Жеке үй куруу үчүн кандай документтер керек?
#116395 | 01.05.2025 | Көрүүлөр: 558
Бишкектин чет жакасынан жеке турак жай куруу үчүн Кызыл китепке кирген жер тилкеси бар. Мен үй кура баштагым келет.
Буга чейин баары куруп, анан техникалык паспорт алышкан. Азыр бир нерсе өзгөрдүбү? Кийинчерээк эч кандай көйгөйлөр болбошу үчүн эмнеден баштоо керек?
саламдашуу
Салам! 2025-жылдан тартып Кыргыз Республикасында Бишкек шаарынын чет жакаларында жеке турак жай имаратын (ЖТБ) куруунун жол-жобосу мурунку практикадан айырмаланган белгилүү эрежелерди сактоону талап кылат. Келечекте көйгөйлөрдү болтурбоо үчүн, төмөнкү кадам-кадам планын аткаруу сунушталат:
✅ 1-кадам: Жер участогуна менчик укугун тастыктоо
Сизде жарактуу жер участогуна жеке менчик жөнүндө мамлекеттик актынын ("Кызыл китеп" деп аталган) бар экендигин текшериңиз. Бул сиздин курулушка болгон укугуңузду тастыктаган негизги документ.
✅ 2-кадам: Архитектуралык пландоо тапшырмасын алуу (APA)
байланыш БишкекГлавархитектура архитектуралык пландоо тапшырмасын (APZ) алуу үчүн. Бул документ өнүгүү параметрлерин аныктайт, мисалы, сайттын чектеринен артка чегинүү, максималдуу имарат бийиктиги жана башка талаптар. APZ алуу үчүн, сизге керек болот:
• Паспорттун көчүрмөсү.
• Жер участогуна мамлекеттик актынын көчүрмөсү.
• Белгиленген формадагы арыз.
✅ 3-кадам: Долбоордук документтерди иштеп чыгуу
Алынган АПЗнын негизинде лицензиясы бар долбоорлоо уюмуна долбоордук документацияны иштеп чыгууга заказ бериңиз. Долбоор шаар куруу жана курулуш эрежелеринин талаптарына жооп бериши керек.
✅ 4-кадам: Курулушка уруксат алуу
2025-жылдан баштап курулушту баштоо үчүн курулушка уруксат алуу керек. Бул үчүн тиешелүү жергиликтүү өз алдынча башкаруу органына төмөнкү документтерди тиркөө менен арыз бериңиз:
• Паспорттун көчүрмөсү.
• Жер участогуна мамлекеттик актынын көчүрмөсү.
• менен макулдашылган долбоордук документтер БишкекГлавархитектура.
• Мамлекеттик экспертизанын корутундусу (үйдүн аянты 300 кв.м ашса).
Арызды кароонун мөөнөтү 10 жумушчу күнгө чейин.
✅ 5-кадам: Үй куруу
Курулушка уруксат алгандан кийин, бекитилген долбоорго ылайык курулуш иштерин баштай аласыз. Үйдү ишке киргизүүдө көйгөйлөрдү болтурбоо үчүн бардык курулуш нормаларын жана эрежелерин сактоо маанилүү.
✅ 6-кадам: Техникалык паспорт алуу
Курулуш аяктагандан кийин кайрылыңыз Мамкаттоо (Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетине караштуу Жер ресурстары, кадастр, геодезия жана картография мамлекеттик агенттигинин аймактык бөлүмү) үйгө техникалык паспорт алуу үчүн. Техникалык паспорт имараттын мүнөздөмөлөрү жөнүндө маалыматтарды камтыйт жана мүлктүк укуктарды андан ары каттоо үчүн зарыл. Техникалык паспорт алуу үчүн сизге керек болот:
• Паспорттун көчүрмөсү.
• Жер участогуна мамлекеттик актынын көчүрмөсү.
• Курулушка уруксат.
• Белгиленген формадагы арыз.
✅ 7-кадам: Үйгө менчик укугун каттоо
Сураныч, техникалык маалымат баракчасы менен биз менен байланышыңыз. Мамлекеттик реестр курулган үйгө менчик укугун каттоого. Каттоодон өткөндөн кийин, сиз мүлктү толугу менен башкарууга мүмкүндүк берүүчү менчик күбөлүгүн аласыз.
ℹ️ Кошумча сунуштар
• Эгерде сиздин сайтыңыз мыйзамсыз имараттар жайгашкан турак жайдын аймагында болсо, мүмкүн болгон кошумча талаптар боюнча маалымат алуу үчүн жергиликтүү администрацияңызга кайрылуу сунушталат.
Көрсөтүлгөн кадамдарды аткаруу жана Кыргыз Республикасынын колдонуудагы мыйзамдарын сактоо менен сиз үй куруп, бардык керектүү документтерди эч кандай көйгөйсүз бүтүрө аласыз.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz