Үйдүн документтери
№ 114776 | 04.11.2024 | Көрүүлөр: 1174
Саламатсызбы!
Кыймылсыз мүлккө укук кандай документ болуп саналат: мурастоо жөнүндө күбөлүк, мамлекеттик акт, сатып алуу-сатуу келишими?
Урматтоо менен, Тимур
Жоопторду (жакты/жакты) сол жактагы белгини басуу менен баалаңыз!
Юристтердин жооптору пайдалуу болдубу? Өтүнөмүн, өз пикириңизди калтырыңыз байланыш
Юристтердин жооптору пайдалуу болдубу? Өтүнөмүн, өз пикириңизди калтырыңыз байланыш
Урматтуу Тимур,
Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык кыймылсыз мүлккө укук белгилөөчү документтер бул мүлккө укуктардын келип чыгышын, өтүшүн же токтотулушун ырастоочу расмий актылар болуп саналат.
Мындай документтерге төмөнкүлөр кирет:
• Мурас укугу жөнүндө күбөлүк: нотариус тарабынан берилет жана мурас калтыруучу өлгөндөн кийин мүлккө менчик укугунун мураскорго өткөндүгүн ырастайт.
• Мамлекеттик акт: ыйгарым укуктуу мамлекеттик орган тарабынан берилген жер участогуна же башка кыймылсыз мүлккө менчик укугун ырастоочу расмий документ.
• Сатып алуу-сатуу келишими: сатуучу менен сатып алуучунун ортосундагы жазуу жүзүндөгү келишим, кыймылсыз мүлккө менчик укугунун бир адамдан экинчисине өтүшүн ырастайт.
Бардык тизмеленген документтер укук белгилөөчү документтер болуп саналат жана кыймылсыз мүлккө укуктарды мамлекеттик каттоо үчүн негиз болуп саналат. “Кыймылсыз мүлккө укуктарды жана аны менен болгон бүтүмдөрдү мамлекеттик каттоо жөнүндө” Кыргыз Республикасынын Мыйзамына ылайык, кыймылсыз мүлккө укуктарды мамлекеттик каттоо милдеттүү болуп саналат жана менчиктин мыйзамдуулугун ырастайт.
Жогорудагы документтердин бирин алгандан кийин менчик укугун мамлекеттик каттоодон өткөрүү үчүн жергиликтүү каттоо органына кайрылуу сунушталат.
Бул үчүн, сиз камсыз кылуу керек:
• Белгиленген формадагы арыз.
• Өздүгүн тастыктаган документ.
• Тиешелүү документ (мурас жөнүндө күбөлүк, мамлекеттик акт же соода-сатык келишими).
• Кыймылсыз мүлктүн техникалык мүнөздөмөлөрүн камтыган документ (техникалык паспорт).
• Мамлекеттик каттоо алымынын төлөнгөндүгү жөнүндө квитанция.
Каттоо органына кайрылуу сиздин мүлккө болгон укуктарыңыздын мыйзамдуу корголушун камсыз кылат жана келечекте мүмкүн болгон талаш-тартыштарды алдын алат.
Сиздин кызыкчылыктарыңызды урматтоо жана кам көрүү менен,
Гайворонский Александр
Салам, урматтуу Тимур!
Кыймылсыз мүлккө укук белгилөөчү негизги документтер:
— Сатып алуу-сатуу келишими;
— үлүштүк курулушка катышуу жөнүндө келишим;
— кайрымдуулук келишими;
— мурастоо укугу жөнүндө күбөлүк;
- соттун чечими;
— Турак жай-курулуш кооперативинен үлүштү толук төлөгөндүгү жөнүндө маалымкат;
— Приватташтыруу жөнүндө документ – батирге менчик укугун өткөрүп берүү;
— жубайлардын чогуу алган мүлкүн бөлүштүрүү жөнүндө келишим;
— тиешелүү компетенттүү органдын чечими.
токтому менен бекитилген «Кыймылсыз мүлккө укуктарды жана аны менен болгон бүтүмдөрдү мамлекеттик каттоо жөнүндө» Кыргыз Республикасынын Мыйзамынын 17-беренесинин 28 жана 1-пункттарына жана Кыймылсыз мүлккө укуктарды жана аны менен болгон бүтүмдөрдү мамлекеттик каттоо эрежелеринин 3-пунктунун 2-пунктчасына ылайык. Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнүн 15-жылдын 2011-февралындагы № 49
Укук белгилөөчү документ - кыймылсыз мүлк бирдигине менчик укугун жана башка укуктарды (тиешелүү компетенттүү органдын чечими, келишим, соттун чечими ж.б.у.с.) белгилөөчү, өткөрүп берүүчү, чектөөчү же токтотуучу документ.
Техникалык паспорт - кыймылсыз мүлк бирдигин техникалык кароонун жыйынтыгы боюнча түзүлгөн белгиленген үлгүдөгү документ.
Кыргыз Республикасынын Турак жай кодексинин 16-беренесине ылайык турак жайга менчикке жана башка укуктарга ээ болуу:
1. Турак жай укуктарынын жана милдеттеринин келип чыгышынын негиздери болуп төмөнкүлөр саналат:
1) мамлекеттик органдардын жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын актылары;
2) келишимдер жана мыйзамдарда каралган башка бүтүмдөр;
3) сот актылары;
4) юридикалык жакты кайра уюштуруу жөнүндө юридикалык жактардын компетенттүү органдарынын актылары;
5) турак жай-курулуш кооперативдерине мүчө болуу;
6) мыйзамдарда каралган башка негиздер.
2. Турак жайга укуктар бул укуктар мыйзамда белгиленген тартипте мамлекеттик каттоодон өткөн учурдан тартып келип чыгат.
Кыргыз Республикасынын Жер кодексинин 31-беренесине ылайык
Жер участогуна укукту ырастоочу документтер:
1. Жер участогу ыйгарым укуктуу органдын менчигине же пайдаланууга берилгенде төмөндөгүлөр жер участогуна укукту күбөлөндүрүүчү документтер болуп саналат:
— жер участогуна жеке менчикте жана ал жер участогун мөөнөтсүз (мөөнөтүн көрсөтпөстөн) пайдаланган учурда — жер участогуна жеке менчик жана жер участогун мөөнөтсүз (мөөнөтүн көрсөтпөстөн) пайдалануу укугу жөнүндө мамлекеттик акт;
— шашылыш (убактылуу) жерди пайдалануу үчүн — жер участогун убактылуу пайдалануу укугуна күбөлүк же ижара келишими;
— жер үлүшүн берүүдө — жер участогуна жеке менчик укугу жөнүндө күбөлүк.
Көрсөтүлгөн документтердин формалары Кыргыз Республикасынын Өкмөтү тарабынан бекитилет.
Жер участогуна болгон укукту күбөлөндүрүүчү документтердин формалары Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнүн 3-жылдын 2002-июлундагы № 457 токтому менен бекитилген.
2. Жер участогуна укукту күбөлөндүргөн документте жерди максаттуу пайдалануу көрсөтүлөт.
3. Жер участогуна укукту күбөлөндүргөн документ менен бир убакта жер участогунун менчик ээсинин же жерди пайдалануучунун арызы боюнча айыл чарба багытындагы жерлерге сапат сертификаты берилиши мүмкүн.
4. Ыйгарым укуктуу орган жер участогуна укуктарды берүү жөнүндө документтердин көчүрмөлөрүн кыймылсыз мүлккө укуктарды каттоо боюнча мамлекеттик органга жөнөтөт жана аларды берүү үчүн жоопкерчилик тартат.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.