Интернет аркылуу жер тилкесин издөө
Картадагы кайсы жерлерди үй куруу үчүн (Кызыл китепти колдонуу менен), кайсынысын дыйканчылык же бизнес үчүн сатып алса болорун интернет аркылуу кантип билсем болот?
Кадастрдык номуру боюнча жер участогун кантип текшерсе болот?
Адистин жообу
Кыргыз Республикасында жер участогунун максаттуу арналышы ага эмнеге курулууга же пайдаланууга болоорун аныктоочу негизги фактор болуп саналат.
Белгилүү бир жер участоктору жөнүндө маалыматты онлайн режиминде алуу үчүн сиз "Кадастр" мамлекеттик мекемесинен (мурдагы Мамкаттоодон) маалыматтарды берген электрондук мамлекеттик кызматтарды колдонушуңуз керек.
Сиз жер тилкелери тууралуу маалыматты, анын ичинде алардын категориясын жана арналышын төмөнкү аркылуу биле аласыз:
1. "Түндүк" электрондук кызмат көрсөтүүлөрдүн мамлекеттик порталы
Электрондук кадастрдык план – бул мурда берилген менчик жана пайдалануу укуктары жөнүндө мамлекеттик актыларды – "кызыл" жана "жашыл" китептерди толугу менен алмаштырган жаңы документ.
Анда: участоктун номери, жер категориясы, арналышы, аянты, жайгашкан жери, карта, координаттар, ошондой эле укуктар жана чектөөлөр камтылган.
Кантип алса болот?
Сиз tunduk.kg порталына кирип, "Мүлк" бөлүмүндө кыймылсыз мүлк бирдигинин коду (ENK/ENI) боюнча Электрондук кадастрдык планды (ЭКА) сурашыңыз керек. Эгерде план электрондук маалымат базасында түзүлгөн болсо, ал акысыз берилет. Болбосо, аны даярдоо үчүн Жер агенттигинин жергиликтүү бөлүмүнө арыз беришиңиз керек.
tunduk.kg порталында сиз ENI кодун колдонуп, акы төлөнүүчү "Кыймылсыз мүлк укуктары жөнүндө көчүрмө" кызматына буйрутма бере аласыз. Бул көчүрмөдө мүлктүн ээси жана анын максаттуу колдонулушу жөнүндө маалымат да камтылган.
2. Кадастр сайты
cadastre.kg веб-сайтынан жалпы маалымат алуу үчүн интерактивдүү картаны таба аласыз. даректерди көрүү жана издөөБирок, белгилүү бир сайттын максаты жөнүндө маалымат алуу үчүн "Түндүк" порталын колдонгон жакшы.
Жер категориялары жана максаттары
Жерди максаттуу пайдалануу Кыргыз Республикасынын Жер кодекси менен катуу жөнгө салынат.
- Үй куруу үчүн (жеке турак жай куруу): Сизге "Жеке турак жай курулушу" же "Коомдук жерлер" үчүн уруксат берилген пайдалануу түрү менен "Конуштардын жерлери" деп белгиленген жер участогу керек.
- Айыл чарбасы үчүн: Булар "Айыл чарба жерлери" катары классификацияланган жерлер. Мындай жерлерде курулуш иштерин жүргүзүүгө жалпысынан тыюу салынат же катуу чектелген.
- Ишканалар үчүн: Максаттуу пайдалануу бизнестин түрүнө жараша болот. Мисалы, "Өнөр жай, транспорт, байланыш, энергетика, коргонуу жана башка максаттар үчүн жерлер" же тиешелүү пайдалануу түрү менен "Калктуу конуштардын жерлери" алкагында.
маанилүү
Эгерде сиз сатып алууну каалаган жер участогун таап, бирок аны максаттуу пайдалануу сиздин пландарыңызга дал келбесе, анда жер участогун максаттуу пайдаланууну өзгөртүү процедурасынан өтүшүңүз керек болот.
Бул жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын, архитектуралык органдардын макулдугун, эксперттик баа берүүнү жана ыйгарым укуктуу мамлекеттик органдын уруксатын талап кылган татаал процедура.
саламдашуу
Улуттук интеграцияланган кадастр системасы УИКТ https://www.cadastre.kg/svc-portal/main/index.do
1) ENI коду, көчө аты жана имараттын номери боюнча издөөгө болот https://cadastre.kg/svc-portal/map/main.do
2) ээлери, күрөөлөр жана камакка алуулар жөнүндө маалыматты көрүп жана текшере аласыз https://www.cadastre.kg/svc-portal/app/civilPage.do
3) муниципалдык менчик
Электрондук кызматтарга жетүү үчүн Бишкек ш., көч. Орозбекова, 44, кеңсе. 219, 308
Бишкек ш., Ч.Айтматов пр., 1
(0312)300645, (0312)665632
УИКТ мамлекеттик кызмат көрсөтүүлөр порталы төмөнкү маалыматтарды берет:
Кыймылсыз мүлк жөнүндө маалымат (жер участоктору, имараттар),
кыймылсыз мүлктүн техникалык параметрлери, кыймылсыз мүлк бирдигине менчик укугу жөнүндө маалымат, Кыргызстандын кыймылсыз мүлк рыногу жөнүндө маалымат ж.б.
Улуттук интеграцияланган кадастр системасы (УИКТ)
NICS салттуу мамлекеттик жана жеке органдар тарабынан колдонулган Улуттук интеграцияланган кадастр системасы болуп саналат.
NICS жер жөнүндө ар тараптуу жана комплекстүү маалымат алуу үчүн негизги элементи болуп саналат
мамлекеттин туруктуу өнүгүүсү үчүн чечимдерди кабыл алууда.
Жер маалыматтарын дарек маалыматы катары колдонуу.
УИКТ түзүү максаттары
Жер маалыматын башкаруу процесстери тезирээк жана эффективдүү болот
Жерди башкаруу процесстери, анын ичинде укуктарды өткөрүп берүү, жерди баалоо жана салык салуу;
жана жерди пландаштыруу процесстери тезирээк жана натыйжалуу болот.
Кандай жакшыруулар болот?
Кыймылсыз мүлк боюнча маалымат алуу тезирээк жана жеткиликтүү болот.
Жерди пайдаланууну башкарууда жана пландаштырууда УИКТ ачык-айкындуулукту, отчеттуулукту жана натыйжалуулукту жакшыртат.
Санариптик кадастрдык картада визуализацияланган кыймылсыз мүлк ээлери, чектөөлөр жана сервитуттар жөнүндө маалымат алуу мүмкүнчүлүгү.
Кыймылсыз мүлк тууралуу маалыматты интернетке кирүү мүмкүнчүлүгү бар каалаган жерден алууга болот.
Кыймылсыз мүлк объектилеринин техникалык параметрлери жөнүндө маалыматка жетүү.
Кыргызстандын кыймылсыз мүлк рыногу боюнча маалыматка жетүү.
Калган кеңселерде ишке киргизүү маалыматтык-коммуникациялык инфраструктура менен камсыздалгандыктан, акырындык менен ишке ашырылат.
Source: https://www.cadastre.kg/svc-portal/about/about.do
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
тел.: 0700987794; 0776987794; 0550987794 WhatsApp, Telegram, Сигнал
Электрондук почта: muratbeka@gmail.com
Skype: muratbek.azimbayev