Налог от продажи недвижимости
№121412 | 18.10.2026 | Просмотров: 17
Здравствуйте.
У мамы есть 2 дома с участками. Владеет ими больше 1 года. Один дом получила в дар от сына, а второй от свекрови.
Если она их продаст нужно ли будет платить налог? Знаю, что нужно платить если владеешь меньше 1 года, но здесь 2 дома.
Здравствуйте!
Если оба дома находятся в собственности вашей мамы более одного года, то при их продаже подоходный налог, как правило, платить не требуется, даже если она продаст оба дома.
Согласно пункту 2 части 6 статьи 191 Налогового кодекса Кыргызской Республики, доход от продажи жилой недвижимости освобождается от подоходного налога, если объект относится к жилищному фонду и находится в собственности продавца более одного года с даты государственной регистрации права собственности. Исключение предусмотрено для недвижимости в курортно-рекреационных зонах.
При этом необходимо учитывать следующее:
Вывод: если оба дома зарегистрированы как жилые, право собственности вашей мамы на каждый из них зарегистрировано более года назад, а земельные участки соответствуют условиям налоговой льготы, подоходный налог при продаже обоих объектов не возникает.
Рекомендую перед оформлением сделок проверить выписки из Кадастра, даты регистрации права собственности и назначение земельных участков, чтобы исключить возможные налоговые риски.
Правовое основание: Налоговый кодекс Кыргызской Республики, статья 191, часть 6, пункт 2.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720060, улица Арстанбека Дуйшеева 8/1
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794; +996 550 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер»