Батирден үлүш сатып алып, же сатам, же сотко берем деп коркутуу
2 комнаталуу квартирабыз 104 серия, менин квартирамда 1/2 жана 1/6 апамдан алган акт, дагы 2 эжеке бар, биринде 1/6, экинчисинде 1/6.
Таежелеринин бири анын бир бөлүгүн саткысы келип, 10 миң доллар талап кылат, бирок 6-7 болушу керек, мен анын суммасына макул болушум керек болчу.
Кредит алыш керек, антпесе үлүшүн чоочундарга сатат.
Айтсаңыз, мамлекеттик реестрдеги 1/6 бөлүгүн сатып алууда салык төлөшүңүз керекпи?
Жеңем ага акча берейин деп сунуштайт, керек болсо салык төлөбөш үчүн ал белекке берет, бирок мен белектен корком.
Көрсө, мен банктан алган акчамды кайтарып берем, анан белек актысын жокко чыгарып, мен акча бергенимди далилдей албай калсамчы.
Кийинчерээк карыз менин мойнумда болуп калат деп корком, анан ал күтүлбөгөн жерден кайра чалып калат, менде ага акча бергениме далил жок болуп калабы деп корком.
Сураныч, айтыңызчы, мен эмне кылышым керек?
1. Сырттан бирөөнүн акция сатып алуу ыктымалдыгы өтө төмөн. Неге? 2. Кошумчалай кетсек, төмөндөгүлөр белгиленсин: «Акцияны сатуучу үлүштүк менчиктин башка катышуучуларына өзүнүн үлүшүн аны сатуунун баасын жана башка шарттарын көрсөтүү менен тышкы тарапка сатуу ниети жөнүндө жазуу жүзүндө билдирүүгө милдеттүү. Эгерде үлүштүк менчиктин калган катышуучулары кыймылсыз мүлккө менчик укугунда сатылган үлүштү сатып алуудан баш тартышса же болбосо бир айдын ичинде, ал эми башка мүлккө карата - билдирүү берилген күндөн тартып он күндүн ичинде сатып албаса, сатуучу өзүнүн үлүшүн каалаган жакка сатууга укуктуу.". 3. Албетте, сатып алуу-сатуу келишимин түзүү жакшы. Бирок сатып алуу-сатуу келишимине каршы чыгуу тобокелдиги белек келишимине каршы чыгууга караганда жогору. Адегенде белек, анан акча болсо, анда эмнеге болбосун. Белек келишимин "жокко чыгаруу" дээрлик мүмкүн эмес. Бирок, эгерде бүтүм акчалай болгондугун тастыктаган документтер болсо, анда аны ойдон чыгарылган деп эсептөөгө болот. 4. Батирдин 1/6 бөлүгүнүн баасына келсек, бул өтө кымбат экени байкалып турат, өзгөчө кыймылсыз мүлк рыногунда баанын төмөндөшү тенденциясы бар. Бул акцияны 10000 миңге сатып алгандан кийин, экинчи жеңе... Көбүрөөк маалымат »
Кутмандуу күнүң менен!
Сиз чындап эле акцияга акча которсоңуз, анда сиз аны ушундай жол менен сатып алып жатасыз жана сатып алуу-сатуу келишимин түзүшүңүз керек деген ой жүгүртүүңүздө таптакыр туура. Белек актысын, тактап айтканда, белек келишимин “жокко чыгаруу” оңой эмес, бирок чындыгында ал бербесе, анда сатып алуу-сатуу келишимин түзүңүз!
Батирди баалоо - анын наркы жөнүндө отчетту алуу жана андан кийин аны пропорционалдуу үлүштүн баасы боюнча сатып алууну сунуштоо.
Дареги: Бишкек ш. Исанова, №42/1 үй.
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (whatsapp) Евгений Николаевич Макаров (юрист)