Ченемдик укуктук база: Кыргыз Республикасынын Жарандык кодекси (VI бөлүм «Мурастоо укугу»), Кыргыз Республикасынын «Нотариустар жөнүндө» Мыйзамы (азыркы редакциясында), Кыргыз Республикасынын нотариустары тарабынан нотариалдык аракеттерди жасоо тартиби жөнүндө нускама.
Каза болгон тууганынын мүлкүнө укуктарды каттоо процесси процедуралык алгоритмди так сактоону талап кылат. Кыргыз Республикасындагы нотариалдык реформанын алкагында мамлекеттик жана жеке нотариустардын ыйгарым укуктары теңдештирилди — эми мамлекеттик жана жеке нотариустар мурастоо иштерин жүргүзүүгө жана мурастоо күбөлүктөрүн берүүгө укуктуу. жеке нотариустар, тиешелүү сертификациядан өткөн жана Нотариустардын Бирдиктүү маалымат системасына туташкан.
Кыска жооп: Мурасты каттоо үчүн мурас ачылган жердеги каалаган мамлекеттик же ыйгарым укуктуу жеке нотариуска арыз берүү керек. 6 ай Керээз калтыруучунун каза болгон күнүнөн тартып. Мурастоо иши бирдиктүү электрондук маалымат базасында катталат. Алты айдан кийин нотариус мүлктү Мамлекеттик реестрде же "Унаа" мамлекеттик мекемесинде кайра каттоо үчүн мурастоо укугу жөнүндө күбөлүк берет.
Милдеттүү үлүшкө ким укуктуу экени, карыздар кантип бөлүштүрүлөрү жана юридикалык кезектер кандайча иштээри боюнча кеңири юридикалык теория үчүн биздин жалпы көрсөтмөбүздү окуп чыгыңыз: "Кыргыз Республикасында мурастоо: мөөнөттөр, жол-жоболор жана кезектер".
Негизги эреже: Мурасты кабыл алуу мөөнөттөрү
МААНИЛҮҮ ТҮШҮНҮК: Алты ай бүткүчө күтпөңүз! Бардык керектүү документтер жана арыз нотариуска тапшырылышы керек. 6 айлык мөөнөт аяктаганга чейин Керээз калтыруучунун каза болгон күнүнөн тартып (КР Жарандык кодексинин 1153-беренеси). Нотариуска алты айдан кийин гана кайрылуу - бул менчик укугунан айрылууга алып келүүчү чоң ката.
Процессуалдык тартип эки этапка бөлүнөт:
- 6 айга чейин: Мураскерлер тарабынан арыз берүү, нотариус тарабынан ишти ачуу, реестрлерди текшерүү жана күбөлүктөрдү алуу;
- 6 айдан кийин: Мурастоо күбөлүгүн акыркы текшерүү, жыйынтыктоо жана берүү.
Эгерде мөөнөт өтүп кетсе, эмне кылуу керек?
- Соттон тышкаркы процедура: Эгерде мурасты өз убагында кабыл алган калган мураскорлор нотариустун алдында жазуу жүзүндөгү макулдугун беришсе, сиз сотко кайрылбастан ишке катышасыз.
- Сот тартиби: Эгерде макулдук жок болсо, анда аны тапшыруу зарыл мөөнөттү калыбына келтирүү жөнүндө доо арыз жолугушууну өткөрүп жиберүүнүн жүйөлүү себептери (оор оору, чет өлкөдө болуу, өлүм жөнүндө билбөө) жоюлгандан кийин 6 айдын ичинде райондук сотко.
Мурасты каттоонун этап-этабы менен жол-жобосу
1-кадам: Нотариусту тандап, арызыңызды тапшырыңыз
Арыз ээси электрондук реестрде мурастоо иштерин башкарууга мүмкүнчүлүгү бар мамлекеттик нотариалдык кеңсеге же жеке нотариуска кайрылууга укуктуу.
- Иш кайсы жерде ачылат: Маркумдун акыркы туруктуу жашаган жери (каттоосу) боюнча. Эгерде бул белгисиз болсо же Кыргыз Республикасынын чегинен тышкары жерде болсо, кыймылсыз мүлктүн жайгашкан жери (же анын эң чоң үлүшү) боюнча.
- Иштин биримдик принциби: Мурастоо иши ачылды бир жолу Бирдиктүү нотариалдык маалымат системасында. Арызды биринчи кабыл алган нотариус ишти системага жазып алат. Бардык башка туугандары документтерди ошол эле нотариуска тапшырышы керек.
- Арызды тапшыруу ыкмалары:
- Паспорт менен нотариалдык кеңсеге жеке өзү баруу;
- Почта аркылуу (чет өлкөдө жүргөндөр үчүн тиешелүү: арыздагы кол тамга Кыргыз Республикасынын консулу же жергиликтүү нотариус тарабынан апостиль менен күбөлөндүрүлөт);
- Мурасты кабыл алууга ыйгарым укугун так көрсөткөн нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн ишеним каты бар өкүл аркылуу.
