Интернет аркылуу жер тилкесин издөө
№ 71448 | 09.03.2024 | Көрүүлөр: 2513
Картадагы кайсы жерлерди үй куруу үчүн (Кызыл китепти колдонуу менен), кайсынысын дыйканчылык же бизнес үчүн сатып алса болорун интернет аркылуу кантип билсем болот?
Кадастрдык номуру боюнча жер участогун кантип текшерсе болот?
Саламатсызбы!
Кыргыз Республикасында жер участогунун максаттуу арналышы ага эмнеге курулууга же пайдаланууга болоорун аныктоочу негизги фактор болуп саналат.
Конкреттүү жер тилкелери тууралуу маалыматты онлайн режиминде алуу үчүн «Кадастр» мамлекеттик мекемесинин (мурдагы Мамкаттоо) маалыматтарын берүүчү электрондук мамлекеттик кызматтарды колдонуу керек.
Сиз жер тилкелери тууралуу маалыматты, анын ичинде алардын категориясын жана арналышын төмөнкү аркылуу биле аласыз:
1. «Тундук» электрондук кызмат көрсөтүүлөр мамлекеттик порталы
Электрондук кадастрдык план мурда берилген мамлекеттик укук актыларын — «кызыл» жана «жашыл» деп аталган китептерди толугу менен алмаштырган жаңы документ.
Анда: участоктун номери, жер категориясы, арналышы, аянты, жайгашкан жери, карта, координаттар, ошондой эле укуктар жана чектөөлөр камтылган.
Кантип алса болот?
Сиз tunduk.kg порталына кирип, "Мүлк" бөлүмүндө кыймылсыз мүлк бирдигинин коду (ENK/ENI) боюнча Электрондук кадастрдык планды (ЭКП) талап кылышыңыз керек. План электрондук базада түзүлгөн болсо, ал бекер берилет. Болбосо, аны даярдоо үчүн жер агенттигинин жергиликтүү бөлүмүнө арыз беришиңиз керек.
tunduk.kg порталында сиз ENI кодунун жардамы менен "Кыймылсыз мүлккө укуктар боюнча үзүндү" акы төлөнүүчү кызматка заказ кылсаңыз болот. Бул көчүрмөдө ошондой эле менчик ээси жана мүлктү максаттуу пайдалануу жөнүндө маалымат камтылган.
2. Кадастр сайты
cadastre.kg сайты жалпы көрүү жана даректерди издөө үчүн интерактивдүү картаны сунуштайт. Бирок, белгилүү бир сюжеттин кандай максатта колдонулушу тууралуу маалымат алуу үчүн "Түндүк" порталын колдонгон жакшы.
Жер категориялары жана максаттары
Жерди максаттуу пайдалануу Кыргыз Республикасынын Жер кодекси менен катуу жөнгө салынат.
— Турак жай куруу үчүн (жеке турак жай курулушу): «Калктуу конуштардын жерлери» деп белгиленген «Жеке турак-жай куруу» же «Үй чарба жерлери» колдонууга уруксат берүүчү жер тилкеси керек.
— Айыл чарбасы үчүн: Булар «Айыл чарба жерлери» категориясына кирген жерлер. Мындай жерлерге курулуш курууга жалпысынан тыюу салынган же катуу чектелген.
— Бизнес үчүн: Максаттуу пайдалануу бизнестин түрүнө жараша болот. Мисалы, «Өнөр жай, транспорт, байланыш, энергетика, коргонуу жана башка багыттагы жерлер» же «Калктуу конуштардын жерлеринин» алкагында тиешелүү пайдалануу менен.
маанилүү
Эгерде сиз сатып алууну каалаган жер участогун таап, бирок аны максаттуу пайдалануу сиздин пландарыңызга дал келбесе, анда жер участогун максаттуу пайдаланууну өзгөртүү процедурасынан өтүшүңүз керек болот.
Бул жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын, архитектуралык органдардын макулдугун, эксперттик баа берүүнү жана ыйгарым укуктуу мамлекеттик органдын уруксатын талап кылган татаал процедура.
саламдашуу
Улуттук интеграцияланган кадастр системасы УИКТ https://www.cadastre.kg/svc-portal/main/index.do
1) ENI коду, көчө аты жана имараттын номери боюнча издөөгө болот https://cadastre.kg/svc-portal/map/main.do
2) ээлери, күрөөлөр жана камакка алуулар жөнүндө маалыматты көрүп жана текшере аласыз https://www.cadastre.kg/svc-portal/app/civilPage.do
3) муниципалдык менчик
Электрондук кызматтарга жетүү үчүн Бишкек ш., көч. Орозбекова, 44, кеңсе. 219, 308
Бишкек ш., Ч.Айтматов пр., 1
(0312)300645, (0312)665632
УИКТ мамлекеттик кызмат көрсөтүүлөр порталы төмөнкү маалыматтарды берет:
Кыймылсыз мүлк жөнүндө маалымат (жер участоктору, имараттар),
кыймылсыз мүлктүн техникалык параметрлери, кыймылсыз мүлк бирдигине менчик укугу жөнүндө маалымат, Кыргызстандын кыймылсыз мүлк рыногу жөнүндө маалымат ж.б.
Улуттук интеграцияланган кадастр системасы (УИКТ)
NICS салттуу мамлекеттик жана жеке органдар тарабынан колдонулган Улуттук интеграцияланган кадастр системасы болуп саналат.
NICS жер жөнүндө ар тараптуу жана комплекстүү маалымат алуу үчүн негизги элементи болуп саналат
мамлекеттин туруктуу өнүгүүсү үчүн чечимдерди кабыл алууда.
Жер маалыматтарын дарек маалыматы катары колдонуу.
УИКТ түзүү максаттары
Жер маалыматын башкаруу процесстери тезирээк жана эффективдүү болот
Жерди башкаруу процесстери, анын ичинде укуктарды өткөрүп берүү, жерди баалоо жана салык салуу;
жана жерди пландаштыруу процесстери тезирээк жана натыйжалуу болот.
Кандай жакшыруулар болот?
Кыймылсыз мүлк боюнча маалымат алуу тезирээк жана жеткиликтүү болот.
Жерди пайдаланууну башкарууда жана пландаштырууда УИКТ ачык-айкындуулукту, отчеттуулукту жана натыйжалуулукту жакшыртат.
Санариптик кадастрдык картада визуализацияланган кыймылсыз мүлк ээлери, чектөөлөр жана сервитуттар жөнүндө маалымат алуу мүмкүнчүлүгү.
Кыймылсыз мүлк тууралуу маалыматты интернетке кирүү мүмкүнчүлүгү бар каалаган жерден алууга болот.
Кыймылсыз мүлк объектилеринин техникалык параметрлери жөнүндө маалыматка жетүү.
Кыргызстандын кыймылсыз мүлк рыногу боюнча маалыматка жетүү.
Калган кеңселерде ишке киргизүү маалыматтык-коммуникациялык инфраструктура менен камсыздалгандыктан, акырындык менен ишке ашырылат.
Source: https://www.cadastre.kg/svc-portal/about/about.do
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
тел.: 0700987794; 0776987794; 0550987794 WhatsApp, Telegram, Сигнал
Электрондук почта: muratbeka@gmail.com
Skype: muratbek.azimbayev