Үй документтеринде эң маанилүү нерсе эмне?
Мындан 15-20 жыл мурун жер алып, пайдубалын тургузуп, акча жетпей калгандыктан курулушту убактылуу токтотконбуз. Колубузда техникалык паспорт бар, ушул убакта архитектурадан ошол эле участок башка адамга сатылып, кызыл китеп беришкен.
Көрсө, ошол эле үйдү 2-3 кишиге сатып жибериптир, бизде паспорт, бирөөнүн кызыл китеби бар, үчүнчүсүндө эч нерсе жок экен, эмне болот, жер тилкесин ким алат экен.
Кызыл китепти алуу үчүн эмне кылсаң болот?
саламдашуу
беренесине ылайык. 31 Кыргыз Республикасынын Жер кодексинин 2-жылдын 1999-июнундагы № 45 (20.01.2022-жылдын XNUMX-январындагы редакциясына ылайык) Жер участогуна укукту ырастоочу документтер:
1. Жер участогу ыйгарым укуктуу орган тарабынан менчикке же пайдаланууга берилгенде, жер участогуна болгон укукту күбөлөндүрүүчү документтер төмөнкүлөр болуп саналат: - жер участогуна жеке менчик укугунда жана ал тарабынан жер участогун түбөлүккө (мөөнөтүн көрсөтпөстөн) пайдаланууда - жер участогуна жеке менчик укугу жана жер участогун түбөлүккө (мөөнөтүн көрсөтпөстөн) пайдалануу укугу жөнүндө мамлекеттик акт; - жер участогун мөөнөттүү (убактылуу) пайдаланууда - жер участогун убактылуу пайдалануу укугу жөнүндө күбөлүк же ижара келишими; - жер үлүшүн бергенде - жер участогуна жеке менчик укугу жөнүндө күбөлүк. Бул документтердин формалары Кыргыз Республикасынын Өкмөтү тарабынан бекитилет. Жер участогуна болгон укукту күбөлөндүрүүчү документтердин формалары Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнүн 2002-жылдын 3-июлундагы № 457 токтому менен бекитилген. 2. Жер участогуна болгон укукту күбөлөндүрүүчү документте жердин максаттуу пайдаланылышы көрсөтүлөт. 3. Жер участогуна болгон укукту күбөлөндүрүүчү документ менен бирге, жер ээсинин же жерди пайдалануучунун өтүнүчү боюнча айыл чарба жерлеринин сапат сертификаты берилиши мүмкүн. 4. Ыйгарым укуктуу орган жер участогуна укук берген документтердин көчүрмөлөрүн кыймылсыз мүлк укуктарын каттоо боюнча мамлекеттик органга жөнөтөт жана аларды берүү үчүн жооптуу. Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbeka@gmail.com
Twitter: @MuratbekAz
Сиз Кыймылсыз мүлккө укуктардын бирдиктүү мамлекеттик реестринен көчүрмө алышыңыз керек. Андан кийин башка документтерди чогултуп, анализ жасап, андан кийин гана көйгөйүңүздү чечүүнүн жолдорун табышыңыз керек.
Мамлекеттик порталга Кыймылсыз мүлккө укуктардын бирдиктүү мамлекеттик реестринен көчүрмө алуу кызматы кошулду. Бул көчүрмө кыймылсыз мүлк бирдигине укуктардын мамлекеттик каттоодон өткөндүгүн тастыктаган документ болуп саналат. Көчүрмө алуу үчүн сиз кыймылсыз мүлк бирдигинин кодун (ENI коду) киргизишиңиз керек. Кызматты "Кыймылсыз мүлккө укуктардын көчүрмөсү" шилтемесин басуу менен ала аласыз. Кызмат ыйгарым укуктуу колдонуучулар үчүн гана жеткиликтүү. Кызматты көрсөткөн мамлекеттик орган - Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнө караштуу Жер ресурстары боюнча мамлекеттик агенттиктин алдындагы "Кадастр" мамлекеттик мекемеси. Бул кызмат боюнча суроолор үчүн телефон: (0312) 611255, (0312) 624915. https://portal.tunduk.kg/articles/show/111
Электрондук кызматтар порталы эми кыймылсыз мүлк тууралуу маалыматты онлайн режиминде алууга мүмкүнчүлүк берет
Калкты тейлөө борборлору кыймылсыз мүлк жана жер тилкелери боюнча маалымат бере баштайт
15-марттан тарта калкты тейлөө борборлору кыймылсыз мүлк жана жер мүлкү боюнча маалымат бере баштайт. Бул тууралуу Мамлекеттик каттоо кызматы билдирди.
Маалым болгондой, мамлекеттик кызмат көрсөтүүлөрдүн тизмесин кеңейтүү боюнча пилоттук долбоор 1-февралдан баштап борбор калаанын калкты тейлөө борборлорунда апробацияланган. Калкты тейлөө борборлору Жер ресурстары боюнча мамлекеттик агенттиктин (ЖМА) кызматтарын көрсөтүштү.
Кыймылсыз мүлк объектисине укуктар жана чектөөлөр жөнүндө көчүрмө; кыймылсыз мүлк объектинин техникалык параметрлери; кыймылсыз мүлк объектисине болгон укуктардын жана чектөөлөрдүн тарыхы; кыймылсыз мүлк объектилерине менчик укуктарынын болушу/жоктугу жөнүндө маалымат. Бул иштер Президенттин “Кыргыз Республикасынын мамлекеттик башкаруусуна санариптик технологияларды киргизүүнү активдештирүү боюнча кечиктирилгис чаралар жөнүндө” жарлыгынын алкагында жүргүзүлдү.
15-марттан 30-апрелге чейин республиканын бардык калкты тейлөө борборлору Жер ресурстары боюнча мамлекеттик агенттиктин кызматтарын пилоттук режимде көрсөтө баштайт.
Булак: https://24.kg/obschestvo/185024_tsonyi_nachnut_vyidavat_svedeniya_onedvijimosti_izemelnyih_uchastkah/Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbeka@gmail.com
Twitter: @MuratbekAz
Саламатсызбы!
Биринчи кезекте укук кимге таандык экенин такташ керек sobstvennosti , тактап айтканда: «Кадастр» мамлекеттик мекемесинен жер участогуна көчүрмө алуу.
Сиз ошондой эле документтериңиз менен таанышышыңыз керек, анын негизинде биз сизге эмне кылуу керектигин айта алабыз.
Кененирээк консультация алуу үчүн төмөнкү байланыштарга кайрылсаңыз болот:
Дареги: Бишкек ш., Исанов көч., 42/2, “Салима” бизнес борбору, 5-кабат, 506-кабинет;
Телефон: +996 700 307 373;
Whatsapp: +996 556 307 373.
Урматтоо менен,
Borenius юридикалык фирмасынын юристи – Жусупказиев Али.
саламдашуу
Мамлекеттик реестрде катталган жерди сатып алуу-сатуу келишими жана жеке менчик укугу боюнча мамлекеттик күбөлүк болушу керек. Сизге жер тилкесин саткан адамдын ага жер участогун берген токтому жана жеке менчик укугу боюнча мамлекеттик акт болушу керек эле.
Сизде жер тилкесин сатып алганыңызды тастыктаган кандай далилдер бар (квитанциялар ж.б.)?
Биз менен байланыш телефону: 0554 33-00-47