2-кадам: Документтерди чогултуу
Ишти текшерүү жана кароо үчүн нотариус тарабынан талап кылынган документтердин кыскача тизмеси:
| Документтин аталышы | Мурастоо ишинде дайындоо |
|---|---|
| Мурасты кабыл алуу жөнүндө арыз | Керээздин расмий билдирүүсү (нотариустун кеңсесинде толтурулган форма боюнча). |
| Өлүм тууралуу күбөлүк (түп нускасы) | Өлүм фактысын жана мурастын датасын тастыктайт. Жарандык абалдын актыларын каттоо бөлүмү/Мамлекеттик кызмат көрсөтүүлөр борбору тарабынан берилет. |
| Мураскердин паспорту (ID картасы) | Арыз ээсинин инсандыгын жана юридикалык жактан жөндөмдүүлүгүн аныктоо үчүн. |
| Керээз (эгер бар болсо) | Анда аны күбөлөндүргөн нотариустун жокко чыгарылбагандыгы же өзгөртүлбөгөндүгү жөнүндө жазуусу болушу керек. |
| Туугандык жөнүндө документтер | Кезекти ырастоо үчүн туулгандыгы тууралуу күбөлүктөр, нике күбөлүктөрү, фамилиясын өзгөртүү жөнүндө күбөлүктөр. |
| Мүлккө укук берүүчү документтер | Сатып алуу-сатуу келишимдери, белекке берүү келишимдери, менчиктештирүү келишимдери, кыймылсыз мүлктү каттоо документтери жана унааны каттоо документтери. Жоголгон учурда нотариус Мамлекеттик реестрге өтүнүч берет. |
| Маркумдун акыркы жашаган жеринен маалымкат | Коомдук тейлөө борбору тарабынан берилген/ТСЖ... өлгөн күнү керээз калтыруучу менен жашаган адамдардын чөйрөсүн көрсөтөт. |
| Депозиттер жана баалуу кагаздар боюнча документтер | Аманат китепчелери жана депозиттик келишимдер. Алардын негизинде нотариус банкка расмий суроо-талап жөнөтөт. |
3-кадам: Күбөлүк алуу жана менчик укугун каттоо
6 айдан кийин нотариус юридикалык экспертиза жүргүзөт, талаш-тартыштардын жана маселелердин жоктугун текшерет Мурас укугу жөнүндө күбөлүк.
Бул документ менен сиз кайра каттоо үчүн ыйгарым укуктуу органдарга кайрылышыңыз керек:
- Кыймылсыз мүлк (батирлер, үйлөр, жер тилкелери): Жер ресурстары боюнча мамлекеттик агенттик (Мамкаттоо / ЖРК);
- Транспорт каражаттары: Кыргыз Республикасынын Ички иштер министрлигинин "Унаа" мамлекеттик мекемеси;
- Банктык депозиттер: Түздөн-түз коммерциялык банктын филиалына.
Эгерде мураскорлор жок болсо, мүлк эмне болот? (Эскрап)
Эгерде 6 айдын ичинде туугандарынын бири да арыз бербесе, баары өз укуктарынан баш тартпаса же татыксыз мураскорлор деп табылса, мүлк таанылат. качып кеткен (Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексинин 1166-беренеси).
- Соттун чечими менен ээси жок мүлк муниципалдык менчикке (мэрияга же айыл өкмөтүнө) же мамлекеттин менчигине өткөрүлөт.
- Эгерде кийинки мураскор сот аркылуу мөөнөттү калыбына келтирсе жана мүлк мамлекет тарабынан сатылып кеткен болсо, ал анын рыноктук баасын төлөп берүүнү талап кылууга укуктуу.
Нотариустардын жана нотариалдык кеңселердин байланыш маалыматтары
Сиз каза болгон тууганыңыз акыркы жолу катталган райондогу мамлекеттик нотариустарга же нотариалдык округуңуздагы жеке нотариустарга кайрылсаңыз болот.
Биздин каталогдон сиз Бишкектеги жана Кыргызстандын башка аймактарындагы мамлекеттик жана жеке нотариустардын учурдагы даректерин жана байланыш маалыматын таба аласыз: Кыргыз Республикасындагы нотариалдык кеңселердин даректери жана телефон номерлери.
Көп берилүүчү суроолор (FAQ)
Кайсы нотариуска кайрылган жакшы: мамлекеттик же жеке нотариус?
Юридикалык жактан алганда, мамлекеттик жана жеке нотариустар тарабынан берилген документтер бирдей юридикалык күчкө ээ. Жеке нотариустар көбүнчө кезек күтпөстөн тезирээк кызмат көрсөтүшөт, бирок алардын техникалык төлөмдөрү ар кандай болушу мүмкүн. Мамлекеттик нотариустар аялуу топтор үчүн артыкчылыктуу мамилени сунушташат.
Эгерде баштапкы мүлк документтери жоголуп кетсе, эмне кылуу керек?
Ишти ачуу өтүнүчү менен нотариуска кайрылыңыз. Ачылган мурастоо ишинин негизинде нотариус Мамлекеттик реестрге архивдик көчүрмөлөрдү жана бирдиктүү реестрден үзүндүлөрдү алуу үчүн расмий өтүнүч берет.
Чет өлкөдө жүргөндө мурасты каттоого мүмкүнбү?
Ооба. Бул үчүн сиз мурасты кабыл алуу жөнүндө арыз толтуруп, жашаган өлкөңүздөгү (же Кыргызстандын консулдугундагы) нотариус тарабынан колуңузду күбөлөндүрүп, түп нускасын алты айдын ичинде Кыргызстандагы нотариуска почта аркылуу жөнөтүшүңүз керек.
жыйынтыктоо
Жеке нотариустардын жана Бирдиктүү маалымат системасынын катышуусунун аркасында Кыргызстанда мурасты каттоо жеңилдеди. Негизги талап - керээз калтыруучу каза болгондон кийин алты айдын ичинде нотариуска арыз берүү. Туугандык күбөлүктөрүн жана мүлк документтерин алдын ала чогултуу кечиктирүүлөрдү болтурбоого жана сотко кайрылбастан мүлк укуктарын каттоого жардам берет.
Жаңыланган: 25.09.2026