Ченемдик укуктук база: Кыргыз Республикасынын Жарандык кодекси (КР Жарандык кодекси - VI бөлүм "Мурастоо укугу"), Кыргыз Республикасынын "Нотариустар жөнүндө" Мыйзамы, Кыргыз Республикасынын нотариустары тарабынан нотариалдык аракеттерди жасоо тартиби жөнүндө нускамалар.
Мурастоо – бул каза болгон жарандын (керээз калтыруучунун) мүлктүк жана мүлктүк эмес укуктарын жана милдеттерин алардын мураскорлоруна универсалдуу мурастоо аркылуу өткөрүп берүүнүн мыйзамдуу түрдө жөнгө салынган жол-жобосу. Кыргыз Республикасында бул процесс мамлекеттик же жеке нотариалдык кеңселер аркылуу жүргүзүлөт жана жол-жоболук мөөнөттөрдү так сактоону жана далилдерди туура чогултууну талап кылат.
Мурас алууга кимдин укугу бар?
Кыргыз Республикасында мураска чакыруунун негизи мыйзам жана керээз болуп саналат. Кыргыз Республикасынын Жарандык кодексинин 1125-беренесине ылайык, потенциалдуу мураскорлордун чөйрөсү озуно камтыйт:
- мурас ачылган учурда тирүү болгон, ошондой эле керээз калтыруучунун тирүү кезинде бойго бүтүп, мурас ачылгандан кийин тирүү төрөлгөн адамдар (мыйзам боюнча туугандары);
- юридикалык жактан жарактуу керээздин текстинде түздөн-түз көрсөтүлгөн адамдар (туугандардын чөйрөсүнө кирбеген адамдар, ошондой эле юридикалык жактар, кайрымдуулук фонддору жана эл аралык уюмдар);
- мамлекет (Кыргыз Республикасынын ыйгарым укуктуу органдары тарабынан көрсөтүлөт) - мураска калган мүлк ээси жок деп табылган учурда.
Маанилүү: Керээз мурастын негизги негизи болуп саналат. Эгерде керээз калтыруучу нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн керээз калтырган болсо, анда мүлк алардын каалоосуна ылайык катуу бөлүштүрүлөт. Керээзсиз мурастоо текшерүүдөн өтпөй калган мүлккө гана, ошондой эле керээз жараксыз деп табылган же мураскорлор өз укуктарынан баш тарткан учурда гана колдонулат.
Мыйзам боюнча мурастоо тартиби
Эгерде керээз жок болсо, мыйзам боюнча мураскорлор Кыргыз Республикасынын Жарандык кодексинде каралгандай, мураска катуу кезек тартибинде чакырылат. Ар бир кийинки мурастоо кезегинин мураскорлору мурунку кезегинин мураскорлору жок болгон, мурастан баш тарткан, аны кабыл албаган же татыксыз мураскор деп табылган учурда гана мурас алууга укуктуу. Мурастоо кезегинин ичинде мүлк тең бөлүштүрүлөт.
