Течёт крыша дома, куда обращаться?
№106815 | 09.11.2023 | Просмотров: 2168
Мы живём на 9 этаже и на протяжении 6 лет у нас течёт крыша, которая заливает почти всю квартиру. Реакций от домкома никаких, что если мы живём на последнем этаже, то это наша проблема.
Сделали недавно ремонт и после очередного дождя все обои отклеились, все испорчено стало.
Куда можно обратиться по устранению данной проблемы?
Здравствуйте!
Обязательство по ремонту крыши многоквартирных домов возлагается на всех жильцов дома (ТСЖ) вне зависимости от того, кто на каком этаже проживает.
В первую очередь необходимо будет обратиться к оценочной организации, что зафиксировать размер материального ущерба, который Вы понесли вследствие потопа с крыши.
После обратиться с исковым заявлением по отношению к ТСЖ (если он у Вас есть), или всем соседям о возмещении всех расходов понесенных Вами.
С уважением,
Директор ЮК «LawBridge» — Жусупказиев Али!
Здравствуйте, если дом ведомственный, муниципальный и тп, то надо обращаться с жалобой. Если это частный многоквартирный дом, то ТСЖ или управляющая компания этого дома должно собрать деньги с жителей и починить крышу, то есть жильцы многоквартирного дома должны сами финансировать и найти подрядчика для ремонта крыши. Согласно ст.ст. 18, 22-23 Жилищного кодекса КР от 9 июля 2013 года № 117 (в последней редакции от 15.08.2023г.), Право собственности на общее имущество собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 1. Помещения, внутридомовые сети и инженерное оборудование внутри многоквартирного дома, обслуживающие более одного собственника (подъезды, вестибюли, межквартирные лестничные клетки и площадки, лестницы, вентиляционные и лифтовые шахты, внеквартирные коридоры, коридоры, сушилки, прачечные, кладовые, чердак, технические этажи, подвалы, переходные шлюзы, мусорокамеры, мусоропроводы, крыша (кровля), строительные конструкции здания, другие подсобные помещения и прочее), а также придомовые земельные участки являются общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 2. Лифтовое оборудование многоквартирного дома может находиться в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, в государственной или муниципальной собственности. 3. Государственные органы и органы местного самоуправления, являющиеся собственниками лифтового оборудования, могут отчуждать их только собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома при условии осуществления капитального ремонта. 4. Собственники имущества, находящегося в общей долевой собственности, несут бремя расходов на содержание этого имущества… Подробнее »
Обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения, находящегося в его собственности, а также иного имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности. 2. Собственник жилого помещения обязан поддерживать свое жилое помещение и общее имущество в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы других лиц, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальной квартире. 3. В случае совершения собственником жилого помещения действий, нарушивших права и законные интересы других лиц, приведших к разрушению жилых помещений или общего имущества, он обязан возместить причиненный им ущерб для восстановления разрушенного имущества. 4. Собственник жилого помещения обязан в одностороннем порядке расторгнуть договор срочного пользования жилым помещением в случае, если наниматель использует его не по назначению, систематически либо существенно нарушает права и законные интересы других лиц, бесхозяйственно обращается с жилым помещением и общим имуществом, допуская его разрушение. 5. В случае если собственник жилого помещения не исполняет свои обязанности, установленные настоящим Кодексом и другими нормативными правовыми актами, лица, права которых нарушены, или их представители могут предупредить собственника о необходимости устранения нарушений, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. С уважением, Муратбек Азимбаев тел.: +996 700 987794; +996 776 987794… Подробнее »