Тема: ТСЖ

Здравствуйте, Простыми словами, по шагам, как зарегистрировать ТСЖ (товарищество собственников жилья и нежилых помещений) в Кыргызстане, без спецтерминов. Ниже «практический план», который можно использовать с активистами вашего дома, а также готовые тексты документов, которые реально нужны. Часть 1 — Закон и что такое ТСЖ? ТСЖ — товарищество собственников жилья и нежилых помещений. Это самоуправляемая организация жильцов дома и владельцев нежилых помещений, созданная для: — управления общим имуществом (помещение, подъезды, крыша, двор); — организации коммунальных услуг; — взимания средств на текущие…

Взносы в ТСЖ в Кыргызстане: какие платежи обязаны платить жильцы, как устанавливается размер взносов и на какие цели используются средства товарищества.

Какие налоги платит ТСЖ в Кыргызстане: особенности налогообложения товарищества собственников жилья, налоговый режим и обязательные платежи.

Общее собрание — это высший орган управления в ТСЖ. Именно на собрании принимаются ключевые решения: утверждаются размер взносов, сметы расходов, выбирается правление, решаются вопросы ремонта и содержания дома. Нарушение порядка проведения собрания часто становится причиной споров и признания его решений недействительными. Какие вопросы решаются на собрании членов ТСЖ? На общем собрании в соответствии с Законом о ТСЖ (ст.13) могут рассматриваться любые вопросы, связанные с управлением и содержанием общего имущества дома, в том числе: внесение изменений и дополнений в устав товарищества,…

ТСЖ — это одна из наиболее распространённых форм управления многоквартирными домами в КР. ТСЖ позволяет собственникам самостоятельно определять правила содержания дома, контролировать расходы и управлять общим имуществом.

До скольки можно делать ремонт в квартире и шуметь в Кыргызстане? Можно ли шуметь в выходные и в какое время разрешены строительные работы по закону КР. Разбираем правила тишины и ответственность за шум.

Можно ли председателю правления ТСЖ переизбираться более двух сроков подряд?

Здравствуйте, В нашем доме происходит процедура смены правления ТСЖ. Возникли споры по проведению собрания собственников жилья. Одна группа жильцов провела свое собрание с нарушением многих требований Закона о ТСЖ, например, голосовали не собственники, не было предварительной информации о проведении собрания. В процесс выборов вмешалось МТУ. Оно заняло позицию незаконно избранного правления и требует передать им все документы — красную книгу, свидетельство о регистрации, печать и документацию. Что нам требуется сделать, чтобы пресечь беззаконие?

Наш дом находится в Бишкеке и в целях аккумулирования денежных средств на капитальный ремонт фасада с 2017 года сдаем в аренду 7 кв. м. площади на крыше сотовой мобильной компании. В этом году, с введением электронных Счёт-фактур, налоговая служба в устном порядке обязывает  вносить 10 % налог. Это правомерно или нет? Какой нормативный Акт освобождает от каких-либо налогов? Облагаются ли налогами членские взносы? От адм. сайта: Смотрите материал по теме: Какие налоги платит ТСЖ и какие особенности налогообложения в Кыргызстане

Чем кардинально отличаются обязанности домкома и председателя ТСЖ? Дело вот в чем — у нас есть домком от МТУ, и председатель ТСЖ, но это один и тот же человек. Несколько лет назад наша домком стала еще и председателем, но не исполняет свои обязательства а деньги получает, и от МТУ и от жильцов дома. Еще такой вопрос: могу ли я только от своего имени попросить проверку председателя мэрией и налоговой службой, так как они ничего не делает но деньги собирает? И…

У нас в новом доме хотят создать ТСЖ и соседи установили размер оплаты для по площади квартир, например за кв/метр по 18 сомов. Например у меня 100 кв/ метр, я должен платить 1800 сомов. У моего соседа 50 кв /метр, он оплачивает 900 сомов, хотя у него в квартире живет больше людей, чем в моей квартире. Это правильно? Или мы должны платить по числу проживающих? Спасибо. От адм. сайта: смотрите также материал по этой теме: Как определяется размер взносов в…

Имеет ли право правление и председатель ТСЖ многоквартирного дома брать штрафы за нарушение правил проживания в многоквартирном доме или это не входит в их обязанности? Штрафом могут наказать только местные органы самоуправления?

Мы живём в многоквартирном доме, наша квартира не хочет вступать в товарищество собственников жилья и оплачивать каждый месяц взнос. Так как непонятно куда уходят деньги?! Мы будем платить в случае необходимости, по мере возникновения расходов в жилищных вопросов. Можно ли отказаться? Что говорится в законе о ТСЖ об этом? Бывший хозяин квартиры не оплатил взнос, долг на сегодняшний день составляет 5400 сом. Председатель сказала, что теперь этот долг должны оплатить мы. При покупке квартиры нам никто не сказал, и мы…

Решением общего собрания произошла смена председателя правления товарищества. Каким образом нужно об этом ставить в известность министерство юстиции или необходима перерегистрация ТСЖ? Заранее благодарю.

Скажите , пожалуйста как можно досрочно сменить Председателя ТСЖ в связи с тем, что Председатель не исполняет своих обязанностей (летом отсутствует на раб. месте и не отвечает на сообщения не решает проблемы жителей), у жителей так же нет доверия касательно финансовой части. Сам он уходить не хочет, хотя обещает каждый раз, но когда подходит срок различными путями остаётся и не уходит так 9 лет. Достаточно ли будет составить заявление от жильцов с подписями о том чтобы он освободил свое место…

Кто имеет право проверять деятельность и легитимность председателей ТСЖ? Прокуратура отказывается производить проверку ссылаясь на ст.104 Конституции КР. Заранее спасибо

Члены правления и члены ревизионной комиссии ТСЖ обязательно должны быть собственниками жилья? Получается, что супруг владелицы квартиры избираться не может? Несмотря на то, что он является совладельцем совместно нажитой квартиры? Если нельзя избираться, то можно ли в правлении работать по доверенности от супруги и подписывать документы?  

Мы живём на 9 этаже и на протяжении 6 лет у нас течёт крыша, которая заливает почти всю квартиру. Реакций от домкома никаких, что если мы живём на последнем этаже, то это наша проблема. Сделали недавно ремонт и после очередного дождя все обои отклеились, все испорчено стало. Куда можно обратиться насчет ремонта крыши многоквартирного дома?

Проект закона предполагает решение следующих задач: внедрить безналичные расчеты при управлении домом, сделать подотчетными доходы и расходы для жильцов, установить сменяемость руководства ТСЖ;
обязать органы МСУ оказывать всяческую помощь, а при необходимости вмешиваться в управление, когда жильцы не занимаются этими вопросами. В результате обсуждения депутаты одобрили проект в первом чтении: 47 — за, 11 — против.