- Мүлктү кабыл алардан мурун, маркумдун карыздарынын жана насыяларынын калдыгын кылдаттык менен текшериңиз, анткени кээ бир учурларда милдеттенмелердин суммасы активдердин наркынан ашып кетет жана мындай мурастан баш тартуу сунушталат.
жыйынтык
Кыргыз Республикасында мурасты бөлүштүрүү процесси так жөнгө салынат жана ар бир катышуучунун укуктарын коргойт. Эң цивилизациялуу жана эң арзан ыкма - бул нотариалдык күбөлөндүрүлгөн бөлүштүрүү келишимин түзүү. Сотко чейинки бардык макулдашуу жолдору түгөнгөндөн кийин, сотко кайрылуу акыркы чара болушу керек.