Кызыл китеп алуу

Саламатсызбы,

«Кызыл китеп» деген эмне?

«Кызыл китеп» – бул мамлекеттик үлгүдөгү документ, ал жер тилкесине болгон жеке менчик укукту күбөлөндүрөт. Аны мамлекеттик каттоо органы (Госрегистрация / Мамкаттоо) берет

Техникалык паспорт болсо – бул үйдүн (имараттын) техникалык мүнөзөмөсүнүн гана тастыктаган документи.
Договор купли-продажи – сатып алуу-сатуу келишимин көрсөтөт.
Бирок менчик укугуңуз толук жана мыйзамдуу болуп эсептелиши үчүн жер тилкесине кызыл китеп керек.

Эмне үчүн кызыл китеп алуу маанилүү?

Алсыз документтер менен (техпаспорт, договор) сиз жер тилкесин сатууга, мурас кылууга, белек кылуугакээде кыйынчылыкка туш болосуз.
Соттук талаш чыккан учурда жерге менчик укугу кызыл китеп менен гана корголот.
Банктан кредит алууда, нотариалдык иш-аракеттерде негизги документ - кызыл китеп.

Кызыл китеп алуу тартиби

Эгер жер тилкеси жаңы үй сатып алуу-сатуу келишиминде сиздин атынызда болсо, анда кызыл китепти ала аласыз.

Процедура төмөнкүдөй:

Документтерди дайардоо:
- паспорт (Сиздин);
- сатып алуу-сатуу келишими;
- уйдун жана жер тилкесинин техникалык паспорту;
- Эгер мурда каттаган болсо – мурунку эеси боюнча кызыл китеп (бар болсо).

2. Аймактык Госрегистрацияга:

Жазасыз арыз. Жерге укуктук документтерди текшеришет.

3. Мамлекеттик төлөмдү төлөө (мамкаттоо кызмат акысы).

4. Кызыл китепти алуу – адатта 10–15 иш күнүндө даяр саздар.

Жыйынтык:

Техпаспорт менен эле жүрө берүүгө болбойт, сөзсүз жер тилкесине кызыл китеп алышыңыз керек.

Ал сиздин жер тилкеге ​​жана уйго болгон укугуңузду мамлекеттик денгеелде коргоп берет.

Процедура жөнөкөй: документтер менен Мамкаттоого барып, мамлекеттик каттоодон өткөрүү.

Кааласаңыз, мен сиз үчүн аялдамайсыз даярдап барууга боло турган документтердин толук тизмесин жана канча мамлекеттик төлөм чыгарын тактап берейинби?

Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болот Юнусалиев кочосу, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz

Саламатсызбы, Урматтуу Жазбурак Асылбек кызы!

Сиз сүрөтөгөн жагдай боюнча төмөнкүлөрдү түшүндүрүп кетейин.

1. Кызыл китеп (мамлекеттик акт) миңден ары жараксыз болуп калдыбы?
Жок, мурда берилген кызыл китептер автоматтык турдо жараксыз болуп калган жок. Бирок акыркы жылдыздары кымылсыз мулкко уктар электрондук регистрде каталып, жаны эеси каттаганда коп учурда мурдагы кагаз турундогу кызыл китеп кайра берилбей калат.
Азыр негизги далил болуп:

• Кадастрдын маалыматы жазуу;
• Мамлекеттик каттоо жөнүндө көчүрмө;
• Барага кадастр (QR код менен) эсепкелет.

Ошондуктан кызыл китепти бербей койушту деген озунуз менчик укугу жок дегенди билдирбейт.

2. Белекке беруу аркылуу карындашыбызга откоргондон кийин кызыл китеп эмне учун берилген жок?
Себеби белекке берүү келишими катталгандан киин мурдакы ээси катар сиздин укгуз токтогон. Жаны эже карындашыныз болуп калган. Коп учурда каттоо органдары жаны маалыматтарды электрондук базага кыргызча, жаны эеси учун кохурмо эле кадастрдык документ алат.

3. Белекке берууну артка кайтарып, кызыл китепти кайра алууга болобу?
Бул белекке бере турган шартта жашалганына байланыштуу.
Эгер:

• белекке берүү келишими нотариалдык тартпте түзгөн болсо;
• каттоодон өткөн болсо;
• карындашыңыз менчик ээ болуп катталып калса,

анда жон эле "кайра ойлоп калдым" деген негизи жокко чыгаруу мүмкүн эмес.
Кайтаруунун негиздери чектелу:

• эки тарап макул болуп кайра сизге белекке берүү же сатуу аркылуу откоруп берүү;
• сот аркылуу келишимди жараксыз деп табуу (алдоо, жаңылыштык, мажбурлоо ж.б. негиздер болсо).

Маанилүү суроо:
Жер тилкеси жей:

• айыл чарба жериби?
• турак жай алдындагы жерби?
• Шаардаларбы же айылдабаларбы?

Жана белекке беруу качан катталган?
Ушул маалыматтарды жазсаныз, кызыл китеп эмне учун берилбей калганын жана азыр укуктук аба кандай экенин ошентип алып алабыз.

Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
720005, Бишкек шаары, Болот Юнусалиев көчосу, 80, OloloPlanet
Тел.: +996 700 987794; +996 776 987794; +996 550 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук төмөндө: muratbek@azimbaev.pro
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X (Твиттер): @MuratbekAz
ӨТӨ МААНИЛҮҮ! Он жактагы бийик бурчта жайгашкан кызыл түстөгү "баш тартуу" гипершилтемесин басып, баш тартуу менен созсуз таанып чыгыбыз.