Ооба, азыркы учурда көпчүлүк учурларда кагаз түрүндөгү «кызыл китептин» ордуна Кадастрдан алынган маалымат жетиштүү болуп эсептелет. Кыргыз Республикасында кыймылсыз мүлккө болгон укуктар мамлекеттик электрондук реестрде катталат.
Бирок жер сатып алардан мурда төмөнкүлөрдү сөзсүз текшерүүнү сунуштайм:
Кадастрдан көчүрмө (выписка) алыңыз. Анда төмөнкү маалыматтар көрсөтүлүшү керек:
менчик ээсинин аты-жөнү;
жер тилкесинин кадастрдык номери;
аянты;
жердин категориясы жана максаттуу багыты;
күрөө, камак, тыюу салуу же башка оорчулуктар (обременение) бар-жогу.
3.Жер тилкесинин чек аралары жана жайгашкан жери документтерге дал келерин тактаңыз.
4.Эгер жер никеде турган учурда алынган болсо, жубайынын нотариалдык макулдугу талап кылынышы мүмкүн.
5.Сатып алуу-сатуу келишими нотариалдык тартипте түзүлүп, андан кийин Кадастрда Сиздин атыңызга мамлекеттик каттоодон өткөрүлүшү керек.
Демек, «кызыл китептин» өзү милдеттүү документ болуп эсептелбейт. Негизги юридикалык мааниге ээ болгон документ — Кадастрдын мамлекеттик реестриндеги маалымат жана ошол маалыматтын негизинде берилген расмий көчүрмө.
Менин сунушум — жер укугу боюнча адистешкен, тиешелүү билими жана практикалык тажрыйбасы бар юристке же адвокатка кайрылуу. Ал жер тилкесине комплекстүү юридикалык текшерүү (Due Diligence) жүргүзүп, менчик укугун, документтердин мыйзамдуулугун, мүмкүн болгон чектөөлөрдү (обременение), талаш-тартыштарды жана башка укуктук тобокелдиктерди текшерип берет. Мындай юридикалык текшерүү сизди алдамчылыктан, күтүлбөгөн укуктук көйгөйлөрдөн жана келечектеги соттук талаш-тартыштардан сактоого жардам берет.
Урматтоо менен, Муратбек Азимбаев 720005, Бишкек шаары, Болот Юнусалиев көчөсү, 80, OloloPlanet Тел.: +996 700 987794; +996 776 987794 WhatsApp, Telegram, Signal Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/ X (Twitter): @MuratbekAz ӨТӨ МААНИЛҮҮ! Оң жактагы жогорку бурчта жайгашкан кызыл түстөгү «Дисклеймер» гипершилтемесин басып, дисклеймер менен сөзсүз таанышып чыгыңыз.
Оцените ответы (нравится/не нравится) нажав на значок слева!
Были ли ответы юристов полезны? Пожалуйста, оставьте свой отзыв
Саламатсызбы!
Ооба, азыркы учурда көпчүлүк учурларда кагаз түрүндөгү «кызыл китептин» ордуна Кадастрдан алынган маалымат жетиштүү болуп эсептелет. Кыргыз Республикасында кыймылсыз мүлккө болгон укуктар мамлекеттик электрондук реестрде катталат.
Бирок жер сатып алардан мурда төмөнкүлөрдү сөзсүз текшерүүнү сунуштайм:
2.Сатуучунун өздүгүн тастыктаган документин текшериңиз.
3.Жер тилкесинин чек аралары жана жайгашкан жери документтерге дал келерин тактаңыз.
4.Эгер жер никеде турган учурда алынган болсо, жубайынын нотариалдык макулдугу талап кылынышы мүмкүн.
5.Сатып алуу-сатуу келишими нотариалдык тартипте түзүлүп, андан кийин Кадастрда Сиздин атыңызга мамлекеттик каттоодон өткөрүлүшү керек.
Демек, «кызыл китептин» өзү милдеттүү документ болуп эсептелбейт. Негизги юридикалык мааниге ээ болгон документ — Кадастрдын мамлекеттик реестриндеги маалымат жана ошол маалыматтын негизинде берилген расмий көчүрмө.
Менин сунушум — жер укугу боюнча адистешкен, тиешелүү билими жана практикалык тажрыйбасы бар юристке же адвокатка кайрылуу. Ал жер тилкесине комплекстүү юридикалык текшерүү (Due Diligence) жүргүзүп, менчик укугун, документтердин мыйзамдуулугун, мүмкүн болгон чектөөлөрдү (обременение), талаш-тартыштарды жана башка укуктук тобокелдиктерди текшерип берет. Мындай юридикалык текшерүү сизди алдамчылыктан, күтүлбөгөн укуктук көйгөйлөрдөн жана келечектеги соттук талаш-тартыштардан сактоого жардам берет.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
720005, Бишкек шаары, Болот Юнусалиев көчөсү, 80, OloloPlanet
Тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X (Twitter): @MuratbekAz
ӨТӨ МААНИЛҮҮ! Оң жактагы жогорку бурчта жайгашкан кызыл түстөгү «Дисклеймер» гипершилтемесин басып, дисклеймер менен сөзсүз таанышып чыгыңыз.