Мне нужно найти покупателя моего земельного участка
Как я могу найти покупателя моего земельного участка?
ДКП зарегистрирован в аламудунском госрегистре номер 2013/9963 от 18.03.2013 г выдан гос акт о праве частной собственности номер Ч 393383 от 18 03 2013 г,на мое заявление о выдаче дубликата ДКП был отказ.
Здравствуйте,
Отказ в выдаче дубликата договора купли-продажи. Вот что можно предпринять:
- Узнайте точную причину отказа. Вам обязаны были выдать письменный отказ с мотивировкой. От этого зависит дальнейшая стратегия.
- Обратитесь в Аламединский филиал Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики или архив. Если регистрационное дело еще не передано в архив, дубликат можно получить в госрегистре. Если передано — нужно обращаться в госархив с заявлением о выдаче копий.
- Обжалуйте отказ. Если вы считаете отказ неправомерным, его можно обжаловать в досудебном порядке (вышестоящему руководству - Государственное агентство по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики или в суде.
Искать предыдущего продавца (или покупателя, если вы путаете термины) и просить у него заверенную копию его экземпляра договора купли-продажи — затея сложная, долгая и часто бесперспективная. Люди переезжают, теряют документы или просто не хотят тратить время.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Арстанбека Дуйшеева 8/1
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794; +996 550 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».
Если право собственности на земельный участок зарегистрировано за вами и у вас имеется государственный акт («красная книга»), отсутствие дубликата договора купли-продажи не препятствует продаже участка.
Согласно статьям 24 и 25 Закона Кыргызской Республики «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрированное право подтверждается записью в Едином государственном реестре прав, а регистрационный орган вправе выдавать сведения и документы из регистрационного дела.
Кроме того, Правила государственной регистрации предусматривают, что при регистрации перехода права регистратор использует документы регистрационного дела и архивные материалы, а также проверяет зарегистрированное право собственника.
Поэтому вы можете:
— объявление о продаже земельного участка;
— при наличии покупателя заключить договор купли-продажи;
— зарегистрировать переход права собственности в органе по регистрации недвижимости.
Если же вам отказали в выдаче дубликата договора купли-продажи, потребуйте письменный мотивированный отказ с указанием норм закона, на основании которых отказано. Такой отказ можно обжаловать в вышестоящий орган либо в суд в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.