Можно ли поменять зеленую книгу на красную?
№115929 | 28.03.2025 | Просмотров: 86
5-6 лет назад папа купил 4 гектара земли и посадил туда калированную черешню.
Из документов на эту землю зеленая книга (наследственная) и договор дарения.
И вот мы хотим продать эту землю и можно ли эту зеленую книгу переделать под красную?
Все думают что это арендованная земля или еще что-то, чтобы вопросов не было хотели бы на красную книгу переделать
Здравствуйте, Вы подняли важный и распространённый вопрос, касающийся оформления прав на землю в Кыргызстане. Вот подробный разбор вашей ситуации: ✅ Исходные данные: • Земля 4 гектара, куплена 5–6 лет назад отцом. • На земле посажена калированная черешня (т.е. земля используется как сельхозугодье). • Из документов есть: • Зеленая книга – т.е. свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения (обычно на земле, переданной в бессрочное пользование). • Договор дарения (предположительно между отцом и кем-то из членов семьи, возможно, вами). • Сейчас вы хотите: • Продать землю. • Переоформить зеленую книгу на красную, чтобы избежать вопросов. Что такое “зелёная книга” и “красная книга”? • Зелёная книга – это право наследуемого владения на землю. То есть земля не находится в частной собственности, а просто предоставлена государством на длительный срок. Продаже не подлежит, только передаётся по наследству или дарится. • Красная книга – это свидетельство о праве частной собственности на землю. Только с красной книгой землю можно официально продать, сдать в залог, обменять и т. д. ️ Можно ли зелёную книгу переделать на красную? ✅ Да, можно, но при определённых условиях: 1. Категория земли должна допускать приватизацию. • Если это сельхозугодья (пай, багы, талаа… Подробнее »
4. Приватизация земли (перевод в частную собственность) может требовать:
• Подачи заявления
• Оплаты госпошлины
• Решения местного кенеша
• Оценки земли
После перевода в “красную книгу”:
• Вы получите официальное свидетельство о праве частной собственности.
• Сможете легально продать участок без лишних вопросов.
• Стоимость земли может вырасти, так как она будет оформлена полностью на вас.
Рекомендации:
1. Обратитесь в территориальном подразделении Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики)
по месту нахождения участка – получите консультацию по конкретному участку.
2. Если хотите, я могу помочь составить заявление о переводе земельного участка из пожизненного владения в частную собственность, а также проверить список необходимых документов для вашего случая.
3. Также желательно получить кадастровую справку или выписку из территориального подразделения Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики), чтобы точно знать статус земли.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».