Кыргыз Республикасынын мыйзамдары төмөнкү кезектерди белгилейт:
- 1-номер: балдар (анын ичинде асырап алынган балдар), жубайы (биргелешип алынган нике мүлкүнүн 1/2 бөлүгүн милдеттүү түрдө алдын ала бөлүштүрүү менен) жана керээз калтыруучунун ата-энеси. Керээз калтыруучунун неберелери жана алардын урпактары өкүлчүлүк укугу боюнча мураска алышат;
- 2-тартип: керээз калтыруучунун бир тууган жана жарым-жартылай бир туугандары, анын чоң ата, чоң энеси атасы жана апасы тарабынан. Бир туугандардын жана эже-сиңдилердин балдары (жээндеринин жана жээндери) өкүлчүлүк укугу боюнча мураска алышат;
- 3-тартип: керээз калтыруучунун ата-энесинин бир туугандары жана эже-сиңдилери (агалары жана эже-сиңдилери). Бир туугандар өкүлчүлүк укугу боюнча мураска алышат;
- 4-сап: керээз калтыруучунун чоң ата, чоң эне жана чоң энелери;
- 5-тартип: керээз калтыруучунун жээндеринин жана жээндеринин балдары (экинчи бөлөлөрү) жана анын чоң ата, чоң энесинин жана чоң энесинин бир туугандарынын (экинчи бөлөлөрү);
- 6-тартип: керээз калтыруучунун эки аталаш бир туугандарынын (экинчи аталаш бир туугандарынын) балдары, анын эки аталаш бир туугандарынын (экинчи аталаш бир туугандарынын) балдары жана анын эки аталаш бир туугандарынын (экинчи аталаш бир туугандарынын) балдары;
- 7-тартип: керээз калтыруучунун өгөй уулдары, өгөй кыздары, өгөй атасы жана өгөй энеси, эгерде алар аны менен кеминде он жыл бир үй-бүлө катары жашашкан болсо;
- 8-тартип: керээз калтыруучунун эмгекке жарамсыз багуусундагылар (маркумдун өлүмүнө чейин кеминде бир жыл бою анын толук багуусунда болгон адамдар); башка мураскорлор жок болгон учурда, алар сегизинчи тартиптеги мураскорлор катары өз алдынча мурас алышат.
Мураска өтүү мөөнөтү
Мыйзам мурасты кабыл алуу үчүн императивдик мөөнөттү белгилейт: мурас ачылган күндөн тартып алты ай (жарандын каза болгон күнү же аны өлдү деп жарыялоо жөнүндө соттун чечими күчүнө кирген күнү).
Эгерде мураскор көрсөтүлгөн мөөнөттү өткөрүп жиберсе жана мүлктү иш жүзүндө кабыл алуу үчүн эч кандай чара көрбөсө, укуктарды төмөнкү жолдор менен калыбына келтирүүгө болот:
- сотто - убакытты өткөрүп жиберүүнүн жүйөлүү себептери (оору, алсыз абалда болуу, өлүмдү билбөө) жок болгондон кийин 6 айдын ичинде райондук сотко доо арыз берүү менен;
- соттон тышкары - мурасты өз убагында кабыл алган башка бардык мураскорлордун жазуу жүзүндөгү жана нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн макулдугу болгондо.
Кантип мурастоо керек
Мураска укук алуу жол-жобосу төмөнкү ырааттуу этаптардан турат:
- Ишти баштоо үчүн мурас ачылган жердеги мамлекеттик же жеке нотариуска кайрылыңыз.
- Мурасты кабыл алуу жөнүндө расмий арызды же мурастоо укугу жөнүндө күбөлүктү берүү жөнүндө арызды тапшырыңыз.
- Өлүм фактысын, үй-бүлөлүк байланыштарын жана мүлктүн курамын тастыктаган документтердин топтомун чогултуп, нотариуска бериңиз.
- Бардык потенциалдуу талапкерлерди аныктоо үчүн мыйзамдуу түрдө белгиленген алты айлык мөөнөт аяктаганга чейин күтө туруңуз.
- Расмий менчик укугун тастыктаган документ болгон мурастоо укугу жөнүндө күбөлүк алыңыз. Бул күбөлүк ыйгарым укуктуу органдарда (Мамлекеттик каттоо, "Унаа" мамлекеттик мекемеси) мүлк укуктарын кайра каттоо үчүн негиз болуп кызмат кылат.
