Өлгөндөн кийинки мурас
#115759 | 16.02.2025 | Көрүүлөр: 326
Кайырдуу күн. 1.2 га үй жана жер таенем менен чоң энемдин балдарына катталган, бул менин атам жана эки эжем.
Атам каза болуп, бул эки эже жерди саткысы келет, бирок бизге айтышпайт. Мен эч кандай дооматым жок деп кол коюшум керек дешти, бул жөн эле формалдуулук дешти.
Анан бул жерде суроо: мен кол койбосом, алар жерди сата алышпайбы?
Макул болсо, алар бизге үлүшүн сатышат?
Апам менен атамдын ЗАГСы бар, бирок алар чогуу жашашкан эмес.
Кайырдуу таң,
Сиз өз кызыкчылыктарыңызды коргоо үчүн бул маселеге кылдат мамиле кылышыңыз керек. Келгиле, негизги пункттарды карап көрөлү.
1. Сиздин мураска болгон укуктарыңыз
• Атаң каза болгондон кийин анын үйдөгү жана жериндеги үлүшү мураскорлоруна өтөт.
• Мураскорлор кимдер?
• Биринчи кезектеги мураскорлор болуп балдары, жубайы жана ата-энелери саналат (Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексинин 1142-беренеси).
• Бул сиздин анын баласы катары мурастын үлүшүнө укуктуу экениңизди билдирет.
• Эгерде нике расмий катталган болсо, сиздин апаңыз да мураскор.
2. Жеңелер сиздин колуңуз жок жер сата алабы?
• Жок, алар сенин макулдугуңсуз жердин баарын сата алышпайт, анткени атаңдын үлүшү азыр сага жана апаңа таандык.
• Алар өз үлүштөрүн гана сата алышат, бирок бүт жерди сата албайт.
3. Эгер алар жерди сатса, өз үлүшүңдү аласыңбы?
• Эгерде сиз мурастан баш тартпасаңыз, анда сиздин үлүшүңүз сизде калат.
• Мисал: Эгерде жер чоң энеге жана анын балдарына таандык болсо жана үлүштөр бирдей бөлүштүрүлсө, анда сиздин атаңызда жердин 1/3 бөлүгү болгон.
• Ал өлгөндөн кийин, бул 1/3 сиз менен энеңиздин ортосунда бөлүштүрүлүшү керек.
• Таежелериңиз жерди сатса, алар өздөрүнүн 2/3 бөлүгүн гана сата алышат, бирок алар сиздин үлүшүңүзгө тийише албайт.
4. Эмне кылышың керек?
а) Ишенбесеңиз, документтерге кол койбоңуз!
• “Менин дооматым жок” деп кол койсоңуз, үлүшүңүздөн ажырап калышыңыз мүмкүн.
б) Мурастын атадан кийин катталгандыгын текшерүү.
• Ооба болсо, сиздин үлүшүңүз кандай экенин билүү үчүн документтерди караңыз.
• Болбосо, мурасты жол-жоболоштуруу үчүн нотариуска кайрылыңыз (өлгөндөн кийин 6 айыңыз бар, бирок мөөнөттү сот аркылуу калыбына келтирсеңиз болот).
в) Жеңелериңизден сатуу үчүн документтерди берүүсүн сураныңыз.
• Кимге жана канча суммага сатып жатканын билип алыңыз.
г) Жеңелериң сенин укугуңду тоготпосо, сотко кайрылсаң болот.
• Эгерде сиздин үлүшүңүз сиздин макулдугуңузсуз сатылса, сот бүтүмдү мыйзамсыз деп табышы мүмкүн.
жыйынтыктоо
• Сиздин колуңуз болбосо, алар жердин баарын сата алышпайт.
• Сиз жана апаңыз атаңыздын үлүшүнө укуктуусуз.
• Укугуңузду коргоо үчүн мурасты формалдуу түрдө өз атыңызга каттатып алганыңыз жакшы.
• Транзакциянын чоо-жайын түшүнмөйүнчө кол койбоңуз.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.