Кызыл китепке кирген туура эмес план
Бир жыл мурун жер участогун кайра каттатып, жаңы чыккан кызыл китептин чеги туура эмес экенин эми гана байкадык.
Чындыгында жана техникалык паспортто сюжет туура эмес формаларга ээ (бир тарабы кененирээк, экинчи жагынан кууш), бул эски кызыл китепте да чагылдырылган. Жаңысында жөнөкөй тик бурчтук басылган.
Кошумчалай кетсек, эски Кызыл китепте убактылуу пайдалануу үчүн деп жашыл сызык менен кошумча участок чийилип (техникалык паспортто бул тууралуу жазуу бар), бирок жаңы Кызыл китепте бул тууралуу эч кандай сөз жок.
Муну менен эмне кылуу керек жана бул жагдайда кайсы документ көбүрөөк салмакка ээ: Кызыл китеппи же техникалык паспортпу?
Жаңы жылдан баштап бизге дагы көп нерсе керек кадастрдык акт эмне үчүн?
саламдашуу
Сиздин кырдаалда биз мамлекеттик жер кадастрынын (МЖК) маалыматтары менен техникалык документтердин ортосундагы карама-каршылык жөнүндө сөз болуп жатат жана бир эле учурда эки маселе көтөрүлөт:
Участоктун геометриясы (Кызыл китептеги пландагы чектер иш жүзүндөгү чектерге жана техникалык паспортко туура келбейт).
Кошумча жер тилкесин убактылуу пайдалануу тууралуу маалымат жаңы Кызыл китептен жоголду.
1. Кайсы документтин салмагы көбүрөөк?
Кызыл китеп (титулдук күбөлүк) – мамлекеттик жер кадастрынын (МКК) маалыматтарынын негизинде түзүлүүчү укук белгилөөчү документ.
Техникалык паспорт (жер же объект) – геодезиялык өлчөөлөрдүн негизинде участоктун, анын аянтынын, конфигурациясынын, имараттарынын жана башкалардын иш жүзүндөгү абалын жазуучу техникалык документ.
Талаш-тартыштарда жана бүтүмдөрдү каттоодо Кызыл китеп ар дайым артыкчылыкка ээ, анткени ал катталган менчик укугун жана анын объектисин Мамлекеттик жер реестринде көрсөтүлгөн формада тастыктайт.
Ал эми Кызыл китеп ката болсо, ал эми техникалык паспорт туура маалыматтарды чагылдырат, анда техникалык паспорт кадастрдык эсепке алуу катасынын далили жана аны оңдоо үчүн негиз болуп саналат.
2. Эмне үчүн ката кетти?
Мамлекеттик жерге жайгаштыруу комитетинде (бир жыл мурун) кайра каттоодо алар:
Участоктун координаттарын жөнөкөйлөштүрүлгөн түрдө (тик бурчтук боюнча) өткөрүп берүү - же эскирген кадастрдык маалымат базасынан же туура эмес санариптештирүүдөн. Кошумча жер участогун убактылуу пайдалануу тууралуу маалымат мурда кадастрдык реестрде жазылганы менен киргизилбегендиги.
3. Эмне кылуу керек?
Кадастрга оңдоолорду киргизүү жана Кызыл китепти кайра каттоону баштоо керек.
Кадам кадам:
3.1. Документтерди чогултуу:
- Эски кызыл китеп (туура планы жана убактылуу колдонуу жөнүндө жазуусу бар).
- Жаңы Кызыл китеп.
- Техникалык паспорт (туура чек аралары менен жарактуу).
- Жерди бөлүп берүү актысы же эски кадастрдык пландар (эгер бар болсо).
- Кошумча жер тилкесин убактылуу пайдаланууну ырастаган документтер/актылар.
3.2. Төмөнкү арыз менен Министрлер Кабинетинин алдындагы Жер ресурстары, кадастр, геодезия жана картография боюнча мамлекеттик агенттиктин жергиликтүү бөлүмүнө кайрылыңыз:
Мамлекеттик жер кадастрына аныкталган катачылыктан улам оңдоолорду киргизүү жөнүндө.
Далилдерди (каттоо күбөлүгү, эски кызыл китеп) тиркеңиз.
Убактылуу пайдалануу белгисин калыбына келтирүү зарылдыгын өзүнчө көрсөтүңүз.
3.3. Эгерде ката ведомствонун күнөөсүнөн улам келип чыкса, Кызыл китепти кайра каттоо жана маалыматтарды оңдоо акысыз жүргүзүлөт.
3.4. Мамлекеттик реестр тарабынан баш тартылган учурда:
- Арызды документтердин көчүрмөлөрү тиркелген Мамкаттоонун борбордук кеңсесине (Бишкек шаарында) жөнөтүңүз.
- Зарыл болгон учурда, сотту кадастрдык реестрге түзөтүүлөрдү киргизүүгө мажбурлоо үчүн доо арыз менен кайрылыңыз.
4. Убактылуу колдонууга байланыштуу маанилүү нюанс
Убактылуу пайдалануу өзүнчө акт же келишим менен жол-жоболоштурулган болсо, анын мөөнөтү өтүп кеткен болушу мүмкүн. Текшерүүнүн жүрүшүндө Мамкаттоо жүйөлүү негиз жок болсо, бул белгини калыбына келтирүүдөн баш тарта алат. Андан кийин алгач айыл өкмөтүнүн/мэриянын жер комиссиясында убактылуу пайдалануу укугун узартуу же кайра каттоо, андан кийин кадастрга жазуу керек болот.
жыйынтыктоо
- Кызыл китеп юридикалык күчкө ээ, бирок каттоо күбөлүгү жана эски Кызыл китеп сиздин катаңыздын негизги далили болуп саналат.
- Оңдоолор техникалык документтердин жана архивдик маалыматтардын негизинде мамлекеттик реестр аркылуу гана жүргүзүлөт.
- Эгерде мамлекеттик реестрде ката болсо, ал акысыз оңдолот.
Убактылуу пайдалануу менен, укук жарактуу же жокпу, текшерүү керек.
Кааласаңыз, процессти жөнөкөйлөтүү үчүн мыйзамдардын беренелерине шилтемелер менен кадастрга оңдоолорду киргизүү үчүн Мамлекеттик реестрге арыздын даяр текстин даярдап бере алам.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.