ЗАГСы барлар үчүн белекке берүү актысы, каттоонун тартиби

саламдашуу

Сиздин учурда, сиз үч пунктту эске алуу керек:

1. Квартира кантип алынган?

Эгерде күйөөсү батирди белек катары (б.а. ага белек катары берилген) же мурас боюнча алган болсо, анда ал анын жеке менчиги болуп эсептелет (Кыргыз Республикасынын 2003-жылдын 30-августундагы N 201 үй-бүлө кодексинин 36-беренеси).

Ажырашууда жеке мүлк бөлүнбөйт жана аны тескөө үчүн жубайынын макулдугу талап кылынбайт, эгерде ал биргелешкен менчикке кирбесе (мисалы, биргелешкен менчик катталбаган же олуттуу биргелешкен каражаттар жакшыртууга жумшалбаган).

2. Нике жана макулдуктун болушу

Эгерде батир күйөөсүнүн жеке менчиги болсо, ал аны аялынын макулдугусуз эле каалаган адамга (анын ичинде кайненесине) бере алат.

Эгерде батир биргелешип алынса (мисалы, никеде турганда сатып алынса, биргелешип менчиктештирилсе же анын атына катталган, бирок биргелешкен каражатка), анда белекке берүү үчүн жубайынын нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн макулдугу талап кылынат (Кыргыз Республикасынын Үй-бүлө кодексинин 34-беренеси, Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексинин 275-беренесинин 1-бөлүгү).

3. Белек актысын түзүүнүн тартиби

- Кыймылсыз мүлктү белекке берүү нотариуста же түздөн-түз Мамлекеттик реестрде катталат.
- Берүүчү жана алуучу паспортторун, батирдин менчик укугун тастыктаган документтерин, катталган жашоочулардын маалымкатын (№3 форма) жана коммуналдык кызматтар боюнча карызы жок экендиги жөнүндө маалымкатты көрсөтүшөт.
- Келишим күбөлөндүрүлгөндөн кийин, нотариус укукту каттоо үчүн документтерди өткөрүп берет же берет Мамлекеттик реестр.

 жыйынтыктоо:

Эгерде батир күйөөсүнө белек катары берилсе (жана биргелешкен менчик катары катталбаса), ал аны аялынын макулдугусуз эле кайын журтуна берүүгө укуктуу.

Эгерде батир бөлүштүрүлсө, аялынын макулдугу талап кылынат.

Жубайыңыздын кол тамгасы талап кылынарын кантип тез аныктоого болорун мисалдар менен кыска диаграмма түзүүнү каалайсызбы? Бул ишти жеңилдетет.

Эгерде үй-бүлөлүк бюджеттин салымы бар болсо

Эгерде сиз жалпы каражаттан олуттуу каражаттар батирге оңдоп-түзөө, реконструкциялоо, реконструкциялоо же анын наркын кыйла жогорулаткан башка жакшыртуу үчүн жумшалганын далилдей алсаңыз, анда:

Аялы батирди биргелешкен менчик деп таанууну талап кылууга укуктуу (Кыргыз Республикасынын Үй-бүлө кодексинин 37-беренеси).

Бул сот аркылуу чечилет жана соттун чечими чыкканга чейин күйөөсү белекти тариздей алат, бирок аял анын мүлктүк укуктарын бузган бүтүмдү талаша алат (Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексинин 183-185-статьялары).

Сот далилдерди талап кылат: квитанциялар, келишимдер, банктык которуулар, сүрөттөргө чейин/кийин, күбөлөрдүн көрсөтмөлөрү.

Иш жүзүндө мындай көрүнөт

Далилдер болсо, батирди биргелешкен менчик деп таануу же белекке каршы доо арыз менен сотко кайрыла аласыз.

Эгерде бүтүм жок болсо, анда сиз нотариуска мүлктү тескөө боюнча пикир келишпестик жөнүндө арызды жөнөтсөңүз болот (бул учурда маселе чечилмейинче нотариус келишимди күбөлөндүрбөйт).

 жыйынтыктоо:

Инвестициянын далили болбосо, күйөөсү аны бекер берет. Далил менен, аялы бүтүмдү токтотууга же талашууга юридикалык кайрылууга ээ.

Сизге белек берүүгө тыюу салган нотариалдык арыздын үлгүсүн жасашымды каалайсызбы? Бул, эгерде күйөөңүз аны жол-жоболоштурууга аракет кылса, транзакцияга дароо бөгөт коюуга мүмкүндүк берет.

Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet 
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz

Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.