Как включить квартиры в красную книгу

Ранее у нас было две квартиры не приватизированных барачного типа. Мы их соединили, т.к комнаты были маленькие. Во время приватизации, мы хотели разъединить квартиры на первоначальное состояние и получить две квартиры. Но из нашей семьи двое находились заграницей и на момент приватизации не могли приехать. И наша мама не смогла оформить кв на две кв, т.к. инвесторы хотели купить наш участок .

Из-за отсутствия двоих детей мама не могла приватизировать на две кв. Но после получения красной книги, мама смогла получить техпаспорт на вторую кв. Но домком не хочет включать нас в красную книгу, т.к говорит, что по сроком мы опоздали.

Как быть в такой ситуации, чтобы включили в красную книгу нашу вторую квартиру, чтобы получить от инвесторов деньги за две квартиры?

Мы хотим, чтобы были две кв, как в начальном состоянии, т.к мы за вторую кв в своем время обменяли на другую кв в том же барачном здании. Но не было официальной купли продажи. Только был обмен.

Нужен хороший адвокат, который разбирается в этой сфере, оставьте номер