О страховании жилья

Question

Здравствуйте. При оформлении страховки на жильё нужно переоформить дом. В МТУ Аламудун насчитали за прошедшие года и плюс пени.
Вопрос, должна ли я платить страховку за предыдущие года или нет?
Спасибо.

Муратбек Азимбаев · Answer

Здравствуйте,

в вашем случае ключевой вопрос — является ли страхование жилья обязательным и распространяется ли требование на предыдущие годы.

1. Обязательность страхования жилья в Кыргызстане

Согласно Закону КР «Об обязательном страховании жилья» от 31 июля 2015 года № 209(В редакции Закона КР от 30 июня 2021 года № 82, 28 июля 2021 года № 88), собственники жилья обязаны страховать свою недвижимость. В противном случае государственные органы (например, МТУ) могут начислять задолженность за предыдущие периоды.

	В соответствии со ст. 23 Кодекса КР о правонарушениях, лица, виновные в нарушении законодательства Кыргызской Республики об обязательном страховании, несут ответственность, предусмотренную законодательством Кыргызской Республики о нарушениях.Однако, в Кодексе Кыргызской Республики от 28 октября 2021 года № 128 (в последней редакции от 7 августа 2024 года), не предусмотрена ответственность за нарушение правил обязательного страхования жилья. 

2. Нужно ли платить за прошлые годы?

	•	Если вы не заключали договор страхования ранее, то теоретически страховая компания не оказывала вам услуги, и требование уплаты за прошлые годы спорное.
	•	Однако, если страхование является обязательным и подлежит автоматическому учёту, то задолженность может быть законной.

3. Основания для пени и доначислений

МТУ (Местное территориальное управление) ссылается на задолженность по обязательному страхованию. Но, прежде чем оплачивать, запросите:

	•	Документальное обоснование задолженности (на каком основании начислено, какие законы регулируют этот вопрос).
	•	Расчет начисленной суммы (какие суммы и за какие годы начислены, есть ли официальные платежные документы).

4. Возможность списания задолженности или уменьшения суммы

	•	Если страхование не оформлялось ранее, можно оспорить начисление за прошедшие годы, поскольку договор страхования не был заключён.
	•	В некоторых случаях органы могут списать пени (например, если подать заявление о невозможности своевременной уплаты).
	•	Важно уточнить в страховой компании, действительно ли они требуют оплату за прошедшие годы.

Муратбек Азимбаев · Answer

5. Что делать дальше?

	1.	Запросите в МТУ письменное обоснование начислений.
	2.	Обратитесь в страховую компанию, чтобы уточнить, могут ли они требовать оплату за прошлые периоды.
	3.	При необходимости обжалуйте начисления в вышестоящем органе (Госагентство по страхованию при Минэкономике КР).
	4.	Если требуется, могу помочь составить заявление о пересмотре начислений или оспаривании задолженности, то обратитесь к юристу или адвокату. 


Для информации: 
Кыргызстанцев заставляют страховать жилье? Пояснения и подробности
В Кыргызстане предложили штрафовать за отсутствие страховки на жилье

Страховой полис стал обязательным при сделках с недвижимостью в Кыргызстане
«Многие люди не знают, для чего вводятся страхование жилья и автомобильных транспортных средств, какие плюсы оно им принесет»

С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet 
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».

Валентина · Answer

Спасибо большое.

Турак жайды камсыздандыруу жөнүндө