var breeze_prefetch = {"local_url":"https:\/\/zakon.kg","ignore_remote_prefetch":"1","ignore_list":["\/qa-new\/","\/ai\/","\/templates\/","wp-admin","wp-login.php"]};
Получили по наследству в Кыргызстане старенький домишко, ранее принадлежащий бабушке на основании договора застройки от 1976г.
Тех.паспорт обновили , хотим продать землю, но нет госакта КР , то есть правоустанавливающего документа.
Нужно ли делать госакт, если да , то в каких случаях ?
Все говорят по разному. Слышал, что если на последней странице тех. пасп. указана площадь (фактическая , застроенная , не застроенная ), то значит территория уже в собственности и госакт не нужен, так как участок и жилой дом вроде как не разделимы по законам Кыргызстана.
В свидетельстве написано: ….наследуется дом, находящийся на земле, принадлежащем наследодателю на основании договора застройки… о праве собственности и госакте на землю ни слова.
Для получения Госакта на земельный участок («красной книги»), закрепленный за жилым домом, принадлежащим Вам на праве собственности, обращаетесь в ГУ Кадастр (госрегистр) с паспортом и документами на жилой дом (договор купли-продажи, техпаспорт и т.д). После подачи в Кадастр заявки, к Вам должен выехать техник для того, чтобы провести замеры на месте. Могут быть ньюансы, например, потребуется Акт согласования с соседями-смежниками. Если кто то из них не подпишет, то требуется решить все спорные вопросы с ними. Вы получили очень распространенную ситуацию для Кыргызстана, особенно с домами старой постройки. 1. «Дом, находящийся на земле, принадлежащей наследодателю на основании договора застройки» — Договор застройки – это документ, который был распространен в советское время и в первые годы независимости. Он означал, что человеку выделялся земельный участок под строительство жилого дома. По сути, это было право пользования землей с правом возведения на ней строения. Это не было прямым правом собственности на землю в современном понимании (как «Красная книга» — Государственный акт о праве частной собственности на земельный участок). — Договор застройки подтверждал право наследодателя владеть… Подробнее »
Не забудьте оценить ответы (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Для получения Госакта на земельный участок («красной книги»), закрепленный за жилым домом, принадлежащим Вам на праве собственности, обращаетесь в ГУ Кадастр (госрегистр) с паспортом и документами на жилой дом (договор купли-продажи, техпаспорт и т.д). После подачи в Кадастр заявки, к Вам должен выехать техник для того, чтобы провести замеры на месте. Могут быть ньюансы, например, потребуется Акт согласования с соседями-смежниками. Если кто то из них не подпишет, то требуется решить все спорные вопросы с ними. Вы получили очень распространенную ситуацию для Кыргызстана, особенно с домами старой постройки. 1. «Дом, находящийся на земле, принадлежащей наследодателю на основании договора застройки» — Договор застройки – это документ, который был распространен в советское время и в первые годы независимости. Он означал, что человеку выделялся земельный участок под строительство жилого дома. По сути, это было право пользования землей с правом возведения на ней строения. Это не было прямым правом собственности на землю в современном понимании (как «Красная книга» — Государственный акт о праве частной собственности на земельный участок). — Договор застройки подтверждал право наследодателя владеть… Подробнее »