Никесиз баланын катышуусунда батирди мурастоо
Саламатсызбы!
Жолдошум экөөбүз 1994-жылдан бери баш кошконбуз. 2000-жылы ажырашып, эки айдан кийин кайра жарашканбыз, бирок нике катталган эмес.
Бул убакыттын ичинде анын жанында баласы бар болчу, азыр ал 25-26 жашта... Мен кечирдим, анан батир сатып алдык, азыр бул батир ипотекага коюлган жана биз унаага насыя алдык.
Биз 2024-жылы кайрадан баш коштук. Биздин эки кызыбыз бар, бири 30да, экинчиси 20да. Бардык мүлк күйөөмдүн атына катталган.
Күйөөсү каза болгон учурда, баланын мүлккө ээлик кылуу укугун кантип камсыз кылса болот?
Жолдошум тирүү, бирок жүрөгү ооруп жатат, бизге баланын мурас күтүп жатканын айтышты. Никеси болгон эмес, ал жөн гана ата катары катталып, 18 жашка чыкканга чейин алимент төлөп келген.
Алар бизден байыраак, ал эми үй-бүлө прокурор. Кыздарыбызды кантип коргой алабыз? Батир дагы үч жылга ипотекага коюлат, ал убакыттын ичинде эмне болушу мүмкүн экенин ким билет.
Айтыңызчы, эмне кылса болот?
Саламатсыздарбы, 1998-жылдын 5-январындагы №1 Кыргыз Республикасынын Жарандык кодексине (II бөлүк) ылайык (2025-жылдын 28-октябрында өзгөртүлгөн) VI БӨЛҮМ. МУРАС ТУУРАЛУУ МЫЙЗАМ жана Кыргыз Республикасынын Үй-бүлө кодексинин 24-40 жана 61-62 жана 65-беренелери (2025-жылдын 17-июлу) 2003-жылдын 30-августундагы № 201 токтомуна ылайык, тобокелдик бар жана Эгерде ал бала мыйзамдуу түрдө күйөөңүздүн уулу катары катталган болсо, анда ал аялы жана бардык балдары менен бирге биринчи кезектеги мураскер болуп саналат.Мыйзамга ылайык, мурас калтыруучунун балдары, жубайы жана ата-энеси биринчи болуп мураска ээ болушат.
Бирок сизде маанилүү коргоо бар: Биринчиден, сиз үй-бүлөлүк үлүшүңүздү бөлүштүрүшүңүз керек, ошондо гана күйөөсүнүн мурасы бөлүштүрүлөт. Катталган нике учурунда алынган мүлк кимдин атына катталганына карабастан, жубайлардын биргелешкен менчиги болуп саналат.
Бул билдирет:
ошондуктан баланы "никесиз" деп эле мурастан толугу менен чыгарып салуу мүмкүн эмес.Эгерде аталык аныкталса, ал мураскор болуп саналат. Бул үчүн анын энесине нике талап кылынбайт.
Чындыгында азыр эмне кылса болот.
Эң натыйжалуу вариант - күйөөсүнүн эрки. Күйөөңүз өзүнүн мүлкүн сизге жана кыздарыңызга мураска калтырып, экинчи баланы мурастан ажырата алат. Мыйзам буга уруксат берет.
Бирок бир нюанс бар: милдеттүү үлүш Милдеттүү үлүшкө укук майып балдарга, майып жубайга жана ата-энелерге гана тиешелүү. Эгерде уулу бойго жеткен жана эмгекке жарамдуу болсо, анда ал, адатта, милдеттүү үлүшкө укуксуз.
Сиздин жагдайыңызда мен этап-этабы менен эмнени сунуштайт элем:
Биринчи. Жолдошум үчүн кыла турган нотариалдык керээз сиздин жана/же эки кызыңыздын пайдасына.
Экинчи. Батир жана унаа үчүн документтерди чогултуп, алар качан жана кандай акчага сатылып алынганын көрсөтүңүз.
Үчүнчү. Эгерде батир сиз чогуу жашап жүргөн мезгилде сатылып алынган болсо, бирок нике каттала элек болсо, анда сиз инвестицияңыздын далилин кылдаттык менен карап чыгышыңыз керек болот.
Төртүнчү. Батир ипотекада турганда, бул мүлк боюнча бүтүмдөргө, керээздерге же никеге чейинки келишимдерге уруксат берилгенин банктан текшериңиз.
Бешинчи. карап көрөлү нике келишими же мүлктү бөлүштүрүү келишими Үлүшүңүздү алдын ала камсыз кылуу үчүн буга чейин эле жол-жоболоштурулушу мүмкүн болгон нерсе. Адатта, жубайлар биргелешкен мүлкүн макулдашуу боюнча бөлүшө алышат.
Кыздарыңызды жана сизди эң жакшы коргогон нерсе:
Текшербестен эмне кылбашыңыз керек:
Талаш-тартыштын келип чыгуу ыктымалдыгы боюнча:
ал уул байланыша алат, бирок эгер ал боло турган болсо компетенттүү эрк, жана ал эмгекке жарамдуу, анын абалы бир топ алсыз. Азыр сиз туш болгон негизги коркунуч анын өзү эмес, мүлктүн бир бөлүгүн карап чыгууга болору. күйөөсүнүн жеке менчиги, анткени ал нике расмий түрдө каттала элек мезгилде сатылып алынган.
Ошентип, менин практикалык тыянагым мындай: Батирдин абалын шашылыш түрдө жана өзүнчө талкуулоо үчүн керээз түзүңүз — Азыр эң маанилүүсү ушул.
Мен мурастоо жана үй-бүлөлүк укук боюнча адистешкен тажрыйбалуу юристти же адвокатты жалдоону сунуштайм.
Бул жардам бере алат:
Ошондой эле, күйөөңүз менен тынч сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү жана мүлк жана мурас маселелери боюнча өз ара алгылыктуу чечимди иштеп чыгуу үчүн ортомчуну жалдоого болот.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.
Кутмандуу күнүң менен!
Маселеңизди чечүүнүн бир гана жолу бар: күйөөңүз керээз жазууга укуктуу.
Кененирээк кеңеш алуу үчүн - суроолоруңуз болсо, биз менен байланышыңыз!
Дайындоолор алдын ала телефон чалып дайындалышы керек.
Дареги: Бишкек ш. Исанова, №42/1 үй.
Тел. 0555 80 32 79 (whatsapp) Евгений Николаевич Макаров (юрист)
Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)