керектүү документтер
Мурастоо ишин ачуу жана жүргүзүү үчүн нотариуска төмөнкү негизги документтердин топтому берилет:
- мураскердин паспортунун түп нускасы (ID картасы же эл аралык паспорт);
- керээз калтыруучунун өлүмү тууралуу күбөлүгүнүн түп нускасы (жарандык абалдын актыларын каттоо органы тарабынан берилет);
- маркум менен үй-бүлөлүк же никелик байланышын тастыктаган документтер (туулгандыгы тууралуу күбөлүк, нике күбөлүгү, атын өзгөртүү жөнүндө күбөлүк);
- керээз боюнча мурастоо учурунда, аны күбөлөндүргөн нотариустун жокко чыгарылбагандыгы же өзгөртүлбөгөндүгү жөнүндө жазуусу бар түп нуска керээз;
- мураска калган же бөлүнгөн мүлккө менчик укугун жана техникалык документтер (сатып алуу-сатуу келишимдери, белек келишимдери, менчиктештирүү келишимдери, кыймылсыз мүлккө техникалык паспорттор, унаа каражаттарын каттоо күбөлүктөрү, акционерлердин реестрлеринен көчүрмөлөр, банктык депозиттердин сертификаттары).
Мурас кайсы жерде ачылат
Кыргыз Республикасынын Жарандык кодексинин 1124-беренесине ылайык, мурастын ачылыш орду Керээз калтыруучунун акыркы туруктуу жашаган жери каттоо (жашоого уруксат) же ыйгарым укуктуу органдардын күбөлүгү менен таанылат, ырасталат.
Эгерде маркумдун акыркы жашаган жери белгисиз болсо же Кыргыз Республикасынын чегинен тышкары жерде жайгашкан болсо, мурас ачылган жер деп ага кирген кыймылсыз мүлктүн (же анын эң баалуу бөлүгүнүн) жайгашкан жери, ал эми кыймылсыз мүлк жок болгон учурда - кыймылдуу мүлктүн же анын негизги бөлүгүнүн жайгашкан жери таанылат.
Мурасты алуудан баш тартууга болобу?
Мурасты кабыл алуу жарандын укугу, бирок милдети эмес. Мураскор мурас калтыруучунун каза болгон күнүнөн тартып ошол эле алты айдын ичинде мурасты кабыл алуудан баш тартууга мыйзамдуу түрдө укуктуу.
Баш тартуу эки формада болушу мүмкүн:
- багытталган баш тартуу - мыйзам боюнча же керээз боюнча мураскорлордун арасынан белгилүү бир адамдын пайдасына түзүлөт;
- Шартсыз баш тартуу - адамдарды көрсөтпөстөн жасалган, бул учурда баш тарткан адамдын үлүшү мурасты кабыл алган башка мураскорлорго өтөт.
Маанилүү: мурастан баш тартуу нотариус тарабынан толтурулуп, катталгандан кийин акыркы болуп саналат жана келечекте өзгөртүлүшү, алынып салынышы же жокко чыгарылышы мүмкүн эмес.
Карыздар жана мурас
Мураскерлер керээз калтыруучунун милдеттенмелери боюнча биргелешип жана жекече жоопкерчилик тартышат. Мүлктөрдү (батирлерди, унааларды, акчаны) кабыл алуу менен, мураскерлер ошондой эле милдеттенмелерди (маркумдун төлөнбөгөн насыялары, кредиттери, коммуналдык төлөмдөрү жана салыктары) да алышат.
Юридикалык чектөө: ар бир мураскордун жоопкерчилигинин көлөмү алар алган мураска калган мүлктүн рыноктук наркы менен гана чектелет. Мураскор мурасты кабыл алганга чейин ээлик кылган жеке мүлкүн колдонуп, керээз калтыруучунун карыздарын төлөөгө мажбурланышы мүмкүн эмес.
FAQ
Нотариустун катышуусуз мурасты юридикалык жактан жол-жоболоштурууга болобу?
Жок. Мурастоо иштерин кароо жана мурастоо укугу жөнүндө күбөлүктөрдү берүү укугуна ээ болгон жалгыз ыйгарым укуктуу орган - бул нотариалдык кеңсе. Мүлктү иш жүзүндө кабыл алуу же талаш-тартыш сот аркылуу чечилип жаткан учурда да, кыймылсыз мүлккө же унааларга укуктарды акыркы ырастоо үчүн нотариуска даттануу же соттун чечиминин негизинде аткаруу өндүрүшү талап кылынат.
