Нотариальное согласие супруги, обязательно, если квартира была приобретена в браке.
1. Главное правило
Если квартира куплена:
- во время зарегистрированного брака,
то по законодательству Кыргызской Республики она считается совместной собственностью супругов, даже если оформлена только на одного супруга.
2. При дарении требуется согласие супруги
Потому что договор дарения — это распоряжение общим имуществом.
Следовательно, без нотариального согласия супруги Госрегистр может отказать в регистрации сделки.
3. Даже если супруга лично придёт в Госрегистр
Если супруга сама присутствует при сделке, на практике часто всё равно требуют:
- либо нотариально удостоверенное согласие;
- либо её личное участие как подтверждение согласия в оформлении сделки.
Но многое зависит от конкретного регистратора.
Самый безопасный вариант — нотариальное согласие заранее.
4. Когда согласие не требуется
Не нужно согласие только если квартира:
- куплена до брака;
- получена по наследству;
- получена по дарению лично вам;
- есть брачный договор.
5. Если оформить без согласия супруги
Потом сделку можно оспорить.
Супруга вправе требовать признания дарения недействительным.
6. Практически для Госрегистра сейчас нужно
Для дарения:
- договор дарения;
- правоустанавливающий документ;
- паспорта;
- нотариальное согласие супруги;
- свидетельство о браке (иногда требуют).
7. Лучший безопасный вариант
Если супруга идёт вместе с вами:
можно сразу оформить согласие у нотариуса перед подачей.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».Правовая информация