Дарственная на земельный участок

Здравствуйте! Подарить племяннику 2 сотки можно, если эту часть допустимо выделить в самостоятельный земельный участок. При ваших размерах получится раздел на 2 и 6 соток.
Согласно статье 43 Земельного кодекса КР⁠, раздел допускается при сохранении целевого назначения и соблюдении градостроительных, противопожарных, санитарных и иных установленных норм. Поэтому возможность выделения именно участка 10 × 20 метров нужно проверить с учётом расположения земли, построек и доступа к участкам.
Рекомендую следующий порядок:

1. Обратитесь в территориальный орган «Кадастр» по месту нахождения участка с заявлением о разделе. Подготовьте паспорт, документ о приобретении земли — например, договор купли-продажи, государственный акт либо другой документ, удостоверяющий право на участок, и имеющийся кадастровый план. Если есть постройки, возьмите документы на них.
2. Уточните возможность раздела на 2 и 6 соток. Потребуются кадастровые работы и оформление границ новых участков. Необходимость заключения территориального органа архитектуры и дополнительных согласований следует уточнить применительно к вашему участку. Сам по себе размер в 2 сотки ещё не гарантирует, что раздел разрешат.
3. После оформления раздела заключите договор дарения образованного участка площадью 200 м² и зарегистрируйте переход права собственности к племяннику. Для этого понадобятся документы сторон и документы на выделенный участок.

Поскольку земля приобретена до брака, по общему правилу она является вашей личной собственностью и согласие супруга на дарение не требуется — статья 37 Семейного кодекса КР⁠. Сохраните документ, подтверждающий приобретение до регистрации брака. Исключения возможны, например, если правовой режим имущества изменён брачным договором или судом.
Учтите: подарить ¼ долю в праве собственности и подарить отдельные 2 сотки с установленными границами — разные действия. Дарение доли само по себе не закрепляет за племянником конкретный участок 10 × 20 метров.
Уточните, пожалуйста, где находится земля, какое целевое назначение указано в документах и есть ли на ней дом? От этого зависит возможность раздела и перечень согласований.

С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720060, улица Арстанбека Дуйшеева 8/1
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794; +996 550 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».