Эгерде туугандарынын бири да кошулуу үчүн арыз бербесе, мүлк эмне болот?
Эгерде мураскорлор жок болсо, алардын бири да белгиленген мөөнөттө мурасты кабыл албаса же баары андан баш тартса, маркумдун мүлкү соттун чечими менен ээси жок деп жарыяланат. Андан кийин ал мүлк жайгашкан жердеги мэриянын же жергиликтүү өз алдынча башкаруу органынын муниципалдык менчигине айланат.
Алты айлык мөөнөт өткөндөн кийин мүлктү менчиктеп алууга мыйзамдуу түрдө уруксат берилеби?
Ооба. Бул мурасты кабыл алуу фактысы таанылса (эгер сиз үйдө жашап, аны сактап калганыңызды далилдесеңиз), башка туугандарыңыздан жазуу жүзүндөгү макулдук алсаңыз же мөөнөт сот аркылуу документтештирилген жүйөлүү себептер менен калыбына келтирилсе мүмкүн.
Мураска калган мүлктү алууда киреше салыгын же башка салыктарды төлөө зарылбы?
Жок, Кыргыз Республикасынын Салык кодексине ылайык, жеке адамдар мурастоо аркылуу алган мүлк жана каражаттар киреше салыгынан бошотулат. Мураскерлер мамлекеттик алымды же нотариалдык аракеттер жана техникалык иштер үчүн, ошондой эле Мамлекеттик реестрде укуктарды каттоо үчүн акыны гана төлөшөт.
Эгерде маркумдун батиринин же унаасынын документтери жоголуп кетсе же башка туугандары тарабынан жашырылып калса, эмне кылуу керек?
Ачык мурастоо ишинин алкагында нотариус мамлекеттик органдарга (Мамлекеттик каттоо, "Унаа" мамлекеттик мекемеси, архивдер жана банктар) менчик укугу жөнүндө документтердин көчүрмөлөрүн жана мүлккө ээлик кылуу күбөлүктөрүн алуу үчүн расмий өтүнүчтөрдү берүүгө укуктуу. Эгерде мамлекеттик органдар баш тартса, документтерди калыбына келтирүү жана менчик укуктарын таануу сот аркылуу жүргүзүлөт.
Пайдалуу кеңештер
- Расмий өлүм тууралуу күбөлүктү алгандан кийин алты айдын өтүшүн күтпөстөн, дароо иш ачуу үчүн нотариуска кайрылыңыз, бул сиздин укуктарыңызды өз убагында камсыз кылуу жана жашыруун керээздерди аныктоо үчүн зарыл;
- Арыз берүүдөн мурун, керээз калтыруучунун банктарга, микрокредиттик компанияларга жана салык органдарына карыздары бар-жогун бирдиктүү реестр же нотариалдык сурамжылоолор аркылуу текшерүүнү баштаңыз;
- Эгер сиз Кыргызстандын сыртында болсоңуз жана жеке келе албасаңыз, жашаган өлкөңүздөгү нотариуска же Кыргыз Республикасынын консулдугуна мурасты кабыл алуу жөнүндө арыз түзүп, түп нускасын почта аркылуу 6 айдын ичинде Кыргыз Республикасындагы нотариуска жөнөтүңүз;
- Мурасты кабыл алуу шартсыз экенин эске алыңыз: карыз милдеттенмелеринен же анча баалуу эмес мүлктөн баш тартып, сиз бир гана кыймылсыз мүлктү кабыл ала албайсыз.
жыйынтык
Кыргыз Республикасында мурастоо процесси алты айлык эреже менен катуу жөнгө салынат жана нотариалдык каттоодон өтүүнү талап кылат. Укуктарыңызды так түшүнүү, мүлк документтерин өз убагында чогултуу жана үй-бүлөлүк байланыштарды ырастоо сизге бул кадамды минималдуу убакыт жана чыгым менен бүтүрүүгө мүмкүндүк берет, узак жана кымбат соттук териштирүүлөрдөн качат.