18-берене. Турак жайдын менчик ээсинин милдеттери

1. Турак жайдын менчик ээси анын менчигинде турган турак жайды, ошондой эле жалпы үлүштүк менчик укугунда ага таандык башка мүлктү күтүү түйшүгүн тартат.

2. Турак жайдын менчик ээси аларды чарбакерсиз пайдаланууга жол бербестен, өзүнүн турак жайын жана жалпы мүлкүн талаптагыдай абалда кармоого, башка адамдардын укуктарын жана мыйзамдуу кызыкчылыктарын, турак жайларды пайдалануунун эрежелерин, көп батирлүү үйдөгү же коммуналдык батирдеги турак жайлардын менчик ээлеринин жалпы мүлкүн күтүү эрежелерин сактоого милдеттүү.

3. Турак жайдын менчик ээси башка адамдардын укуктарын жана мыйзамдуу кызыкчылыктарын бузган, турак жайлардын же жалпы мүлктүн бүлүнүшүнө алып келген аракеттерди жасаган учурда, бүлүнгөн мүлктү калыбына келтирүү үчүн аларга келтирилген зыяндын ордун толтурууга милдеттүү.

4. Эгерде жалдоочу аны арналышы боюнча пайдаланбаса, башка адамдардын укуктарын жана мыйзамдуу кызыкчылыктарын дайыма же болбосо олуттуу бузса, анын бүлүнүшүнө жол берүү менен, турак жайды жана жалпы мүлктү чарбакерсиз пайдаланса, турак жайдын менчик ээси турак жайды мөөнөттүү пайдалануу келишимин бир тараптуу тартипте бузууга милдеттүү.

5. Эгерде турак жайдын менчик ээси ушул Кодексте жана башка ченемдик укуктук актыларда белгиленген өз милдеттерин аткарбаса, укуктары бузулган адамдар, же алардын өкүлдөрү менчик ээсин бузууларды четтетүүнүн зарылдыгы жөнүндө эскерте алышат, ал эми эгерде жайдын бүлүнүшүнө алып келсе - ошондой эле менчик ээсине жайды оңдоо үчүн кошумча мөөнөт дайындай алышат.

Эгерде турак жайдын менчик ээси эскертилгенден кийин башка адамдардын укуктарын жана мыйзамдуу кызыкчылыктарын бузууну же турак жайды арналышы боюнча пайдаланууну уланта берсе, ага тете белгиленген мөөнөттөрдө зарыл оңдоону жүргүзбөсө, укуктары бузулган адамдардын доосу боюнча сот соттук чечимди аткарууга чыгымдарды чыгарып салып, сатуудан түшкөн каражаттарды менчик ээсине төлөп берүү менен мындай жайды ачык сатыктардан сатуу жөнүндө чечим чыгара алат.