Кызыл китеп боюнча

Саламатсызбы,

Кыскача эмес, так юридикалык жооп берейин, анткени сурооңуз олуттуу.

Сиздин абалыңыздын маңызы:
Сиз айтып жатасыз:

• жолдошуңуздун биринчи аялы болгон;
• алар Москвада жүргөн учурда;
• үйдү өзүнүн атына өткөрүп алган;
• сизде кызыл китептин (оригиналдын) өзү бар;
• суроо: кызыл китеп 2 жолу жасалабы?

1. Кызыл китеп 2 жолу жасалабы?
ЖОК. Бир эле объектке мыйзамдуу түрдө эки “кызыл китеп” болбойт.

Бир кыймылсыз мүлккө:

• бир гана каттоо жазуусу;
• бир гана негизги оригиналдуу кызыл китеп болушу керек.

Экинчи кызыл китеп болушу мүмкүн, ЭГЕР:

• биринчи жоголду деп акт түзүлсө;
• же жараксыз деп табылса;
• же мурункусы жокко чыгарылып, жаңысы берилсе.

Бирок бул учурда:

• эски кызыл китеп юридикалык күчүн жоготот;
• бул Госрегистрдин базасында көрүнөт.

2. Биринчи аялы үйдү өз атына “өткөрүп алса” — бул кандайча мүмкүн?
Бул 3 варианттын бирөөсү болушу мүмкүн:

Вариант 1. Үй никеге чейин анын атына катталган.Анда бул анын жеке мүлкү. Бул жерде талаш аз.

Вариант 2. Үй нике учурунда алынган (Москвада жүргөндө).
Мыйзам боюнча: нике учурунда алынган мүлк — орток мүлк (кимдин атына жазылганына карабай).

Бул учурда:

• биринчи аялы өз алдынча үйдү толук өз атына өткөрүүгө укугу жок;
• жолдошуңуздун макулдугу керек болчу.

Эгер:

• макулдук жок болсо;
• же кол коюлган документтер жасалма болсо;

Каттоо талашка алынат.

Вариант 3. Жасалма документ / мыйзам бузуу.
Эң кооптуу вариант.

Белгилери:

• сизде оригинал кызыл китеп бар;
• бирок башка адам “өзүнүн кызыл китеби бар” деп айтса;
• же Госрегистрдеги маалымат дал келбесе.

Бул мыйзам бузуу же алдамчылык болушу мүмкүн.

Сизде оригинал кызыл китеп бар болсо — бул эмнени билдирет?
Маанилүү: Кызыл китеп өзү эле чечүүчү эмес.

Чечүүчү нерсе:
Госрегистрдин электрондук базасында ким кожоюн болуп турат.

Ошондуктан:

• кимдин колунда оригинал экени эмес;
• ким катталган — ошол кожоюн деп эсептелет.

4.Азыр СИЗ эмне кылышыңыз керек? (так кадамдар).
4.1.Госрегистрге барыңыз,
Кыймылсыз мүлккө укук жөнүндө кеңири маалымкат алыңыз:

• азыр ким катталган?
• кайсы негизде (сатуу, белек, нике, сот чечими)?
• кайсы жылы, кайсы документ менен?

4.2. Каттоонун негизин текшериңиз.
Суроо бериңиз:

• жолдошуңуздун жазма макулдугу болгонбу?
• нотариалдык макулдук барбы?
• нике бузулганбы ошол убакта?

4.3. Эгер мыйзам бузуу табылса.
Сот аркылуу:

• каттоону жараксыз деп табуу;
• мүлктү орток мүлк катары таануу;
• үлүштү аныктоо мүмкүн.

Мындай иштерде мөөнөт (давность) маанилүү, кечикпей аракет кылуу керек.

Сиз экинчи жубай катары эмнеге укуктуусуз?
Эгер:

• үй алгач никеде турганда алынган болсо;
• ал үй азыр да жолдошуңуздун орток мүлкүнүн бир бөлүгү деп таанылса;

анда:

• ал мүлк сиздин никеңизде да эске алынат;
• сиз үй-бүлөлүк мүлктүк кызыкчылыгы бар тарап болуп эсептелесиз.

Жыйынтык (кыска):

• Кызыл китеп мыйзамдуу түрдө 2 жолу болбойт;
• Чечүүчү нерсе — Госрегистрдин каттоосу;
• Биринчи аял нике учурунда үйдү жалгыз өз атына өткөрсө — бул талашка алынат;
• Сизде сот аркылуу коргонуу мүмкүнчүлүгү бар.

Урматтоо менен,

Муратбек Азимбаев

Бишкек ш., 720005, Болота Юнусалиев көчөсү, 80, OloloPlanet

тел.: +996 700 987794; +996 776 987794

WhatsApp, Telegram, Signal

Эл. почта: muratbek@azimbaev.pro

https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/

X: @MuratbekAz

ӨТӨ МААНИЛҮҮ! Оң жогорку бурчта жайгашкан, кызыл шрифт менен белгиленген «Дисклеймер» деген гипершилтемени басып, сөзсүз таанышып чыгыңыз.