Эки ээсине бир үйдө бир кызыл китеп
№ 116193 | 21.04.2025 | Көрүүлөр: 334
Кеп эки кожоюнга барак тибиндеги үй (үйлөр бири-бирине бир дубал менен чектеш), 9 сотых жер тилкеси, чек арасы, үлүштөрү аныкталган, бир кызыл китеби бар жана кошуналарда сакталат, жер тилкеси ПЗУ.
Жер участокторун бөлүп, өздөрүнүн өзүнчө Кызыл китебин алса болобу? Ал эми кошуналар эч нерсе кылбасачы?
саламдашуу
Сиз кошуналар тарабынан бир кызыл китеп (мамлекеттик акт) сакталган, бирок чек аралары жана үлүштөрү иш жүзүндө аныкталган, жалпы аянты 9 акр болгон эки кожоюнга арналган казарма тибиндеги үйдүн кырдаалын айтып бердиңиз. Бул Кыргызстанга мүнөздүү жагдай жана аны мыйзамдуу түрдө чечсе болот.
✅ Участок бөлүп, өзүнчө Кызыл китеп алса болобу?
Ооба, төмөнкү шарттар аткарылса болот:
1. Участок физикалык жактан бөлүнгөн, ар бир менчик ээсинин өз үлүшү бар (мисалы, 4,5 жана 4,5 акр) жана чек аралары геодезиялык план менен ырасталышы мүмкүн.
2. Сайт PZU категориясына кирет (турак жай куруу үчүн).
3. Бөлүнгөндөн кийин ар бир бөлүк минималдуу стандарттарды бузбайт (көбүнчө аймакка жараша 3 акрдан кем эмес).
4. Тараптардын уруксаты же макулдугу түзүлдү же бул сот аркылуу жүргүзүлүшү мүмкүн.
⚠️ Коңшулар процесске катышкысы келбесе эмне кылуу керек?
Бул учурда, эки мүмкүн болгон жол бар:
1. Мүлктү соттук бөлүштүрүү (реалдуу бөлүштүрүү)
Эгерде сиз чындыгында өзүңүздүн бөлүгүңүздү колдонсоңуз (мисалы, сизде өзүнчө кире бериш, тосмо, имараттар бар), бирок кошуналар долбоорлоого катышуудан баш тартышса:
• Жерди бөлүүнү жана белгилүү бир бөлүгүнө менчик укугун таанууну талап кылып сотко доо арыз менен кайрылыңыз.
• Сот экспертиза дайындайт (зарыл болгон учурда), эгерде зыян келтирбестен бөлүү мүмкүн болсо, ал доону канааттандырат.
• Соттун чечими өзүнчө Кызыл китеп алуу үчүн негиз болот.
2. Ыктыярдуу келишим
Эгер кошуналарыңызды көндүрө алсаңыз:
• Жер участогун бөлүү жөнүндө келишим түзүү үчүн нотариуска кайрылыңыз.
• Андан кийин эки менчик ээси тең документтерин Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетине караштуу Жер ресурстары, кадастр, геодезия жана картография боюнча мамлекеттик агенттигинин аймактык бөлүмүнө тапшырышат жана өзүнчө Кызыл китептерин алышат.
Кандай кадамдарды жасоо керек:
1. Участоктун геодезиялык изилдөөсүнө буйрук берүү жана бөлүү менен план түзүү.
2. Бөлүмгө жазуу жүзүндөгү макулдугун алуу үчүн кошунаңыз менен байланышыңыз (же баш тартууну жазыңыз).
3. Документтерди даярдап, Курулуш министрлигинин (Кыргыз Республикасынын Курулуш, архитектура жана турак жай-коммуналдык чарба министрлиги) жана Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетине караштуу Жер ресурстары, кадастр, геодезия жана картография боюнча мамлекеттик агенттигинин аймактык бөлүмчөсүнүн аймактык архитектурасына кайрылсын.
4. Баш тарткан учурда сотко кайрылыңыз.
❗ Коңшулардын кызыл китеби болсо:
• Алардан жазуу жүзүндө көчүрмөсүн же кайра иштетүү үчүн түпнускасын берүүнү сураныңыз.
• Баш тарткан учурда, сиз документти соттун чечими аркылуу кайра алуу үчүн сотко кайрылсаңыз болот.
маанилүү: Соттук жол кошуналар толугу менен баш тартса да мүмкүн. Мыйзам сиздин мүлккө болгон укугуңузду коргойт, эгер сиз жердин бир бөлүгүн иш жүзүндө пайдаланып жатсаңыз, аны мыйзамдаштырып койсоңуз болот.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.